Sale - Vineyard property Bordeaux €1.680.000

Sale - Vineyard property Bordeaux
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Sale - Vineyard property Bordeaux

Property Price

€1.680.000
approx. $1,836,740.05
approx. €1.680.000
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Real Estate Details

  • Location: Bordeaux, France
  • Property type: House
  • Bathrooms: 0
  • Living area: 370000 sqm (3982643 sqft)
  • Land area: 0.0 sqm (0.0 sqft)
  • Internal Reference: 3814545

Property Description

This 86 acres Wine Estate with a 84 acre vineyard located 30 min from Bordeaux train station and 15 min from Libourne, is producing red, white, rosé and clairet wines of Bordeaux and Bordeaux Supérieur Appellations (300 000 bottles per year).

Close to major highways, this property consists of a well-maintained productive vineyard with a yield close to the maximum yield allowed by the Appellation, a very functional and well-equipped winery and complete equipment in good condition. The winery is equipped to proceed to bottling and labelling.

The old stones mansion is well-kept, profits a raised and wooded garden and a cars garage.

A perennial distribution network has been established for decades with half of sales to private customers.

The operating account shows that the Wine Estate is well managed. A competent team is present and the owners agree to support the acquirer (more particularly for the commercial part).

NB : Possibility of acquiring an additional 18,5 acre vineyard of AOP Bordeaux Red vines operated on a leasehold basis, for a price of 124,500 Euros.

Price is excluding wine stock and costs accruing to growing crops.
Memorandum of information will be submitted after signature of a confidentiality agreement. Propriété viticole familiale de 37 ha dont 36 ha de vignes en production, à 15 minutes de Libourne et 30 min de la gare SNCF de Bordeaux, élaborant des vins rouges, blancs, rosé et clairet sous les Appellations Bordeaux et Bordeaux Supérieur (300 000 bouteilles par an). A proximité des grands axes de circulation, cette propriété se caractérise par un vignoble très bien entretenu et productif dont le rendement est proche du rendement maximal autorisé par l'Appellation, des bâtiments de production fonctionnels et bien équipés et du matériel complet en bon état.

La propriété procède en toute autonomie à son embouteillage et son étiquetage sur place.

La maison de maître en pierre de taille est entretenue, bénéficie d'un cadre arboré et d’un garage attenant.

Le réseau de distribution établi depuis plus de 10 ans est pérenne avec notamment une clientèle de particuliers représentant 50% des ventes. Le compte d'exploitation démontre que cette propriété viticole est bien gérée. Une équipe est en place et les propriétaires proposent un accompagnement notamment commercial suite à la cession de la propriété.

NB : Possibilité d'acquérir 7,5 ha supplémentaires de vignes en AOP Bordeaux Rouge actuellement exploitées en fermage, pour un prix de 124 500 Euros FAI (mandat de vente signé avec la propriétaire de cette parcelle de vignes).

Prix hors stock et avances aux cultures.
Mémorandum d'information remis après signature d'un accord de confidentialité
For Sale by

BARNES PROPRIÉTÉS & CHATEAUX

Paris
France
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