Dpt Puy de Dôme (63), à vendre proche de CLERMONT FERRAND propriete P1 de 460 m² €1.232.000

Dpt Puy de Dôme (63), à vendre proche de CLERMONT FERRAND propriete P1 de 460 m²
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Property Price

€1.232.000
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Real Estate Details

  • Location: Clermont Ferrand, France
  • Property type: Castle
  • Bedrooms: 1
  • Internal Reference: 340935997764

Property Description

Dans un cadre idyllique, ce château dont l’origine date du 16e siècle sur un peu plus de 14 Ha et exposé plein sud vous surprendra avec son charme d’antan tant il y a de la sérénité dans ces lieux. Le calme de la campagne et la proximité d’une ville vivante à environ 5, 10 mn vous ferons vivre une expérience unique. Opéra, théâtre, cinéma, boutiques, très nombreux restaurants dont de belles tables, très nombreuses installation sportives, golf 18 trous, piscines, hippodrome et de très nombreux parcs seront votre punition pour vos sorties à coté de chez vous. Une autoroute se situe à environ 2 mn et il est idéalement placé en centre France (Auvergne) avec un aéroport (à moins d’une heure). Vous vous trouvez avec une proximité des grandes villes comme Bordeaux, Paris, Genève et la plage méditerranéenne à environ 4 heures de voiture. Une restauration totale à été faite pour un montant d’un peu plus de 1 300 000 € (factures à l’appui) et refais dans les règles de l’art avec pierre de taille, boiseries, sol avec parquets jusqu’aux éléments de ferronneries faite à la main pour respecté jusqu’au bout l’authenticité de ce château. Même la charpente de type carène de bateau inversé datant du 16e siècle a été conservé sans oublier que le toit a été isolé. Tous les enduits sont réalisés à la chaux et appliqué à la main. Un vaste séjour traversant avec une cheminée monumental et une voûte en berceau vous confirme bien que vous êtes dans un château mais sans des espaces et volumes hors normes. Ce château est composé de la façon suivante : Au rez de chaussée : Une vaste cuisine de plus de 45 m². Un petit salon (20 m²) dans la tour est. Un grand salon traversant (55 m²) avec cheminée monumentale. Une chambre (17 m²) dans la tour ouest. Un cellier. Une salle d’eau. Une salle de jeux (29 m²). Un hammam. Un jacuzzi A l’étage desservie par un escalier en vis et en pierre d’époque, vous trouvez : Deux belles chambres de 48 et 55 m² Salle de bain. Dans la tour est, un grenier. Dans la tour ouest, un grenier mais aménagé en chambre et/ou espace pour les enfants. Ces deux espaces dans les tours ont été lié par une petite ouverture à l’étage car ces derniers n’avaient aucun accès auparavant. Au sous-sol, deux caves voûtées. L’espace château représente environ 480 m². Le réel plus est d’avoir le confort moderne avec : Toutes les salles de bains sont en pierre naturelle. La majorité des chambres ont leurs salles d’eau et/ou de bains voir les deux en même temps sans oublier la balnéo. Vaste cuisine traversante avec tous les éléments de confort moderne et avec un accès direct à la terrasse exposé plein sud. Aucun radiateur visible et une partie du château à même le chauffage au sol y compris dans une salle de bains dont ont sais qu’a l’usage, il est assez difficile de sortir de la douche et/ou de son bain sur des pierres froide au sol. Sonorisation Système Multi-room SONOS sur toute la maison et extérieur, ce qui permet à maman d’écouter de la musique classique dans le salon, papa faire du rock’n’roll en cuisine et les enfants en mode discothèque sur la terrasse par exemple. Baie de brassage informatique sur tout le château. Eclairage extérieur. Arrosage automatique. A l’extérieur avec accès direct au château, une belle terrasse en pierre avec balustre orienté plein sud avec vue dominante sur le bocage et sur le puy de dôme. Une alarme est présente sur les menuiseries du château ainsi que pour la partie bureau et les dépendances. Détection incendie. Une belle grange de plusieurs centaines de m² est aménagée en partie d’un grand bureau sur plus de 80 m² avec cuisine et confort moderne. Si vous avez l’impression d’être à l’étroit, cette grange peut très bien avoir trois niveaux aux vues de la hauteur sous toiture. Deux tiers de la surface à déjà un plancher existant. Entrée avec grande porte de grange ou vous pouvez garer votre camping-car par exemple. Un rajout construit et rénové ultérieurement permet de mettre les voitures sous abris. Possibilité de faire des chambres d’hôtes dans ce cadre idyllique. Défiscalisation possible sous certaines conditions pour les réparations tout comme les dépenses d’entretien et/ou les possibles subventions à la suite du classement ISMN. Contact exclusif pour visite : Christophe DEBUS CAPIFRANCE Auvergne. Pas de visite touristique et de curiosité cependant si vous cherchez ce type de bien, vous serez surpris par cette offre très raisonnable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Christophe DEBUS 06 10 45 64 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.637574)
For Sale by

Capifrance

France
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