Esclusiva Villa A Lago Anche Residenza Secondaria

Carabbietta - Directly on the shores of Lake Lugano, we offer for sale this large property with dépandance, two private piers and no less than four berths. Also purchasable as a secondary residence, the property is only a few minutes away from the prestigious TASIS school and all major amenities. The main villa is spread over three levels above ground and benefits from many relaxation areas in the vast garden. Upon entering, we are welcomed by the living area with double living room and romantic fireplace. The view of the lake is breathtaking. The kitchen is separate and furnished with quality appliances. A study, from which there is also access to the garden, is flooded with fantastic natural light and is perfect for working in. A toilet is designed for guests and is at this level. Upstairs we enter the sleeping area where we find the master bedroom with spectacular panoramic views from its private balcony. This room also enjoys an elegant en-suite bathroom. Two further generous bedrooms share a second bathroom. On the upper level there are four more rooms and a full bathroom. On the garden level we find a practical multipurpose space with kitchen and bathroom. It would also be ideal as a flat for the service staff. The lush garden can also be accessed from here. The technical and storage rooms remain on this level. A characteristic dépandance with private pergola and garden is perfect for guests. It measures 70 sqm and offers a beautiful living room with fireplace, a kitchen, two bedrooms, a storage room and a complete bathroom.
The property still has building indexes and two convenient outdoor parking spaces.
This rare pearl on the lake is particularly suitable for a discerning clientele desirous of much privacy and tranquillity.

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Carabbietta - Direttamente sulle sponde del lago di Lugano, proponiamo in vendita questa grande proprietà con dépandance, due pontili privati e ben quattro posti barca. Acquistabile anche come residenza secondaria, la proprietà rimane a pochi minuti dalla prestigiosa scuola TASIS e da tutti i principali servizi. La villa padronale si sviluppa su tre livelli fuori terra e approfitta di molte aree relax sul vasto giardino. Entrando ci accoglie la zona giorno con doppio salone e romantico camino. L'affaccio sul lago lascia senza parole. La cucina è separata e arredata con elettrodomestici di qualità. Uno studio dal quale si accede anche al giardino, è irradiato da fantastica luce naturale ed è perfetto per lavorarci. Un servizio toilette è pensato per gli ospiti e rimane a questo livello. Salendo entriamo nella zona notte dove incontriamo la stanza padronale con spettacolare vista panoramica dal balcone privato. Questa camera gode inoltre di un elegante bagno en-suite. Ulteriori due generose stanze da letto condividono il secondo bagno. Al livello superiore sono disponibili ancora quattro alloggi e una sala da bagno completa. Al piano giardino troviamo un pratico spazio multiuso con cucina e bagno. Sarebbe ideale anche come appartamento per lo staff di servizio. Anche da qui si accede al lussureggiante giardino. I locali tecnici e deposito rimangono a questo livello. Una caratteristica dépandance con pergola e giardino privati, è perfetta per gli ospiti. Misura 70 mq e propone un bel salone con camino, una cucina, due stanze da letto, un ripostiglio e una sala da bagno completa.
La proprietà possiede ancora indici di costruzione e due comodi posteggi esterni.
Questa rara perla sul lago è particolarmente adatta ad una clientela esigente desiderosa di molta privacy e tranquillità.

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Carabbietta - Direkt am Ufer des Luganersees bieten wir dieses grosse Anwesen mit Dépandance, zwei privaten Stegen und nicht weniger als vier Liegeplätzen zum Kauf an. Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden und ist nur wenige Minuten von der renommierten TASIS-Schule und allen wichtigen Dienstleistern entfernt. Die Hauptvilla erstreckt sich über drei oberirdische Ebenen und verfügt über zahlreiche Entspannungsbereiche im weitläufigen Garten. Beim Eintreten werden wir vom Wohnbereich mit Doppelwohnzimmer und romantischem Kamin empfangen. Der Blick auf den See verschlägt einem die Sprache. Die Küche ist separat und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Ein Arbeitszimmer, von dem aus man ebenfalls Zugang zum Garten hat, ist von natürlichem Licht durchflutet und eignet sich hervorragend zum Arbeiten. Eine Toilette ist für Gäste vorgesehen und befindet sich auf dieser Ebene. Geht man hinauf, gelangt man in den Schlafbereich, wo sich das Hauptschlafzimmer befindet, das von seinem privaten Balkon aus einen spektakulären Panoramablick bietet. Auch dieses Zimmer verfügt über ein elegantes eigenes Bad. Zwei weitere grosszügige Schlafzimmer teilen sich ein zweites Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Wohnräume und ein Vollbad. Auf der Gartenebene gibt es einen praktischen Mehrzweckraum mit Küche und Bad, ideal auch als Wohnung für das Servicepersonal. Auch der üppige Garten kann von hier aus betreten werden. Die Technik- und Lagerräume befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Eine charakteristische Dépandance mit privater Pergola und Garten ist ideal für Gäste. Sie ist 70 m² gross und bietet ein schönes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein komplettes Badezimmer.
Die Immobilie verfügt noch über weitere Gebäudeindizes und zwei praktische Aussenparkplätze. Diese seltene Perle am See eignet sich besonders für eine anspruchsvolle Klientel, die sich viel Privatsphäre und Ruhe wünscht.
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Carabbietta - Directement sur les rives du lac de Lugano, nous proposons à la vente cette grande propriété avec dépandance, deux jetées privées et pas moins de quatre postes d'amarrage. Également achetable comme résidence secondaire, la propriété n'est qu'à quelques minutes de la prestigieuse école TASIS et de toutes les importantes commodités. La villa principale est répartie sur trois niveaux hors sol et bénéficie de nombreux espaces de détente dans le vaste jardin. En entrant, nous sommes accueillis par l'espace de vie avec un double salon et une cheminée romantique. La vue sur le lac est impressionnante. La cuisine est séparée et équipée d'appareils de qualité. Un bureau, d'où l'on peut également accéder au jardin, est inondé d'une fantastique lumière naturelle et est parfait pour travailler. Une toilette est conçue pour les invités et reste à ce niveau. En montant, nous entrons dans la zone nuit où se trouve la chambre principale avec des vues panoramiques spectaculaires depuis son balcon privé. Cette chambre bénéficie également d'une élégante salle de bains privative. Deux autres chambres généreuses partagent une deuxième salle de bain. Au niveau supérieur, il y a quatre autres pièces et une salle de bain complète. Au niveau du jardin, nous trouvons un espace polyvalent pratique avec cuisine et salle de bain. Il serait également idéal comme appartement pour le personnel de service. On peut aussi accéder au jardin luxuriant depuis cet endroit. Les locaux techniques et de stockage se trouvent à ce niveau. Une dépandance caractéristique avec pergola privée et jardin est parfaite pour les invités. Elle mesure 70 m² et offre un beau salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres, un débarras et une salle de bain complète.
La propriété dispose encore d'indices de construction et de deux places de stationnement extérieures pratiques.
Cette perle rare sur le lac est particulièrement adaptée à une clientèle exigeante, désireuse de beaucoup d'intimité et de tranquillité.

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