Xvii Ith C. Manor House, In The South Of Perigord Departement, For Sale

$1,930,539
  • 11 Beds
  • 9,150 sqft
  • 9,150 sqft lot
  • $211/sqft
Ref. 4339: 18th C. Manor house for sale, in the south of Périgord Departement

The manor house is located a few kilometres south of the town of Bergerac in the Dordogne, close to a Périgord ba
Ref. 4339: 18th C. Manor house for sale, in the south of Périgord Departement

The manor house is located a few kilometres south of the town of Bergerac in the Dordogne, close to a Périgord bastide renowned for its markets and summer entertainment. Its location is ideal for family use or hosting guests, and its proximity to Bergerac airport and its many flights to Europe and England are a major advantage. Bordeaux is an hour and a half away by car.

The Manor House would have been built in 1720, as the engraved lintel on the kitchen door attests but without certainty.

The property is accessible via a lovely tree-lined entrance up to the gates and wrought iron gate. The property comprises two buildings enclosed on either side by gates and a stone wall, a beautiful typical Périgord farmhouse that serves as a guest house on the left and the manor house opposite, creating a superb garden with trees and a fish pond. The rectangular manor house is built of the white stone typical of the region and topped with canal tiles. It has approx. 625 sqm of living space and can easily be divided into two dwellings, having been completely renovated between 2014 and 2017.

The layout is as follows:
-Ground floor: a fully-equipped kitchen opening onto the dining room, providing a comfortable 63 sqm living space with exposed beams, stone walls and xxl tiled floor, access to the terrace and benefiting from a double aspect to ensure plenty of natural light, a generous 80 sqm lounge with stone fireplace, exposed beams, study area and WC. The second part of the ground floor can be made private thanks to a beautiful wooden door. It comprises two spacious bedrooms (23 and 18 sqm) each with a shower room, a fitted kitchen, a sitting room with fireplace and wood-burning stove and a conservatory that extends the sitting room, providing an additional room directly into the garden.
-On the half floor: A superb staircase leads from the lounge to a 16 sqm bedroom with dressing room and en-suite shower room.
-First floor: From the landing, just a few steps separate you from a monumental room that can be used for several purposes, as a sports room, painting studio or other creative hobbies. The surface area is 128 sqm, with exposed beams and stone walls offering a fine aesthetic balance with the modernity of the work carried out.

On the opposite side are 3 suites with bathrooms and dressing rooms (26 sqm, 20 sqm and 17 sqm). At the back of this room, on the left is a study and on the right a suite with a 25.50 sqm bedroom, bathroom and dressing room.
Basement: Located in the entrance hall, a door gives access to the Manor’s vaulted cellar, where the temperature is ideal for storing your most prestigious wines.

The farmhouse is ideal for entertaining friends. Its use as a holiday rental is the option currently chosen by the owners. The character of this building has been preserved, with generous dimensions and windows offering double exposure and plenty of light.
The living space is approximately 173 sqm:
A fitted kitchen with an adjoining utility room, a dining room with travertine floor and fireplace, the lounge with its old flagstone floor, exposed beams and fireplace. A hallway leads to 3 bedrooms with en suite shower rooms.

The last dwelling has a charming aesthetic and is ideal for a couple looking for authenticity and small surface areas. This former dovecote has been converted into accommodation, with a kitchen and shower room on the ground floor and a round bedroom with exposed beams on the first floor, totalling 26 sqm. Rental situation: Manor house available, summer lets for the gîtes.

The property has a stone lean-to used as a car park and there is an old barn in need of total renovation, with only a few walls remaining.

The property extends over more than 21.74 acres, including 7.4 acres of unadjoined woodland, located 500 metres from the property. There are two entrances, each with its own wrought iron gates, one of which features a lovely tree-lined driveway. All the direct surroundings of the buildings are planted with flowers and trees, and two meadows add to the peace and quiet of the setting, with no nuisances or neighbours nearby. To complete the property, there is a swimming area just a few steps from the living quarters, which is ideal for those hot summer days. 12 x 6 m swimming pool with liner and sand filtration.

Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : [hidden information]
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Réf. 4339 : A vendre, Manoir du 18ème siècle, sud du Périgord

Le manoir est situé à quelques kilomètres au Sud de la ville de Bergerac en Dordogne, proche d’une bastide du Périgord réputée pour ses marchés et ses animations estivales. Son emplacement est idéal pour une utilisation à familiale ou l’accueil d’hôtes, la proximité de l’aéroport de Bergerac et ses nombreuses lignes vers l’Europe et l’Angleterre sont un atout important. La ville de Bordeaux se trouve à 1h30 en voiture.

La construction du Manoir serait de 1720, le linteau gravé de de la porte de la cuisine en atteste sans certitudes. Vous accédez à la propriété par une belle entrée bordée d’arbres jusqu’aux grilles et le portail en fer forgé. L’ensemble est composé de deux bâtiments fermés de chaque cotés par des grilles et un mur en pierres, une belle longère périgourdine qui fait office de maison d’amis sur la gauche et le manoir qui fait face créant ainsi un superbe jardin arboré avec son bassin à poissons.
Le manoir de forme rectangulaire est bâti en pierre blanche typique de la région et coiffé de tuile canal, sa surface habitable et de 625 m² environ et il peut facilement être divisé en deux logements, une rénovation complète a été réalisée entre 2014 et 2017.

Sa distribution se présente ainsi :
-Au-rez-de-chaussée : une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger pour une surface confortable de 63 m² avec poutres apparentes, murs en pierres, sol en carreaux AVEC accès à la terrasse et profitant d’une double exposition garantissant la luminosité, un salon de dimension généreuse, 80 m² avec cheminée en pierre, poutres apparentes, espace bureau, WC. La seconde partie du rez-de-chaussée peut être privatisée grâce à une fermeture par une belle porte en bois, elle comporte, deux chambres spacieuses (23 et 18 m²) avec une salle d’eau chacune, une cuisine équipée, salon avec cheminée et poêle et une véranda qui prolonge le salon offrant ainsi une pièce supplémentaire directement dans le jardin.
-Le semi-étage: On y accède par un superbe escalier qui se trouve dans le salon, une chambre de 16 m² avec dressing et salle d’eau privative.
-A l’étage : Du palier, seulement quelques marches vous séparent d’une pièce monumentale qui peut avoir plusieurs fonctions, salle de sports, atelier de peinture ou autres loisirs créatifs, la surface est de 128 m², poutres apparentes, murs en pierre proposant un bel équilibre esthétique avec la modernité des travaux réalisés. A l’opposé 3 suites avec salle de bains et dressing de 26 m², 20 m² et 17 m²).
Sur le fonds de cette pièce, sur la gauche un bureau et sur la droite une suite avec une chambre de 25.50 m², salle de bains, et dressing.
Sous-Sol : Situé dans l’entrée, une porte donne accès à la cave voutée du Manoir, la température y est idéale pour conserver vos vins les plus prestigieux.

La longère propose une solution idéale pour recevoir des amis. Son utilisation comme location de vacances est l’option actuellement choisie par les propriétaires. Le caractère de cette bâtisse a été conservé, des dimensions généreuses et des ouvertures proposent une double exposition et une belle lumière.
Elle se distribue ainsi pour une surface habitable de 173 m² environ :
Une cuisine équipée avec une pièce technique attenante, une salle à manger avec sol en travertin et cheminée, le salon est avec un dallage ancien, poutres apparentes et cheminée. Un dégagement dessert 3 chambres avec salle d’eau.

La propriété propose un appentis en pierre qui est utilisé comme parking pour les voitures et il reste une ancienne grange à rénover totalement, seul quelques murs sont encore présents.

La propriété s’étend sur plus de 8.8 hectares, dont 3.4 hectares de bois non attenant, situés à 500 mètres de la propriété. Il existe deux entrées avec chacune leurs portails en fer forgé et l’une propose une belle allée bordée d’arbres. L’ensemble des abords directs des bâtiments est fleuri et arboré, deux prairies permettent d’accroitre la quiétude des lieux, il n’y a aucune nuisances ou voisins à proximité. Pour compléter la propriété un espace baignade à quelques pas des parties habitations sera agréable pour les chaleurs d’été, piscine de 12 x 6, liner, filtration sable.

Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : [hidden information]
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/
  • Listed May 23
  • Views 9

In Detail

Features

  • Garden
  • Pool
  • Fireplace
  • Terrace
  • Water View
  • Basement
  • Outdoor Living Space
  • Kitchen island
  • Stone Countertops
Features

Lot

  • Water View
  • Renovated

Indoor

  • Stone Countertops
  • Office
  • High Ceiling
  • Kitchen island
  • Bar
  • Fireplace
  • Basement

Outdoor

  • Terrace
  • Outdoor Living Space
  • Parking
  • Garden
  • Gate
  • Pool

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BERGERAC, Bergerac, Nouvelle-Aquitaine, France. See on Google Maps
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  • Property type

    House

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2019

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Changé

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NA4-1745
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