Villa For Sale In The Heart Of An Estate With A Golf Course In Dordogne

$951,413
  • 3 Beds
  • 2,272 sqft
  • 2,272 sqft lot
  • $418/sqft
Ref.4307 ; French house for sale on a golf course near Bergerac (Dordogne)
This villa was built in 2007 and designed by a local architect in the Périgord style. It is located in the south of the D
Ref.4307 ; French house for sale on a golf course near Bergerac (Dordogne)
This villa was built in 2007 and designed by a local architect in the Périgord style. It is located in the south of the Dordogne department, a few kilometres from the town of Bergerac, in the Périgord Pourpre region, on the famous Les Vigiers international golf course.
Ideally located, this villa has easy access to all amenities. Bordeaux international airport is just an hour’s drive away, while Bergerac airport can be reached in 20 minutes. The charming town of Bergerac, renowned for its historic heritage, picturesque markets and renowned gastronomy, is within easy reach, offering all the services and shops you need for everyday life.
This villa represents a unique opportunity to acquire an exceptional property in one of the most beautiful locations in France. Whether as a main residence or a holiday home, this property combines comfort, prestige and a privileged location.

Nestling in the heart of the prestigious Golf des Vigiers, this villa offers an incomparable living experience, where every detail has been designed to meet your most exacting expectations.
From the moment you arrive, you’ll be captivated by the enchanting surroundings.
Château des Vigiers is much more than just a golf course; it’s a sanctuary of elegance and refinement. As a resident of this exceptional villa, you will have privileged access to all the facilities of this exclusive complex.
Let yourself be seduced by the gastronomic delights offered by the Michelin-starred restaurant, where refined flavours enhance every dish.
Treat yourself to a wellness break at the Sothys spa , where you can relax and recharge your batteries in a luxurious and soothing setting.
For sports enthusiasts, a tennis court and gym are available to keep you fit.
The 27-hole international golf course is the jewel in the crown of this exceptional estate. Imagine challenging the impeccable fairways and greens, while enjoying breathtaking views of the surrounding countryside. And what better way to end a day’s golf than admiring the sunset from your terrace, with a breathtaking view of the fairway on hole 4?

This property, built using quality materials and laid out over two levels, offers generous, elegant living space. Every room has been designed to offer the utmost comfort, while the large windows allow you to take full advantage of the spectacular views.
The villa offers 211 sqm of living space, comprising :
On the ground floor: an entrance hall with sanitary facilities and a laundry room, followed by a beautiful fully-equipped open-plan kitchen and dining room with a surface area of around 38 sqm and views of the garden and golf course.
The lounge is a beautiful 47sqm room with a cathedral ceiling, exposed beams and a fireplace.
Two bedrooms with en suite shower rooms complete the ground floor.
On the first floor: a mezzanine overlooks the living room; a master suite with bathroom and two balconies offer superb views over the golf course.

A 25 sqm garage, ideal for storing your golf bag and bicycles, is also included.
The south-facing swimming area includes a 12x5 metre pool equipped with a heat pump, roller shutter and automatic filtration.

The grounds extend to 2719sqm and are planted with plum trees and other shrubs. The property has a terrace with a pergola facing east on the kitchen side and a comfortable covered terrace facing south.

Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : [hidden information]
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Ref.4307 : Maison à vendre sur un golf proche Bergerac.
Cette villa a été édifiée en 2007 et conçue par un architecte local dans le style périgourdin. Elle est située au Sud du département de la Dordogne, à quelques kilomètres de la ville de Bergerac, dans le Périgord Pourpre, sur le célèbre golf international des Vigiers.
Idéalement située, cette villa bénéficie d’un accès facile à toutes les commodités. L’aéroport international de Bordeaux se trouve à seulement une heure de route, tandis que l’aéroport de Bergerac est accessible en 20 minutes. La charmante ville de Bergerac, réputée pour son patrimoine historique, ses marchés pittoresques et sa gastronomie de renom, est à proximité immédiate, offrant ainsi tous les services et les commerces nécessaires au quotidien.
Cette villa représente une opportunité unique d’acquérir une propriété d’exception dans l’un des plus beaux endroits de France. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, ce bien allie confort, prestige et emplacement privilégié.

Nichée au cœur du prestigieux Golf des Vigiers, cette villa offre une expérience de vie incomparable, où chaque détail a été pensé pour répondre à vos attentes les plus exigeantes.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’environnement enchanteur qui vous entoure.
Le Château des Vigiers est bien plus qu’un simple parcours de golf, c’est un véritable sanctuaire où se mêlent élégance et raffinement. En tant que résident de cette villa d’exception, vous aurez un accès privilégié à toutes les installations de ce complexe exclusif.

Laissez-vous séduire par les plaisirs gastronomiques proposés par le restaurant étoilé, où les saveurs raffinées viennent sublimer chaque plat.

Offrez-vous une pause bien-être au spa Sothys, où vous pourrez vous détendre et vous ressourcer dans un cadre luxueux et apaisant.

Pour les amateurs de sport, un court de tennis et une salle de sport sont à votre disposition pour vous permettre de maintenir votre forme physique.

Quant au parcours de golf international de 27 trous, il constitue le joyau de ce domaine d’exception. Imaginez-vous défiant les fairways et les greens impeccables, tout en profitant d’une vue imprenable sur la nature environnante. Et quelle meilleure façon de conclure une journée de golf qu’en admirant le coucher de soleil depuis votre terrasse, avec une vue imprenable sur le fairway du trou 4 ?

Cette propriété, construite avec des matériaux de qualité et aménagée sur deux niveaux, offre un espace de vie généreux et élégant. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort absolu, tandis que les larges ouvertures vitrées permettent de profiter pleinement de la vue spectaculaire qui s’offre à vous.

La villa offre une surface habitable de 211 m² comprenant :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec sanitaire et une buanderie, dans le prolongement, un bel espace cuisine ouverte entièrement équipée et une salle à manger pour une surface d’environ 38m² proposant la vue sur le jardin et le golf.
Le salon propose une belle pièce de 47m² avec un plafond cathédrale et des poutres apparentes ainsi qu’une cheminée.
Deux belles chambres avec salle d’eau privative complètent le rez-de-chaussée.

Au premier étage : une mezzanine surplombe le salon ; une suite parentale avec salle de bains et deux balcons offrent une vue superbe sur le golf.

Un garage de 25 m², idéal pour stocker votre sac de golf et vos vélos, est également inclus.
L’espace baignade, exposé au Sud, comprend une piscine de 12x5 mètres équipée d’une pompe à chaleur, d’un volet roulant et d’une filtration automatique.

Le terrain s’étend sur 2719m² constitué de pruniers et autres arbustes. La propriété dispose d’une terrasse avec une pergola exposée à l’Est du côté cuisine et d’ une confortable terrasse couverte au Sud.

Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : [hidden information]
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/
  • Listed Apr 16
  • Views 2

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BERGERAC, Bergerac, Nouvelle-Aquitaine, France. See on Google Maps
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2019

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