Nestled in the marvelous hills of Fontanile, one of the iconic villages of Alto Monferrato, this charming farmhouse is surrounded by a delightful 5000 sqm garden and its own vineyard, planted with Bar
Nestled in the marvelous hills of Fontanile, one of the iconic villages of Alto Monferrato, this charming farmhouse is surrounded by a delightful 5000 sqm garden and its own vineyard, planted with Barbera DOCG, covering approximately 2.5 hectares. The surrounding panorama is truly breathtaking, extending as far as the eye can see to the Alps. Particularly enchanting is the 10x5 saltwater pool with its equipped porch, allowing you to enjoy the magic of the countryside during hot summer days. The renovation has restored the old original farmhouse, maintaining the typical features of the area, such as the vaulted brick ceilings, while combining quality materials and modern efficiency, such as aluminum windows with micro-ventilation and double glazing, or the internal thermal insulation applied to the entire facade. The residence, developed over three levels, consists of two units, interconnected but separable for privacy: the main house and the guest house. The entrance of the main house leads to the typical Monferrato hallway with a staircase, from which you can reach an elegant living room with a fireplace, the conversation room and the dining room that share the atmosphere of the double-sided fireplace, the cozy country kitchen with a central counter, the scenic tavern where you can host family and friends in any season. The floor is completed by a guest bathroom and a small storage room. On the first floor: the master suite with a romantic canopy bed and the refined bathroom featuring a double shower and a free-standing tub; a bedroom with double exposure and an en-suite bathroom, two double bedrooms, and a shared bathroom. Opening a door in the hallway leads to the staircase that takes you to the “guest house” apartment on the second floor, which can be accessed exclusively through a second entrance from the ground floor, if you wish to keep this second unit separate from the main house. The charming attic apartment features a large open-plan kitchen and living area, and three bedrooms with en-suite bathrooms, whose windows offer spectacular and ever-changing views. The property is completed by a large porch for 4 cars, two solar panels that heat the water, 5 wells for irrigation, and a security system. A true gem ready to live in, enriched by the beauty of the magnificently cultivated vineyard. _______________________________________________________________________
Casale da sogno con vigneto e piscina
Incastonato nelle meravigliose colline di Fontanile, uno dei paesi iconici dell’Alto Monferrato, questo casale di charme è circondato da un incantevole giardino di 5000 mq e dal vigneto di proprietà vitato a Barbera docg, di circa 2,5 ettari. Il panorama circostante lascia davvero senza fiato e si espande a perdita d’occhio fino alle Alpi. Particolarmente suggestiva è la piscina 10x5 al sale, con il suo portico attrezzato che permette di vivere la magia della campagna nelle calde giornate estive. La ristrutturazione ha recuperato la vecchia cascina originaria, mantenendo la tipicità del territorio quali le voltine in mattoni, ma abbinando qualità di materiali ed efficienza moderna, come gli infissi in alluminio con microventilazione e doppi vetri, o il cappotto termico interno realizzato su tutta la facciata. La residenza, sviluppata su tre livelli, si compone di due unità, comunicanti fra loro, ma separate se si opta per la privacy: la dimora principale e la guest house. L’ingresso della casa padronale introduce al tipico disimpegno monferrino con la scala, da cui si raggiunge: un elegante salotto con il camino, la sala conversazione e la sala da pranzo che condividono l’atmosfera del camino bifrontale, l’accogliente cucina country con il bancone centrale, la scenografica taverna dove ospitare familiari e amici in ogni stagione. Completa il piano il bagno di cortesia e un piccolo ripostiglio. Al primo piano: la suite padronale con il romantico letto a baldacchino e la raffinata sala da bagno dotata di doccia doppia e vasca free standing; una camera da letto con doppia esposizione e bagno en-suite, due camere da letto doppie e un bagno in condivisione. Aprendo una porta del disimpegno si accede alla scala che porta all’appartamento “guest house” del secondo piano, a cui si può arrivare in maniera esclusiva attraverso un secondo accesso dal piano terra, qualora si voglia tenere separata dalla dimora principale questa seconda unità. Il suggestivo appartamento mansardato dispone di un’ampia cucina living e tre camere da letto con bagno en-suite, dalle cui finestre si gode di una vista spettacolare sempre diversa. Completano la proprietà: un grande portico per 4 auto, due pannelli solari che alimentano l’acqua calda, 5 pozzi destinati all’irrigazione, e l’impianto di allarme. Un vero gioiello pronto da vivere, arricchito dalla bellezza del vigneto, coltivato magnificamente. _______________________________________________________________________
Traumhaftes Bauernhaus mit Weinberg und Pool
Descrizione della proprietà
Eingebettet in die wunderbaren Hügel von Fontanile, einem der ikonischen Dörfer des Alto Monferrato, ist dieses charmante Bauernhaus von einem bezaubernden 5000 qm großen Garten und einem eigenen Weinberg umgeben, bepflanzt mit Barbera DOCG und etwa 2,5 Hektar groß. Das umliegende Panorama ist wahrhaft atemberaubend und erstreckt sich bis zu den Alpen, so weit das Auge reicht. Besonders bezaubernd ist der 10x5 Meter große Salzwasserpool mit seiner ausgestatteten Veranda, die es ermöglicht, die Magie der Landschaft an heißen Sommertagen zu genießen. Die Renovierung hat das alte ursprüngliche Bauernhaus restauriert und die typischen Merkmale der Region, wie die gewölbten Ziegeldecken, erhalten, dabei jedoch hochwertige Materialien und moderne Effizienz kombiniert, wie Aluminiumfenster mit Mikroventilation und Doppelverglasung oder die auf die gesamte Fassade aufgebrachte innere Wärmedämmung. Die Residenz, die sich über drei Ebenen erstreckt, besteht aus zwei Einheiten, die miteinander verbunden, aber für Privatsphäre trennbar sind: das Haupthaus und das Gästehaus. Der Eingang des Haupthauses führt in den typischen Monferrato-Flur mit einer Treppe, von der aus man ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin, das Gesprächszimmer und das Esszimmer erreicht, die die Atmosphäre des doppelseitigen Kamins teilen, die gemütliche Landküche mit zentraler Theke und die malerische Taverne, in der man Familie und Freunde zu jeder Jahreszeit empfangen kann. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum vervollständigt. Im ersten Stock: die Hauptsuite mit einem romantischen Himmelbett und dem eleganten Badezimmer mit Doppeldusche und freistehender Badewanne; ein Schlafzimmer mit doppelter Belichtung und eigenem Bad, zwei Doppelzimmer und ein gemeinsames Bad. Wenn man eine Tür im Flur öffnet, gelangt man zu der Treppe, die zum „Gästehaus“-Apartment im zweiten Stock führt, das auch exklusiv über einen zweiten Eingang im Erdgeschoss zugänglich ist, wenn man diese zweite Einheit vom Haupthaus trennen möchte. Das charmante Dachgeschoss-Apartment verfügt über eine große offene Küche und einen Wohnbereich sowie drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, deren Fenster spektakuläre und ständig wechselnde Ausblicke bieten. Die Immobilie wird durch eine große Veranda für 4 Autos, zwei Solarpaneele zur Erwärmung des Wassers, 5 Brunnen zur Bewässerung und ein Sicherheitssystem vervollständigt. Ein echtes Juwel, das zum Leben bereit ist, bereichert durch die Schönheit des wunderbar kultivierten Weinbergs.
Finally the german brand Engel & Völkers, with more than 40 years experience and more than 13.000 employe
Finally the german brand Engel & Völkers, with more than 40 years experience and more than 13.000 employees and qualified collaborators, opens in the heart of Langhe, Roero and Monferrato region, a land that has become part of the Unesco Heritage as Winery Landscapes.
Our highly qualified team is at your complete disposal to support and guide you step by step in your choice, depending on your special needs - whether you are looking for a first home, or a mansion to spend your holidays between vineyards and rolling hills, indulging in peaceful moments, rediscovering the contact with nature.