Fontenay Sous Bois House

Secteur Bois- Clos d’Orléans: Idéalement située, cette maison au charme des années 30 développant une surface de 115 m² habitables (85 M2 CARREZ) avec possibilité d’agrandissement est édifiée sur un terrain de 156 m² joliment arboré et sans vis-à-vis.Elle offre au rez-de-chaussée: Hall d’entrée, cuisine équipée dinatoire, salon ouvrant sur une terrasse orientée Sud et surplombant le jardin, WC avec lave-mains, nombreux rangements.Au premier étage: palier, 2 chambres, placards, salle d’eau avec wc.Combles mansardées;Un sous-sol semi enterré avec chaufferie, buanderie et atelier.Un garage de 34m² avec portail motorisé sur rue et accès direct sur le jardin;Chauffage au gaz de ville ( chaudière 2019)Maison très bien isolée (Toiture et murs)Bâtiment peu énergivore Classe DPetit havre de paix à visiter! Propriétaire ouvert à la discussion.Groupe scolaire VICTOR DURUY à moins de 5 minutes à pied.Groupe scolaire Montalembert accessible en 10 minutes à pied.RER A Fontenay sous bois à moins de 10 minutes à pied.Renseignements et visites: [hidden information]FONTENAY SOUS BOIS bénéficie d’une situation géographique idéale à seulement 10 kmde PARIS et à proximité du BOIS DE VINCENNES. La campagne à Paris!!!RER A direct PARIS CHATELET LES HALLES EN 15 MINUTESA mi distance des deux aéroports de PARIS (20 KM)Accès Direct Autoroute A86Honoraires à la charge des vendeursHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Renseignements et visites MME RENUCCI O[hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/