Eleganz Und Raffinesse

$4,327,055
  • 7 Beds
  • 3 Baths
  • 3,380 sqft
  • 10,829 sqft lot
  • $1,280/sqft
Auf den Anhöhen von Genolier in einem beliebten Viertel gelegen, ist dieses vor Blicken geschützte Anwesen ein wahres kleines Juwel.

Perfekt gepflegt, benötigt es keinerlei Arbeiten, der Stil
Auf den Anhöhen von Genolier in einem beliebten Viertel gelegen, ist dieses vor Blicken geschützte Anwesen ein wahres kleines Juwel.

Perfekt gepflegt, benötigt es keinerlei Arbeiten, der Stil und die Dekoration sind perfekt und können selbst den anspruchsvollsten Gästen nur recht sein.

Schöne Volumen, eine schöne Helligkeit, ein minimalistischer Garten mit einem schönen beheizten Pool und zahlreiche Parkplätze machen es zu einem Haus zum Verlieben!

Aufteilung
Erdgeschoss



  • Große Empfangshalle mit Gästetoilette


  • Schöne, voll ausgestattete Hightech-Küche mit Speisekammer


  • Großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin


  • Tee-Ecke


  • Zugang zum Garten, Terrassen und Bio-PergolaKlimaanlagen, die von einer großen Höhe profitieren, um die Aussicht und den Lichteinfall zu bewahren



Etage



  • Klimatisierte Elternsuite mit großem, superfunktionellem Ankleidezimmer und schönem Badezimmer mit Whirlpool


  • Zwei Schlafzimmer


  • Badezimmer



Unteres Erdgeschoss



  • Schlafzimmer


  • Großer Raum, der als Atelier genutzt werden kann


  • Entspannungsbereich mit Sauna und Duschbad


  • Raum, der sich nach außen öffnet. ideal für einen Fitnessraum


  • Hauswirtschaftsraum


  • Technische Räume und Stauraum



Das Plus



  • Keine Arbeiten zu erwarten


  • Pflegliche und raffinierte Dekoration


  • Aussergewöhnlicher Pflegezustand


  • Garten. minimalistisch


  • Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen


  • Keine Vis à vis


  • Sehr hochwertige Küche




Die technischen Punkte



  • Bioklimatische elektrische Pergola RENSON 6m mal 4m mit Markisen incl, Dachrinnen und integrierter dimmbarer LED-Beleuchtung (2022)


  • Wifi-Verbindungssystem SEIC / Wifi-Klemmen in jedem Raum, die es ermöglichen, das gleiche Netzwerk von einer Etage zur anderen beizubehalten


  • Vollständig aktualisierter Computerschrank


  • Sauna / Dampfbad der Marke KLAFS aus Kiefernholz / integriertes Licht- und Soundsystem


  • Neuer beheizter Pool, 12,50m / 4.50m


  • Katalytisches Behandlungssystem Salz / Chlor / Austausch der Katalysesonden im Jahr 2022, neue Folie


  • Neues Filtersystem Marke Zodiac (2022)


  • Neue Poolpumpe Marke Hayward (2022)


  • Gesamtsanierung der Skimmer und Rohrleitungen (2022)


  • Poolraum neu gestaltet und neu (2022)


  • Poolbeleuchtung


  • Automatische Poolbefüllung vom Haus aus gesteuert


  • Photovoltaik-Solarpaneele-. Temperatur vom Haus aus einstellbar


  • Automatische Bewässerung


  • Klimaanlage im Elternschlafzimmer


  • Automatische Tür zur Außengarage / Doppeleingangssystem zur Garage


  • Außenladestation für Auto. Dreiphasen-Elektroauto


  • Sichere Wifi-Stele im Außenbereich, die das Arbeiten im Garten und das Aufrüsten von Elektroautos ermöglicht


  • Austausch der Schutzvorrichtungen der Wolfssprünge im Jahr 2022


  • Moskitonetze


  • Elektrische Torten-. Zentralsteuerung


  • Automatische Außenbeleuchtung vor und hinter dem Haus


  • Netatmo-Kameraüberwachungssystem


  • Neuverlegung der Bodenplatten auf allen Terrassen im Jahr 2022


  • Doppelgarage


  • Innenanstrich erneuert im Jahr 2022


  • Gartenmauern erneuert im Jahr 2022


  • Anstrich der Dachschrägen im Jahr 2022 erneuert


  • Volumetrisches Alarmsystem und Sensoren an Türen und Fenstern mit CRS-Vertrag / Außenalarm


  • System zur automatisierten und sicheren Öffnung der Tür zum Außengarten per Video


  • Geothermie / PAC / photovoltaische Sonnenkollektoren


  • Wasserenthärtungssystem zentrale Wasserenthärtungsanlage Marke Christ aqua


  • Zwei Warmwasserspeicher zur Optimierung des durch Solarsystem erwärmten Wassers


  • Vaillant-Heizkessel mit jährlichem Wartungsvertrag / Fußbodenheizung mit individuellem Thermostat zur Programmierung der Temperaturen in jedem Raum / Möglichkeit zur Installation eines Systems zur recooling


  • Vollständig ausgestattete Waschküche / Wäschetrocknungssystem durch secomat


  • Eingebautes Soundsystem zur Musikwiedergabe im Elternschlafzimmer und Elternbad


  • Ersatz aller Beleuchtungen durch energiesparende LED-Lampen in allen Räumen des Hauses und im Garten




Située sur les hauteurs de Genolier, dans un quartier prisé, cette propriété à l’abri des regards est un vrai petit bijou.

Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux, le style et la décoration sont parfaits et ne peut que convenir, même aux plus exigeants.

De jolis volumes, une belle luminosité, un jardin minimaliste avec une belle piscine chauffée et de nombreuses places de parking en font une maison coup de cœur!

Contactez-nous pour un dossier complet.
  • Listed Mar 14
  • Views 25
  • Saves 5

In Detail

Features

  • Pool
  • Garage
  • Sauna
  • Game Room
  • Pergola
  • Outdoor Living Space
  • Parking

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Séverine Loeb-Mény
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Genolier, Vaud, Switzerland. See on Google Maps
Price per sqft
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About the Building

  • Year built

    2010

  • Property type

    House

Séverine Loeb-Mény
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2023

Address

Rue du Vieux-Marché 9, 1260, Nyon, Switzerland

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4954529
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