Wunderschöne Attikawohnung In Chelin

EXKLUSIV

Superbes Penthouse mit Ausnahmecharakter - Eleganz, Licht und Natur pur

Ein seltenes Objekt, ideal für Liebhaber von Natur, Ruhe und Interieurs mit Charakter.

Inmitten einer grünen Oase gelegen, lädt Sie dieses bemerkenswerte Penthouse dazu ein, einen seltenen Ort zu entdecken, an dem die Raffinesse der Architektur harmonisch mit der Authentizität der Umgebung verschmilzt. Schon beim Betreten offenbart sich die Eleganz durch großzügige, lichtdurchflutete Volumen, die durch edle Materialien und sehr hochwertige Ausführungen sublimiert werden.

Diese außergewöhnliche Wohnung bietet absoluten Komfort in einer friedlichen Atmosphäre, mit einem atemberaubenden Panorama als einzigem Horizont. Vom Balkon aus eröffnet sich ein freier Blick auf die Ebene und die umliegenden Berge, zwischen wogenden Weinbergen und unberührter Natur. Hier stört kein Gebäude, keine künstliche Struktur die majestätische Landschaft: Die Natur drückt sich frei aus, in all ihrer Pracht.

Dieser einzigartige Ort besticht sowohl durch seine allgegenwärtige Helligkeit als auch durch das Gefühl der Flucht aus dem Alltag, das er vermittelt. Eine wahre Oase der Ruhe, in der jedes Detail durchdacht wurde, um eine seltene Lebenskunst zwischen zeitgenössischem Komfort und authentischem Charme zu bieten.

In einer intimen Residenz mit nur drei Miteigentümern gelegen, vereint diese sublime Penthouse-Wohnung mit 165 m² Charme, Charakter und modernen Komfort. Vollständig durchquert, profitiert sie von einer optimalen Helligkeit.

Der Eingang erfolgt über eine private Schleuse, die in das Obergeschoss führt, wo sich ein warmer und zugleich raffinierter Wohnbereich öffnet.

Der Grundriss im Obergeschoss von 145 m2 umfasst :

• Garderobe mit Zugang zu einem kleinen Balkon von 2m2 mit Nordausrichtung


• Besuchertoilette mit Anschluss für eine Waschsäule


• Raum, der als Büro oder Kinderzimmer dient


• Doppelzimmer mit Einbauschrank in Nordostausrichtung.Westen


• Doppelzimmer mit Einbauschrank in Westausrichtung


• Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC 


• Drittes Schlafzimmer, ideal für Kinder oder Gäste


• Wohnzimmer, das eigentliche Herzstück der Wohnung, profitiert von einer schönen Decke  mit einem elektrischen Kamin mit Einsatz sowie einen direkten Zugang zum Balkon von 9.5 m2, der auf eine atemberaubende Landschaft ausgerichtet ist: ein Panoramablick auf die Ebene und die umliegenden Berge, ohne jegliche visuelle oder akustische Belästigung. Diese bukolische Umgebung, die von Weinbergen umgeben ist, lädt zur Kontemplation und Gelassenheit ein.


• Geschlossene, komplett eingerichtete Küche besticht durch ihren Charakter und ihre Funktionalität: Holzherd, Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank erweitern das warme, funktionale Ambiente und den Essbereich mit Zugang zu einem Südbalkon


• Die Flure sind mit Einbauschränken punktiert


• An mehreren Stellen sind Nischen eingearbeitet, die den Räumen sowohl Rhythmus verleihen als auch Möglichkeiten zur Präsentation oder zur Aufbewahrung bieten.

Eine 20 m2 große Zwischendecke :

• großer multifunktionaler Raum, der eine großzügige Büroecke oder ein Gästezimmer, einen Entspannungsbereich nach Ihren Wünschen beherbergt, mit einem großen Trumpf, einem Vergrößerungspotenzial (derzeit eine Scheune), das ideal ist, um einen zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier, eine 25 m2 große Mastersuite zu schaffen. (Projekt auf Anfrage)

Die Wohnung ist ausgestattet:

• Infrarotheizkörper, die eine moderne und energiesparende Heizung bieten


• Dachfenster mit Fernbedienung


• Parkett- und Fliesenboden


• Waschkolonne im in der Wohnung


• Galetas mit nutzbarem Potenzial


• Handbetriebene Außenmarkise am Balkon


• Fenster wurden kürzlich ausgetauscht und mit Fensterläden ergänzt


• Die Isolierung der Wände von 45cm  wurde vor 38 Jahren erneuert und das Dach vor 45 Jahren.

Zusätzlich:

• Privater Keller von 20 m2


• Gemeinsamer Gartenraum

Parkplatz :

• Dazu kommt eine unabhängige Doppelgaragenbox mit automatischer Tür nur wenige Schritte entfernt auf einem Grundstück von 148 m² vollständig eingezäunt mit Garten für CHF 40’000.- zusätzlich zum Verkaufspreis

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein aussergewöhnliches Penthouse in Flanthey zu erwerben!

Lage und Lebensumfeld:

• Diese Wohnung befindet sich in Chelin, in einem ruhigen Wohnviertel, nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum von Flanthey entfernt und bietet einfachen Zugang zu :


• Die Kirche


• Die Schule mit Mehrzweckraum und Turnhalle


• Der Edelweiss Market mit Postschalter


• Die Bushaltestelle Bus in der Nähe


• Vier Spielplätze im Umkreis von 500 m
  
  

Entfernungen

• Zwischen Sitten und Siders, nur 15 Minuten vom prestigeträchtigen Ferienort Crans-Montana entfernt.


• Eingebettet auf 728 m Höhe, mit Panoramablick auf die Rhoneebene und die umliegenden Gipfel.
  
  

Das Dorf Flanthey

Am Hang des Hügels Châtelard, am Hang von Sierre gelegen, gehört Flanthey zur Gemeinde Lens und befindet sich auf einer Höhe von etwa 750 m über dem Meeresspiegel. Es ist berühmt für sein Château de Vaas, ein Herrenhaus aus dem 13. Jahrhundert, und seinen symbolträchtigen Wein, den Cornalin, der bei dem Fest ”Le Temps du Cornalin” gefeiert wird.

EN EXCLUSIVITE

Superbe attique d’exception – Élégance, lumière et nature à l’état pur

Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des intérieurs de caractère.

Niché au cœur d’un écrin de verdure, cet attique remarquable vous invite à découvrir un lieu rare, où le raffinement de l’architecture se marie harmonieusement à l’authenticité de l’environnement. Dès l’entrée, l’élégance se révèle à travers des volumes généreux baignés de lumière, sublimés par des matériaux nobles et des finitions de très bonne qualité.

Cet appartement d’exception offre un confort absolu dans une atmosphère paisible, avec pour seul horizon un panorama à couper le souffle. Depuis le balcon, s’ouvre une vue dégagée sur la plaine et les montagnes avoisinantes, entre vignes ondoyantes et nature préservée. Ici, aucun bâtiment, aucune structure artificielle ne vient troubler la majesté du paysage : la nature s’exprime librement, dans toute sa splendeur.

Ce lieu unique séduit autant par sa luminosité omniprésente que par le sentiment d’évasion qu’il procure. Un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre rare, entre confort contemporain et charme authentique.

Situé dans une résidence intimiste de seulement trois copropriétaires, ce sublime appartement en attique de 165 m² allie charme, caractère et confort moderne. Complètement traversant, il bénéficie d’une luminosité optimale.

L’entrée se fait par un sas privatif, menant à l’étage où s’ouvre un espace de vie à la fois chaleureux et raffiné.

L’agencement à l’étage de 145 m2 comprend :

• Penderie avec accès sur un petit balcon de 2 m2 exposé nord


• Toilette visiteur avec branchement pour colonne de lavage


• Pièce faisant office de bureau ou chambre d’enfant


• Chambre double avec armoires encastrées exposée nord-ouest


• Chambre double exposée ouest


• Salle d’eau avec douche, double lavabo, WC 


• 3ème chambre idéale pour enfants ou invités


• Séjour, véritable pièce maîtresse de l’appartement, profite d’une belle hauteur sous plafond avec une cheminée électrique avec insert ainsi qu’un accès direct au balcon de 9.5 m2 orienté vers un paysage époustouflant : une vue panoramique sur la plaine et les montagnes avoisinantes, sans aucune nuisance visuelle ou sonore. Ce cadre bucolique, entouré de vignes, invite à la contemplation et à la sérénité.


• Cuisine fermée, entièrement aménagée, séduit par son caractère et sa fonctionnalité : un fourneau à bois, des plaques vitrocéramiques, un lave-vaisselle et un réfrigérateur viennent prolonger cette ambiance chaleureuse et son coin à manger avec accès sur un balcon exposé sud


• Couloirs ponctués d’armoires encastrées


• Des niches sont aménagées à plusieurs endroits, apportant à la fois du rythme aux espaces et des possibilités de mise en valeur ou de rangement.

Une mezzanine de 20 m2 :

• Vaste espace multi-fonctionnel accueillant un coin bureau généreux ou une chambre d’amis, un espace détente selon vos envies, avec un atout de taille, un potentiel d’agrandissement (actuellement un galetas) idéal pour créer un espace de vie supplémentaire, un atelier, une suite parentale de 25 m2. (projet sur demande)

L’appartement est équipé :

• Radiateurs infrarouges offrant un chauffage moderne et économique


• Vélux avec télécommande


• Parquet et carrelage


• Colonne de lavage dans l’appartement


• Galetas avec potentiel exploitable


• Store extérieur du balcon manuel


• Fenêtres récemment remplacées (triple vitrages thermiques) et complétées par des volets


• Isolation des murs de 45 cm a été refaite il y a 38 ans et le toit il y a 45 ans.

En plus :

• Cave privative de 20 m2


• Un local jardinerie en commun

Parking :

• À cela s’ajoutent un garage box double indépendant avec porte automatique situé à seulement quelques pas, sur une parcelle de 148 m² entièrement clôturée avec jardin pour CHF 40’000.- en sus du prix de vente

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un attique d’exception à Flanthey !

Situation et cadre de vie :

• Cet appartement se trouve à Chelin, dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes à pied du centre du village de Flanthey, offrant un accès facile à :


• L’église


• L’école avec salle polyvalente et salle de gymnastique


• L’épicerie Edelweiss Market avec son guichet postal


• L’arrêt de bus à proximité


• Quatre aires de jeux dans un rayon de 500 m
  
  

Distances

• Entre Sion et Sierre, à seulement 15 minutes de la prestigieuse station de Crans-Montana.


• Nichée à 728 m d’altitude, avec une vue panoramique sur la plaine du Rhône et les sommets environnants.
  
  

Le village de Flanthey

Situé sur le flanc de la colline du Châtelard, sur le coteau de Sierre, Flanthey appartient à la commune de Lens et se trouve à env iron 750 m d’altitude. Il est célèbre pour son Château de Vaas, manoir datant du XIIIe siècle, et son vin emblématique, le Cornalin, célébré lors de la fête ”Le Temps du Cornalin”.

Le village offre toutes les commodités essentielles :

• Un petit magasin


• Une poste


• Une école primaire


• Un court de tennis


• Une structure d’accueil pour les enfants (UAPE de Lens - Fleurs des Champs)

Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.