Exceptional Apartment On The Edge Of The Severiano Ballesteros Golf

Exceptional location for this luxury apartment in the center of and on the edge of Golf Severiano BAllesteros. This property will offer you an unforgettable experience in Crans.

It faces the Valaisan Alps, is surrounded by greenery and offers fantastic access for getting around and exploring the resort, as well as for relaxing!

The apartment is warm, comfortable, modern and, above all, very sunny!

This cozy apartment is located on the lower ground floor of a 5-owner residence in a privileged location.

South-facing, it enjoys excellent light and a direct view of the Valaisan Alps and Golf Ballesteros.

This 39 m2 apartment is composed as follows:

• Entrance hall with closet


• A bathroom with bath, WC and washbasin, partially renovated in 2021


• A south-facing living room


• Fully equipped kitchen (oven combined with microwave, steam function and Crisp) with dining area


• A double bedroom with custom-made dressing room (custom-made noble wood wardrobe in maple) and full southern exposure

Building:

• Small 5-owner residence offering a welcoming atmosphere in one of Crans-Montana’s prestigious districts


• Built in 1961 and very well maintained over the years


• Renovations in 1988 and maintenance work have kept the apartment in excellent condition.


• A shared laundry room


• Private cellar

Parking :

• Right to one outdoor parking space

Special feature:

• Available immediately, it is sold by transfer of shares (reduced transfer costs, avoidance of transfer duties etc.)

Location:

• In a quiet neighborhood close to the center of Crans and all amenities, this apartment will delight you with its optimized layout


• This apartment is on the front line of the magnificent Ballesteros golf course. The course is just a few minutes away on foot or by buggy


• Just a few minutes’ walk from the resort center and a stone’s throw from the Regent School, alpine tranquility reigns without compromising access to the resort’s main infrastructure

Golf: Severiano Ballesteros course - 18 holes - par 71 - 6277 m

• Certainly one of the most beautiful golf courses in the world...


• Imagine a plateau 1,500 m above the Rhône valley. In front of you, the highest peaks, from the Matterhorn to Mont Blanc. It was in this majestic setting that golf pioneers laid out the first course in 1906


• Since then, the greens have continued to flourish in the sunshine, and the greatest players have been won over by the natural beauty of the site. Golf has conquered the land here, with its 4 courses, including the famous 18-hole course named after its prestigious creator, Severiano Ballesteros, ranked by specialist magazines as one of the finest in the world and host to the European Masters (OMEGA), an event not to be missed


• The second course, the Jack Nicklaus, has been named Switzerland’s most beautiful 9-hole course four times


• Altitude 1,500 m


• Open from May to the end of October

Would you like more information or the complete file? Give me a call or send me an e-mail and I’ll be happy to help. I would also be happy to visit you on site.

Crans-Montana:

Crans-Montana is a Swiss ski resort in the Valais Alps, and offers many advantages as a tourist destination:

• Magnificent scenery: Crans-Montana is nestled in a spectacular natural setting, offering panoramic views of the Swiss Alps. The picturesque scenery attracts mountain lovers and nature enthusiasts all year round


• Quality skiing and snowboarding: The resort boasts a varied ski area with numerous well-groomed runs for all levels of skier and snowboarder. Modern infrastructure, efficient lifts and renowned ski schools make it an attractive winter sports destination


• Winter and summer activities: In addition to skiing, Crans-Montana offers a wide range of winter activities such as snowshoeing, skating, paragliding and more. In summer, visitors can enjoy hiking, mountain biking, golf, horseback riding and other outdoor activities


• International reputation: Crans-Montana is an internationally renowned ski resort, attracting visitors from all over the world. This reputation attracts a diverse and cosmopolitan clientele


• Shopping and nightlife: The resort offers a high-end shopping experience with numerous luxury boutiques, as well as a lively nightlife with bars, restaurants and nightclubs


• Events and festivals: Crans-Montana regularly organizes events and festivals throughout the year, adding a cultural and festive dimension to the visitor experience


• Easy access: The resort is easily accessible from major Swiss and European cities, thanks to its well-developed transport network and nearby international airports


• Quality tourism infrastructure: The resort offers a wide range of accommodation, from luxury hotels to chalets and apartments, to suit visitors of all budgets

Außergewöhnliche Lage für diese Luxuswohnung im Zentrum und am Rande des Golfplatzes Severiano BAllesteros. Diese Immobilie wird Ihnen ein unvergessliches Erlebnis in Crans bieten. 

In der Tat liegt es gegenüber den Walliser Alpen, in einer grünen Umgebung und einem fantastischen Zugang, um sich zu bewegen und den Ort zu erkunden sowie zu entspannen!

Die Wohnung ist warm, gemütlich, modern und vor allem sehr sonnig!

Diese gemütliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Residenz von 5 Eigentümern, profitieren von einer privilegierten Lage.

Die Immobilie ist nach Süden ausgerichtet und profitiert von einer ausgezeichneten Helligkeit und einem direkten Blick auf die Walliser Alpen und den Golfplatz Ballesteros.

Diese Wohnung ist auf 39 m2 verteilt und setzt sich wie folgt zusammen:

• Eine Eingangshalle mit Garderobe


• Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken wurde im 2021 teilrenoviert


• Ein nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer


• Eine voll ausgestattete Küche (der Ofen ist mit einer Mikrowelle, Dampffunktion und dem Crisp kombiniert) mit Essbereich


• Ein Doppelzimmer mit maßgefertigtem Ankleidezimmer (maßgefertigter Schrank aus edlem Holz in Ahorn) und Südlage

Gebäude :

• Kleine Residenz mit 5 Eigentümern, die eine einladende Atmosphäre in einem der prestigeträchtigen Viertel von Crans-Montana bietet


• Erbaut 1961 wird im Laufe der Jahre sehr gut gepflegt


• Renovierungen im Jahr 1988 und Instandhaltungsarbeiten tragen dazu bei, dass die Wohnung in einem ausgezeichneten Zustand bleibt


• Eine gemeinschaftliche Waschküche


• Ein privater Keller

Parkplätze:

• Ein Recht auf einen Außenparkplatz

Besondere Merkmale:

• Sofort verfügbar, wird durch Übertragung von Aktien verkauft (Reduzierung der Übertragungskosten, Vermeidung von Handänderungssteuern usw.)

  
Lage:

• In einem ruhigen Viertel und in der Nähe des Zentrums von Crans und aller Annehmlichkeiten wird diese Wohnung Sie mit ihrer optimierten Anordnung begeistern


• Diese Wohnung befindet sich in der ersten Reihe des wunderschönen Ballesteros Golfplatzes. Nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Buggy entfernt finden Sie den Golfplatz


• Nur wenige Gehminuten vom Zentrum des Ferienortes und nur wenige Schritte von der internationalen Schule, (Regent School) entfernt, herrscht alpine Ruhe, ohne dass der Zugang zu den wichtigsten Infrastrukturen des Ferienortes beeinträchtigt wird

 
Golf: Severiano Ballesteros Golfplatz - 18 Löcher - Par 71 - 6277 m
Sicherlich einer der schönsten Golfplätze der Welt...

• Stellen Sie sich ein Plateau vor, das mit seinen 1500 m das Rhônetal überragt. Vor Ihnen liegen die höchsten Gipfel, vom Matterhorn bis zum Mont-Blanc. In dieser majestätischen Kulisse haben die Golfpioniere 1906 den ersten Golfplatz angelegt


• Seitdem blühen die Greens unaufhörlich in der Sonne und die größten Spieler haben sich von der natürlichen Schönheit des Ortes erobern lassen. Der berühmte 18-Loch-Platz, der nach seinem berühmten Schöpfer Severiano Ballesteros benannt wurde, wird von Fachzeitschriften als einer der schönsten Plätze der Welt bezeichnet und ist Gastgeber des European Masters (OMEGA), einer Veranstaltung, die man sich nicht entgehen lassen sollte.


• Was den zweiten Platz, den Jack Nicklaus Course, betrifft, so wurde er viermal zum schönsten 9-Loch-Platz der Schweiz gewählt


• Höhe 1’500 Meter über dem Meeresspiegel


• Geöffnet von Mai bis Ende Oktober

 
Wünschen Sie nähere Informationen oder das vollständige Dossier? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich werde Ihnen gerne Auskunft geben. Ich stehe Ihnen auch gerne für einen Besuch vor Ort zur Verfügung.

Crans-Montana :
Crans-Montana ist ein Schweizer Skiort in den Walliser Alpen und bietet als Reiseziel viele Vorteile :

• Wunderschöne Landschaften: Crans-Montana ist in eine spektakuläre natürliche Umgebung eingebettet und bietet einen Panoramablick auf die Schweizer Alpen. Die malerischen Landschaften ziehen das ganze Jahr über Bergfreunde und Naturliebhaber an


• Qualitativ hochwertiges Skifahren und Snowboarden: Der Ort verfügt über ein abwechslungsreiches Skigebiet mit zahlreichen gut gepflegten Pisten für alle Skifahrer- und Snowboarder-Niveaus. Die moderne Infrastruktur, die effizienten Skilifte und die renommierten Skischulen machen den Ort zu einem attraktiven Wintersportziel


• Winter- und Sommeraktivitäten: Neben dem Skifahren bietet Crans-Montana eine breite Palette an Winteraktivitäten wie Schneeschuhwandern, Schlittschuhlaufen, Paragliding usw. an. Im Sommer können die Besucher Wandern, Mountainbiking, Golf, Reiten und andere Freizeitaktivitäten im Freien genießen.


• Internationaler Ruf: Crans-Montana ist ein international bekannter Skiort, der Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Dank dieses Rufs zieht der Ort eine vielfältige und kosmopolitische Klientel an


• Geschäfte und Nachtleben : Der Ort bietet ein erstklassiges Einkaufserlebnis mit zahlreichen Luxusboutiquen sowie ein pulsierendes Nachtleben mit Bars, Restaurants und Diskotheken


• Veranstaltungen und Festivals: In Crans-Montana finden das ganze Jahr über regelmäßig Veranstaltungen und Festivals statt, die das Erlebnis der Besucher um eine kulturelle und festliche Dimension bereichern


• Leichte Erreichbarkeit: Der Ort ist dank seines gut ausgebauten Verkehrsnetzes und der nahe gelegenen internationalen Flughäfen von den wichtigsten Schweizer und europäischen Städten aus leicht zu erreichen


• Hochwertige touristische Infrastruktur: Der Ort bietet eine breite Palette an Unterkünften, von Luxushotels bis hin zu Chalet- und Appartementvermietungen, um den Bedürfnissen von Besuchern aller Budgets gerecht zu werden

EN EXCLUVISITE

Emplacement exceptionnel pour cet appartement de standing au centre et en bordure du Golf Severiano Ballesteros. Ce bien vous offrira une expérience inoubliable à Crans.

En effet, il est situé face aux Alpes valaisannes, dans un cadre de verdure et un accès fantastique pour se déplacer et explorer la station ainsi que pour se détendre !
 
L’appartement est chaleureux, confortable, moderne et surtout très ensoleillé ! 
 
Cet appartement chaleureux est situé au rez-inférieur d’une résidence de 5 propriétaires, bénéficient d’une situation privilégiée. Exposé plein sud, le bien profite d’une excellente luminosité et d’une vue directe sur les Alpes Valaisannes et sur le Golf Ballesteros.
 
Cet appartement est réparti sur 39 m2, composée de la manière suivante :

• Un hall d’entrée avec penderie


• Une salle d’eau avec baignoire, WC et lavabo partiellement rénovée en 2021


• Une pièce à vivre exposée plein sud


• Une cuisine entièrement équipée (le four est combiné avec un micro-ondes, fonction vapeur et le Crisp) avec son espace salle à manger


• Une chambre double avec dressing sur mesure (armoire en bois noble sur mesure en érable) et une exposition plein sud 

Immeuble :

• Petite résidence de 5 propriétaires offrant une atmosphère accueillante dans un des quartiers prestigieux de Crans-Montana


• Construit en 1961 est très bien entretenu au fil des années


• Les travaux de rénovations en 1988 et d’entretien contribuent à maintenir l’appartement dans un excellent état


• Une buanderie collective


• Une cave privative

Parking :

• Un droit à une place de parc extérieure

 
Particularité :

• Disponible de suite, il est vendu par cession d’actions (réduction des coûts de transfert, évitement des droits de mutation etc.)

 
Situation :

• Dans un quartier calme et proche du centre de Crans et de toutes les commodités, cet appartement saura vous combler par son agencement optimisé


• Cet appartement est situé en première ligne du magnifique parcours de golf Ballesteros. À Quelques minutes à pied ou en buggy, vous trouverez le parcours


• A quelques minutes à pied seulement du centre de la station et à deux pas de l’école international, (Regent School), la quiétude alpine règne sans que l’accès aux principales infrastructures de la station ne soit compromis.

Golf : Parcours Severiano Ballesteros – 18 trous- par 71 – 6277 m
 
Certainement un des plus beaux golfs du monde!

• Imaginez un plateau dominant de ses 1500 m la vallée du Rhône. Face à vous les plus hauts sommets, du Cervin au Mont-Blanc. C’est dans ce décor majestueux que les pionniers du golf ont aménagé le premier parcours en 1906.


• Depuis, les greens n’ont cessé de fleurir au soleil et les plus grands joueurs se sont laissé conquérir par la beauté naturelle du site. Ici, le golf est en terrain conquis, avec ses 4 parcours, dont le célèbre 18 trous baptisé du même nom que son prestigieux créateur, Severiano Ballesteros, classé par les revues spécialisées comme l’un des plus beaux du monde et hôte de l’European Masters (OMEGA), un événement incontournable.



• Quant au second parcours, le Jack Nicklaus, il a été désigné à quatre reprises le plus beau 9 trous de Suisse.


• Altitude 1’500 mètres.


• Ouvert de mai à fin octobre

Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.

Crans-Montana :

Crans-Montana est une station de ski suisse située dans les Alpes valaisannes, et elle offre de nombreux avantages en tant que destination touristique : 

• Paysages magnifiques : Crans-Montana est nichée dans un cadre naturel spectaculaire, offrant des vues panoramiques sur les Alpes suisses. Les paysages pittoresques attirent les amateurs de montagne et les amoureux de la nature tout au long de l’année


• Ski et snowboard de qualité : La station dispose d’un domaine skiable varié avec de nombreuses pistes bien entretenues pour tous les niveaux de skieurs et de snowboarders. Les infrastructures modernes, les remontées mécaniques efficaces et les écoles de ski réputées en font une destination attrayante pour les sports d’hiver


• Activités hivernales et estivales : En plus du ski, Crans-Montana propose une large gamme d’activités hivernales telles que la raquette, le patinage, le parapente, etc. En été, les visiteurs peuvent profiter de la randonnée, du VTT, du golf, de l’équitation et d’autres loisirs en plein air


• Réputation internationale : Crans-Montana est une station de ski réputée à l’échelle internationale, attirant des visiteurs du monde entier. Cette renommée lui permet d’attirer une clientèle diversifiée et cosmopolite


• Boutiques et vie nocturne : La station offre une expérience de shopping haut de gamme avec de nombreuses boutiques de luxe, ainsi qu’une vie nocturne animée avec des bars, des restaurants et des discothèques


• Événements et festivals : Crans-Montana organise régulièrement des événements et des festivals tout au long de l’année, ajoutant une dimension culturelle et festive à l’expérience des visiteurs


• Accès facile : La station est facilement accessible depuis les principales villes suisses et européennes, grâce à son réseau de transports bien développé et aux aéroports internationaux à proximité


• Infrastructures touristiques de qualité : La station propose une large gamme d’hébergements, des hôtels de luxe aux locations de chalets et d’appartements, pour répondre aux besoins des visiteurs de tous les budgets.