Maison Rare Et Spacieuse Avec Toit Terrasse De 70m2 Et Garage Au Coeur Des Chartrons Bordeaux

Hosman vous propose d’acquérir cette maison familiale de 250 m² habitables, située entre la Place Picard et la rue notre-dame à Bordeaux. Dotée d’un grand garage et d’une terrasse de 70 m², cette demeure lumineuse s’intègre parfaitement dans un environnement recherché.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

La maison se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée, un espace de réception avec salle de cinéma et un grand garage pour 2 véhicules.

- Au premier étage, l’espace de vie principal avec une cuisine ouverte, accueillante et bien aménagée, ainsi que plusieurs pièces spacieuses dont 3 chambres.

- Au second étage, une impressionnante suite parentale avec accès direct à la terrasse, offrant un espace de détente en plein air.

Le système de chauffage et d’eau chaude est au gaz.

La taxe foncière annuelle est de 3980€

Le quartier des chartrons offre un cadre de vie recherché, parfait pour un quotidien pratique et agréable :

- À deux pas des quais de Bordeaux et de la Garonne, idéal pour les balades, le footing ou simplement profiter des espaces verts.

- De nombreux commerces de proximité, restaurants et cafés animent le quartier, facilitant la vie de tous les jours.

- Plusieurs écoles de qualité se trouvent à moins de 500 mètres, comme l’École Élémentaire Dupaty, pratique pour les familles.

- Le tram B est accessible en seulement 7 minutes à pied (station ”Chartrons”), permettant de rejoindre facilement le centre-ville, les universités ou encore la gare Saint-Jean.

Hosman s’efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d’agence sont de 19 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l’immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N’hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/