Granada Building

$2,293,406
38
Bedrooms
19
Bathrooms
11 970
ft2
4 403
ft2

Description

El edificio objeto de este informe tiene en escritura la siguiente descripción:

“Casa en esta Capital, Parroquia de Santa Escolástica, calle Solares, nº 10, manzana 407, compuesta por dos cuerpos de alzado, una torre y patio central, con una extensión superficial de parcela de cuatrocientos nueve (409.- m2) metros cuadrados.

Linda: Derecha entrando, otra casa de Miguel Garrido H…
El edificio objeto de este informe tiene en escritura la siguiente descripción:

“Casa en esta Capital, Parroquia de Santa Escolástica, calle Solares, nº 10, manzana 407, compuesta por dos cuerpos de alzado, una torre y patio central, con una extensión superficial de parcela de cuatrocientos nueve (409.- m2) metros cuadrados.

Linda: Derecha entrando, otra casa de Miguel Garrido Hernández; izquierda, la de herederos de José Serrano Jiménez y espalda, otra de Enrique Tortosa”.

Consta inscrita en el Registro de la Propiedad nº. 1 de Granada,
Los datos registrales son los siguientes:

Finca nº. 5.006
Folio 98
Libro 1336 de Granada
Tomo 2001
Inscripción de fecha 22 de mayo de 2002.

Este edificio consta de tres plantas de alzada y se distribuye por tres escaleras, a las que se accede desde la calle mediante un zaguán que da a la primera y desde éste a un patio central, desde el que se accede a las otras dos. Estas dos escaleras sirven a seis viviendas cada una, mientras la primera lo hace a seis viviendas y un estudio. Las viviendas constan de vestíbulo de entrada- pasillo, sala de estar, cocina, aseo y uno o dos dormitorios.

1.- Nº de plantas: Baja más dos.
2.- Estado de conservación: Bueno.
3.- Infraestructuras: Terminadas.
4.- Equipamientos de la zona: Suficientes.
5.- Comunicaciones: Buenas.
6.- Situación: Barrio del Realejo, perteneciente al Plan Centro.

La antigüedad del edificio es de unos 60 años, desde la construcción inicial, en el transcurso de los cuales se han hecho diversas ampliaciones, modificaciones y reparaciones. Últimamente se ha efectuado la rehabilitación del edificio mediante su adaptación a los requisitos requeridos según Ley, por las compañías suministradoras de los servicios de agua, electricidad y telecomunicaciones, actuándose en casi todos los apartamentos, para dotarlos de distribución, servicios, accesibilidad y materiales actuales.
Se adjunta cuadro de las superficies según los datos que constan en la Gerencia Territorial del Catastro con las mediciones de todos los apartamentos, cuyos resultados se relacionan en el mismo, junto con el % de participación en el conjunto del edificio.

ESTUDIO ECONÓMICO DE LA EXPLOTACIÓN

Este edificio consta de los siguientes apartamentos:

* Viviendas de 2 dormitorios, Sala Estar, Cocina y Baño 11 Unidades
* Viviendas de 1 dormitorios, Sala Estar, Cocina y Baño 7 Unidades
* Vda. Estudio, dormitorio incorporado, Sala estar, Cocina y Baño 1 Unidad

Total 19 apartamentos, todos alquilados en la actualidad.
Superficie de SOLAR…….…………………………………….…………………409.00 m2
Superficie Edificada actual…………………………..…………………………1.112.30 m2
COSTO DE TODO EL EDIFICIO CON SU EXPLOTACIÓN……1.900.000,00 €

% Rentabilidad 5,55 %
Revalorización mínima adicional del inmueble3.50 %

RENTABILIDAD TOTAL9,05%

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Building Info

Property type
Other

Location

Realejo, Granada, GRANADA, Andalusia, Spain

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FURUHOLMEN INMOBILIARIA
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For sale by

Registered on JamesEdition
2020
Address
Granada, Spain
Listing Reference
EDIF SOLARES10/4960

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