Beautiful Renovated 18th Century Residence, Cellar And Outbuildings

In the market town of an authentic village, this property is located on a 1Ha plot of gardens, vines with several outbuildings. The main house with an area of approximately 360m? was a high standing hotel a few years ago. Perfectly equipped to pursue a hotel vocation or a bed and breakfast activity, the house could also be suitable for a large family. The main house has 8 bedrooms all equipped with bathroom, WC and reversible air conditioning. Some rooms have a small private lounge and a pleasantly oriented 35m? balcony terrace with a clear view. All floors are accessible by a lift and a beautiful stone staircase. On the ground floor, three living rooms of 30 to 40m? with fireplaces, a 27m? kitchen with a good level of professional equipment to which are added storage and storage rooms, a large entrance, a reception and two separate toilets. The house is built on a crawl space which contributes to its excellent preservation. A south-facing garden forms a peaceful setting at the foot of the beautiful 18th century facade. A first cellar with an area of approximately 60m? is in perfect condition thanks to the good maintenance of its framework and its thick exposed stone walls. It has two large stainless steel vats, two fiberglass vats and around fifteen oak barrels. A little further on, a second operating cellar offers a large storage area and an independent caretaker’s lodge. This apartment has two bedrooms, a bathroom, a kitchen, a living room, a kitchen and 2 toilets. The Vineyard: 1 Ha of vines made up of 100% Merlot grapes, maintained and cultivated on sought-after clay-limestone soil. At the bottom of the plot, a wooden frame shelter is used to store agricultural equipment in a secure manner. This property is a real opportunity for anyone wishing to acquire a little gem at the gates of renowned vineyards and castles. PRESTANT Bordeaux Bassin Vignobles - Cl?ment Bouthier - [hidden information] - For more information about this property : [hidden information] (Item [hidden information])

En la ciudad comercial de un pueblo aut?ntico, esta propiedad est? ubicada en una parcela de 1Ha de jardines, vi?edos con varias dependencias. La casa principal con una superficie aproximada de 360m? fue hace unos a?os un hotel de alto standing. Perfectamente equipada para ejercer una vocaci?n hotelera o una actividad de alojamiento y desayuno, la casa tambi?n podr?a ser adecuada para una familia numerosa. La casa principal tiene 8 dormitorios todos equipados con ba?o, WC y aire acondicionado reversible. Algunas habitaciones cuentan con un peque?o sal?n privado y un agradable balc?n terraza de 35 m? con vistas despejadas. Todos los pisos son accesibles por un ascensor y una hermosa escalera de piedra. En la planta baja, tres salones de 30 a 40m? con chimenea, una cocina de 27m? con un buen nivel de equipamiento profesional a la que se suman trasteros y trasteros, una gran entrada, una recepci?n y dos aseos independientes. La casa est? construida sobre un espacio angosto lo que contribuye a su excelente conservaci?n. Un jard?n orientado al sur forma un entorno tranquilo al pie de la hermosa fachada del siglo XVIII. Una primera bodega con una superficie aproximada de 60m? se encuentra en perfecto estado gracias al buen mantenimiento de su entramado y sus gruesos muros de piedra vista. Tiene dos grandes dep?sitos de acero inoxidable, dos dep?sitos de fibra de vidrio y una quincena de barricas de roble. Un poco m?s adelante, una segunda bodega operativa ofrece una gran ?rea de almacenamiento y una caseta de cuidador independiente. Este apartamento tiene dos dormitorios, un ba?o, una cocina, una sala de estar, una cocina y 2 ba?os. El Vi?edo: 1 Ha de vi?as compuestas por uvas 100% Merlot, mantenidas y cultivadas sobre un codiciado suelo arcillo-calc?reo. En la parte inferior de la parcela, se utiliza un cobertizo de estructura de madera para almacenar equipos agr?colas de manera segura. Esta propiedad es una verdadera oportunidad para cualquiera que desee adquirir una peque?a joya a las puertas de famosos vi?edos y castillos. PRESTANT Bordeaux Bassin Vignobles - Cl?ment Bouthier - [hidden information] - For more information about this property : [hidden information] (Item [hidden information])

In der Marktgemeinde eines authentischen Dorfes befindet sich dieses Anwesen auf einem 1 ha gro?en Grundst?ck mit Garten, Weinreben und mehreren Nebengeb?uden. Das Haupthaus mit einer Fl?che von ca. 360m? war vor einigen Jahren ein hochrangiges Hotel. Perfekt ausgestattet, um einem Hotelberuf oder einer Bed Breakfast-T?tigkeit nachzugehen, k?nnte das Haus auch f?r eine gro?e Familie geeignet sein. Das Haupthaus verf?gt ?ber 8 Schlafzimmer, die alle mit Bad, WC und umschaltbarer Klimaanlage ausgestattet sind. Einige Zimmer verf?gen ?ber eine kleine private Lounge und eine angenehm ausgerichtete 35 m? gro?e Balkonterrasse mit freiem Blick. Alle Etagen sind ?ber einen Aufzug und eine sch?ne Steintreppe erreichbar. Im Erdgeschoss drei Wohnzimmer von 30 bis 40 m? mit Kamin, eine 27 m? gro?e K?che mit guter professioneller Ausstattung, zu der noch Lager- und Abstellr?ume hinzukommen, ein gro?er Eingang, eine Rezeption und zwei separate Toiletten. Das Haus ist auf einem Kriechkeller gebaut, was zu seiner hervorragenden Erhaltung beitr?gt. Ein nach S?den ausgerichteter Garten bildet eine friedliche Umgebung am Fu?e der sch?nen Fassade aus dem 18. Jahrhundert. Ein erster Keller mit einer Fl?che von ca. 60 m? befindet sich dank der guten Wartung seines Fachwerks und seiner dicken freiliegenden Steinmauern in perfektem Zustand. Es verf?gt ?ber zwei gro?e Edelstahltanks, zwei Fiberglastanks und etwa f?nfzehn Eichenf?sser. Etwas weiter bietet ein zweiter Betriebskeller einen gro?en Lagerraum und eine unabh?ngige Hausmeisterh?tte. Dieses Apartment verf?gt ?ber zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine K?che, ein Wohnzimmer, eine K?che und 2 WCs. Der Weinberg: 1 ha Reben aus 100 % Merlot-Trauben, gepflegt und kultiviert auf begehrtem Lehm-Kalk-Boden. Am unteren Ende des Grundst?cks dient ein Holzrahmenunterstand zur sicheren Aufbewahrung landwirtschaftlicher Ger?te. Dieses Anwesen ist eine echte Gelegenheit f?r alle, die ein kleines Juwel vor den Toren ber?hmter Weing?ter und Schl?sser erwerben m?chten. PRESTANT Bordeaux Bassin Vignobles - Cl?ment Bouthier - [hidden information] - For more information about this property : [hidden information] (Item [hidden information])

Au c?ur du M?doc dans le bourg d’un authentique village, cette propri?t? est situ?e sur une parcelle de 1Ha am?nag? avec des vignes, des jardins entretenus et des fontaines. Reconstruit au XVIIIe si?cle, le ch?teau fut acquis pendant la r?volution fran?aise par un n?gociant en vin, qui lui donna ? l’?poque une vocation viticole. La maison principale d’une surface de 360m? fut un h?tel de haut standing. Parfaitement ?quip?e pour poursuivre une vocation h?teli?re ou une activit? de chambre d’h?te, la propri?t? dispose de tout le n?cessaire ? la production du vin : tracteur, chais de vinification, de stockage et de vieillissement en f?t de ch?ne. La maison principale offre aux deux ?tages 8 chambres toutes ?quip?es de salle de bain avec baignoire, WC et clim r?versible. Parmi les chambres, certaines suites disposent de petit salon priv? et de balcon terrasse de 35m? agr?ablement orient? avec une vue d?gag?e. Tous les ?tages sont accessibles par un bel escalier en pierre et un ascenseur. Au rez-de-chauss?e, trois salons de 30 ? 40m? avec des chemin?es, une cuisine de 27 m? avec un bon niveau d’?quipement professionnel auquel s’ajoutent des pi?ces de stockage et de rangement, une grande entr?e, une zone d’accueil et deux WC ind?pendants. La maison est construite sur un vide sanitaire qui contribue ? son excellente pr?servation. Un jardin orient? plein sud et agr?ment? d’une petite fontaine forme un cadre paisible au pied de la belle fa?ade de style XVIII?me. Le chai d’une surface de 60m? environ est en parfaite ?tat gr?ce au bon entretien de sa charpente et de ses ?pais murs en pierre apparente. Il compte deux grandes cuves inox, deux cuves en fibre de verre et une quinzaine de barriques en ch?ne. Un peu plus loin, un deuxi?me chai d’exploitation offre une grande surface de stockage et une loge de gardien ind?pendante. Cette derni?re compte deux chambres, une salle de bain, une cuisine, une pi?ce de vie, une cuisine et 2 WC. Le Vignoble : 1 Ha de vignes compos? ? 100% de c?page Merlot, entretenu et cultiv? sur une sol argilo-calcaire recherch?. En fond de parcelle, un abri en ossature bois sert ? entreposer le mat?riel agricole de mani?re s?curis?e. Cette propri?t? constitue une r?elle opportunit? pour toute personne d?sireuse d’acqu?rir un petit bijou aux portes de vignobles et ch?teaux de grande renomm?e. PRESTANT Singular Properties - Cl?ment Bouthier - [hidden information] - Plus d’informations sur [hidden information] (r?f. [hidden information]) Honoraires charge vendeur

In de marktstad van een authentiek dorp, deze woning is gelegen op een perceel van 1Ha tuinen, wijnranken met verschillende bijgebouwen. Het hoofdgebouw met een oppervlakte van circa 360m? was enkele jaren geleden een hoogstaand hotel. Het huis is perfect uitgerust om een hotelcarri?re of een bed breakfast-activiteit uit te oefenen, maar het zou ook geschikt kunnen zijn voor een groot gezin. Het hoofdhuis heeft 8 slaapkamers, allemaal uitgerust met badkamer, toilet en omkeerbare airconditioning. Sommige kamers hebben een kleine priv?lounge en een aangenaam geori?nteerd balkonterras van 35 m? met vrij uitzicht. Alle verdiepingen zijn bereikbaar met een lift en een mooie stenen trap. Op de begane grond drie woonkamers van 30 tot 40m? met open haarden, een keuken van 27m? met een goed niveau van professionele apparatuur waaraan opslag- en bergingen zijn toegevoegd, een grote entree, een receptie en twee aparte toiletten. De woning is gebouwd op een kruipruimte wat bijdraagt aan de uitstekende staat van onderhoud. Een tuin op het zuiden vormt een rustige omgeving aan de voet van de prachtige 18e-eeuwse gevel. Een eerste kelder met een oppervlakte van ongeveer 60m? is in perfecte staat dankzij het goede onderhoud van het raamwerk en de dikke muren in zichtbare stenen. Het heeft twee grote roestvrijstalen vaten, twee glasvezelvaten en ongeveer vijftien eikenhouten vaten. Even verderop biedt een tweede werkende kelder een grote opslagruimte en een onafhankelijke conci?rgewoning. Dit appartement heeft twee slaapkamers, een badkamer, een keuken, een woonkamer, een keuken en 2 toiletten. De wijngaard: 1 ha wijnstokken gemaakt van 100% Merlot-druiven, onderhouden en gecultiveerd op gewilde klei-kalksteenbodem. Onderaan het perceel wordt een houten frame overkapping gebruikt om landbouwwerktuigen veilig op te slaan. Dit pand is een echte kans voor iedereen die een klein juweeltje wil verwerven aan de poorten van beroemde wijngaarden en kastelen. PRESTANT Bordeaux Bassin Vignobles - Cl?ment Bouthier - [hidden information] - For more information about this property : [hidden information] (Item [hidden information])
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/