Vente Immeuble 300 M²

iad France - Valentin Gueville vous propose: À VENDRE – Un coin de paradis chargé d’histoire, entre moulin, nature et investissement
Vous aimez les lieux qui ont une âme, l’authenticité de la pierre, les projets qui font rêver ? Voici une pépite à ne pas laisser filer.

Nichée en bord de rivière, dans un cadre à couper le souffle, cette propriété unique conjugue cachet, rentabilité et possibilités infinies. Résidence principale au charme fou, moulin en activité, logements déjà loués, dépendances à aménager… le tout dans un écrin de verdure avec parc arboré, piscine, et port privatif.

Le Moulin – À vivre en famille ou à convertir en chambres d’hôtes,
159 m² de charme pur : colombages, poutres apparentes, cheminée... cette maison principale a tout pour plaire :
Spacieuse pièce de vie avec cheminée ouverte
Cuisine indépendante + arrière-cuisine
Bureau pour télétravailler avec vue
Suite parentale en rez-de-chaussée

À l’étage : 4 chambres, mezzanine lumineuse, salle d’eau, WC
2 greniers prêts à être transformés selon vos envies

À vivre en famille ou à convertir en chambres d’hôtes, dans un cadre calme, inspirant et touristique.

L’Atelier – Rentabilité au rendez-vous
Un immeuble locatif de 4 logements, dont 3 déjà loués à l’année : l’idéal pour générer des revenus immédiats. Mais ce n’est que le début !

RDC : Ancienne menuiserie de 67 m² à réinventer
1er étage : Local à réinventer + appart T2 loué
2e : Deux apparts T2 loués
Dernier étage : Loft lumineux de 65 m² – libre

Vous pouvez optimiser encore les surfaces et booster le rendement. Les bases sont là, à vous de jouer !

Dépendances – Votre terrain d’expression créative
Salle de jeux avec vue rivière 39m2
Petit fruitier 11m2 , hutte 11m2 , four à pain 16m2 , serre...
Deux greniers Carrez aménageables de 18 et 19m2 carrez.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/