Magnificent 3.5 Room Flat Of 100 M2

You will love this superb 3.5 room apartment which will seduce you!

Accessible to residents of Switzerland and as a second home for your vacations.

Apartment of 100 m2 :

• Weighted living area of approximately 110 m2 (interior 100 m2, balcony 22 m2)



• On the top floor



• Entrance hall



• A fully equipped kitchen (ZUG induction cooker, microwave and combi oven, refrigerator, dishwasher) with a bar area leading to a 10 m2 balcony facing East.



• A dining area with numerous cupboards



• A living room with a stone-ollar giving access to a balcony exposed west of 12 m2



• A toilet visitor



• A double bedroom with private shower room (shower, WC and washbasin) giving access to the east facing balcony



• A master bedroom with private shower room (shower, toilet and sink) giving access to the west facing balcony

Common areas :

• Private cellar in the basement accessible with the elevator



• Swimming pool of 42 m2 heated all year round with a spectacular view (shower, WC), volume 59 m3

Parking :

• Numerous common outdoor parking spaces for the building



• A garage box 



• A parking space in front of the garage box

Particularities :

• Fantastic panoramic view on the Alps and the valley



• 2 balconies East and West



• Swimming pool : length 10.5 m, width 4 m, surface 42 m2, volume 59 m3



• Very good sunshine all year round



• Gas central heating (radiators)



• Parquet flooring in all rooms



• Annual charges of PPE about CHF 11'000.00

Building :

• Building of 11 apartments, very well maintained



• Built in 1971



• Elevator on all floors



• Very easy access by car and on foot all year round



• Postal bus stop 2 minutes walk



• Altitude 1'500 m

Location:

• Located in the area of Crans at less than a quarter of an hour walk from the center and next to a bus stop. Close to the golf course and all the activities, the riding school, the tennis courts, the Vita course.

 
You wish to obtain more details, the complete file? Contact me by phone or by e-mail and I will be happy to inform you. I am also at your disposal for a visit on the spot.
 
 
Crans-Montana :

• Located in the heart of the Swiss Alps, in the French-speaking part of the Valais, Crans-Montana is easy to reach thanks to its road network and the numerous public transports (train, funicular and bus) that serve the destination all year long.



• Crans-Montana is only 2h15 from Geneva airport and 3 hours from Zurich.



• On a sunny high plateau, overlooking the Rhone Valley at 1500 meters, Crans-Montana is one of the great tourist destinations of the Valais.



• Crans-Montana's assets are the breathtaking view of the series of peaks stretching from the Bietschhorn to the Matterhorn and Mont Blanc, as well as a wide range of activities throughout the year.



• Perfect balance between tradition and modernity, close to its natural, historical and cultural heritage, Crans-Montana offers the advantages of a large mountain resort with more than 180 stores and boutiques, numerous restaurants, a lively nightlife with bars, discotheques and a casino, as well as an overflowing cultural offer such as a cinema, a library, art galleries, the art center of the Pierre Arnaud Foundation and the open-air street art museum from the Vision Art Festival. Important events also punctuate the seasons with, among others, the Omegan European Masters of golf in the summer and the Women's Alpine Skiing World Cup in the winter.



• A glacier at 3000 m, five lakes, a vast network of hiking and biking trails and beautiful landscapes will delight nature lovers. Numerous activities for children, historical villages and the conviviality of an evening around a fondue or a raclette in the intimacy of a typical inn, illustrate the family and warm side of Crans-Montana.



• The resort also offers the opportunity to try less traditional sports such as canyoning, climbing, wakeboarding, paragliding and accrobranche. And for those who love well-being, the hotels' spas and wellness centers will help you get back in shape and feel serene. Crans-Montana also offers a wide range of hotels, from 2 to 5 stars, as well as many chalets or apartments for rent, but also group accommodation or guest rooms. Whether in the resort, in a village or at an altitude of 2000 meters, you will find what you are looking for.

Wunderschöne 3.5-Zimmer-Attikawohnung von 100 m2

Unterkunft zugänglich für Einwohner der Schweiz und als Zweitwohnsitz für Ihre Ferien.

Wohnung von 100 m2:

• Gewichtete Wohnfläche von ca. 110 m2 (Innenbereich 100 m2, Balkon 22 m2).



• Im obersten Stockwerk



• Eingangsschleuse



• Eine voll ausgestattete Küche (Induktionskochfeld der Marke ZUG, Mikrowelle und Kombiofen, Kühlschrank, Geschirrspüler) mit einer Bar-Ecke, die Zugang zu einem 10 m2 großen Balkon mit Ostausrichtung bietet.



• Ein Essbereich mit zahlreichen Schränken.



• Ein Wohnzimmer mit einem Dachstein und Zugang zu einem 12 m2 großen, nach Westen ausgerichteten Balkon.



• Eine Besuchertoilette



• Ein Doppelzimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche, WC und Waschbecken) mit Zugang zum Ostbalkon.



• Ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche, WC und Waschbecken) mit Zugang zum Westbalkon.

Gemeinsame Räumlichkeiten :

• Privater Keller im Untergeschoss, der mit dem Aufzug erreichbar ist.



• 42 m2 großer, ganzjährig beheizter Pool mit spektakulärer Aussicht (Dusche, WC), Volumen 59 m3.

 Parkplätze:

• Zahlreiche gemeinsame Außenplätze für das Gebäude.



• Eine Garagenbox 



• Ein Parkplatz vor der Garagenbox.

Besonderheiten:

• Fantastischer und unverbaubarer Panoramablick auf die Alpen und das Tal.



• 2 Ost- und Westbalkone



• Pool: Länge 10.5 m, Breite 4 m, Fläche 42 m2, Volumen 59 m3.



• Sehr gute Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über.



• Gas-Zentralheizung (Heizkörper)



• Parkettboden in allen Räumen



• Jährliche Kosten für das Stockwerkeigentum ca. CHF 11'000.

Gebäude :

• Sehr gepflegtes Gebäude mit 11 Wohnungen.



• 1971 erbaut



• Aufzug auf allen Etagen



• Das ganze Jahr über sehr einfache Zufahrt mit dem Fahrzeug und zu Fuss.



• PostAuto-Haltestelle 2 Minuten zu Fuss.



• Höhe über Meer 1'500

Lage :

• Im Sektor Crans gelegen, weniger als eine Viertelstunde zu Fuß vom Zentrum entfernt und neben einer Bushaltestelle. In der Nähe des Golfplatzes und aller dort angebotenen Aktivitäten, der Reithalle, der Tennisplätze und des Vita-Parcours.



• Wünschen Sie nähere Informationen oder die vollständigen Unterlagen? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich werde Ihnen gerne Auskunft geben. Ich stehe Ihnen auch gerne für einen Besuch vor Ort zur Verfügung.

 
Crans-Montana :

• Crans-Montana liegt im Herzen der Schweizer Alpen im französischsprachigen Teil des Wallis und ist dank seines Straßennetzes und der zahlreichen öffentlichen Verkehrsmittel (Zug, Standseilbahn und Busse), die den Ort das ganze Jahr über anfahren, leicht zu erreichen.



• Crans-Montana liegt nur 2 Stunden und 15 Minuten vom Flughafen Genf und 3 Stunden von Zürich entfernt.



• Auf einem großzügig besonnten Hochplateau mit Blick auf das 1500 m hohe Rhonetal ist Crans-Montana eines der großen Touristenziele im Wallis.



• Die beeindruckende Aussicht auf die Gipfelreihe, die sich vom Bietschhorn über das Matterhorn bis zum Mont-Blanc erstreckt, sowie besonders vielfältige Aktivitäten das ganze Jahr über sind die Trümpfe von Crans-Montana.



• Crans-Montana ist das perfekte Gleichgewicht zwischen Tradition und Moderne und liegt in der Nähe seines natürlichen, historischen und kulturellen Erbes. Es bietet die Vorteile eines großen Bergortes mit über 180 Geschäften und Boutiquen, zahlreichen Restaurants, einem lebhaften Nachtleben mit Bars, Diskotheken und einem Casino sowie einem überbordenden kulturellen Angebot wie einem Kino, einer Bibliothek, Kunstgalerien, dem Kunstzentrum der Stiftung Pierre Arnaud und dem Freilichtmuseum für Street Art, das aus dem Vision Art Festival hervorgegangen ist. Wichtige Veranstaltungen bestimmen auch den Rhythmus der Jahreszeiten, darunter das Omegan European Masters im Sommer und der Alpine Skiweltcup der Damen im Winter.



• Ein Gletscher in 3000 m Höhe, fünf Seen, ein ausgedehntes Netz von Wander- und Bikewegen sowie wunderschöne Landschaften werden Naturliebhaber begeistern. Zahlreiche Aktivitäten für Kinder, historische Dörfer und die ganze Geselligkeit eines Abends bei einem Fondue oder Raclette in der Intimität einer typischen Auberge verdeutlichen die familiäre und herzliche Seite von Crans-Montana.



• Der Ort bietet auch die Möglichkeit, weniger traditionelle Sportarten wie Canyoning, Klettern, Wakeboarding, Paragliding oder Baumklettern auszuprobieren. Und für die Liebhaber des Wohlbefindens bieten die Spas und Wellnessbereiche der Hotels die Möglichkeit, Ihre Form und Gelassenheit wiederzufinden. Crans-Montana bietet auch ein breites Hotelangebot, von 2 bis 5 Sternen, sowie zahlreiche Chalets oder Wohnungen zu vermieten, aber auch Gruppenunterkünfte oder Gästezimmer. Ob im Ferienort, in einem Dorf oder auf 2000 m Höhe, Sie werden Ihr Glück finden.

 

Coup de coeur assuré pour ce superbe appartement de 3.5 pièces qui ne pourra que vous séduire !

Logement accessible aux résidents en Suisse et en tant que résidence secondaire pour vos vacances.

Appartement de 100 m2 :

• Surface habitable pondérée d'environ 110 m2 (intérieur 100 m2, balcon 22 m2)



• Au dernière étage



• Sas d’entrée



• Une cuisine équipée (plaque induction de la marque ZUG, micro-onde et four combair, réfrigérateur, lave-vaisselle) avec un coin bar donnant accès sur un balcon de 10 m2 exposé Est.



• Un espace coin à manger avec de nombreuses armoires de rangements



• Un séjour avec un pierre-ollaire donnant accès sur un balcon exposé ouest de 12 m2



• Une toilette visiteur



• Une chambre double avec salle d’eau privative (douche, WC et lavabo) donnant accès sur le balcon exposé Est



• Une chambre parentale avec salle d’eau privative (douche, WC et lavabo) donnant accès sur le balcon exposé Ouest

 
Locaux communs :

• Cave privée au sous-sol accessible avec l'ascenseur



• Piscine de 42 m2 chauffée à l’année avec une vue spectaculaire (douche, WC), volume 59 m3

 Parking :

• De nombreuses places extérieures communes pour l'immeuble



• Un garage box 



• Une place de parc devant le garage box

Particularités :

• Vue panoramique fantastique et imprenable sur les Alpes et la vallée



• 2 balcons Est et Ouest



• Piscine : longueur 10.5 m, largeur 4 m, surface 42 m2, volume 59 m3



• Très bon ensoleillement tout au long de l’année



• Chauffage central à gaz (radiateurs)



• Parquet dans toutes les pièces



• Charges annuelles de PPE environ CHF 11’000.-

Immeuble :

• Immeuble de 11 appartements, très bien entretenu



• Construit en 1971



• Ascenseur à tous les étages



• Accès en véhicule et à pied très facile toute l'année



• Arrêt CarPostal 2 minutes à pied



• Altitude 1’500

Situation :

• Situé sur le secteur de Crans à moins d'un quart d'heure à pied du centre et à côté d’un arrêt de bus. A proximité du Golf et de toutes les activités qui s'y présentent, du manège, des tennis, du parcours Vita.

 
Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.
 
 
Crans-Montana :

• Située au cœur des Alpes suisses, dans la partie francophone du Valais, Crans-Montana est facile d’accès grâce à son réseau routier et les nombreux transports publics (train, funiculaire et bus) qui desservent la destination tout au long de l’année.



• Crans-Montana se situe à seulement 2h15 de l’aéroport de Genève et 3 heures de Zürich



• Sur un haut plateau généreusement ensoleillé, surplombant la vallée du Rhône à 1500mètres, Crans-Montana est l’une des grandes destinations touristiques du Valais.



• La vue imporessionnante sur la série de sommets qui s’étend du Bietschhorn au  Mont-Blanc, en passant par le Cervin, ainsi que des activités particulièrement diversifiées tout au long de l’année, sont les atouts de Crans-Montana.



• Parfait équilibre entre traditions et modernité, proche de son patrimoine naturel, historique et culturel, Crans-Montana offre les avantages d'une grande station à la montagne avec plus de 180 boutiques et magasins, de nombreux restaurants, une nightlife animée avec des bars, discothèques et un casino, ainsi qu’une offre culturelle débordante tels qu’un cinéma, une bibliothèque, des galeries d’art, le centre d'art de la Fondation Pierre Arnaud et le musée de Street Art à ciel ouvert issu du Vision Art Festival. D'importants événements rythment également les saisons avec, entre autres, l'Omegan European Masters de golf en été et la Coupe du Monde su ski alpin dames en hiver.



• Un glacier à 3000 m d’altitude, cinq lacs, un vaste réseau de chemins de randonnée et de bike ainsi que de magnifiques paysages raviront les amoureux de la nature. De nombreuses activités pour les enfants, des villages historiques et toute la convivialité d’une soirée autour d'une fondue ou d'une raclette dans l’intimité d’une auberge typique, illustrent le côté familial et chaleureux de Crans-Montana.



• La station permet également de s'initier à des sports moins traditionnels comme le canyoning, l’escalade, le wakeboard, le parapente ou encore l'accrobranche. Et pour les amateurs de bien-être, les spas et Wellness des hôtels vous permettront de retrouver la forme et la sérénité. Crans-Montana propose également une large offre hôtelière, du 2 au 5 étoiles, ainsi que de nombreux chalets ou appartements à louer, mais aussi des logements de groupes ou des chambres d’hôtes. Que ce soit en station, dans un village ou à 2000 mètres d’altitude, vous trouverez votre bonheur.