End Of 18 Th C. Charterhouse In Dordogne

$1,151,664
  • 4 Beds
  • 4,468 sqft
  • 4,468 sqft lot
  • $257/sqft
Ref.4065:END OF 18TH C. CHARTERHOUSE IN DORDOGNE.

This magnificent Charterhouse is located in the south of the Dordogne department in the town of Cyrano de Bergerac, a town of art and history
Ref.4065:END OF 18TH C. CHARTERHOUSE IN DORDOGNE.

This magnificent Charterhouse is located in the south of the Dordogne department in the town of Cyrano de Bergerac, a town of art and history which will offer you the discovery of 1001 castles and other culinary wonders. From a practical point of view, all amenities are easily accessible in a few minutes and for other needs the city of Bergerac has all the services, hospital, cultural center, sports facilities …
This property offers a very rare land in the center of Bergerac, with more than 1.3 ha of parkland, a stream and a spring. An ideal location for a family residence or a high-end rental project.

This 18th century charterhouse, acquired by the current owners in 2003, has been restored to a high standard. The charm of the old stones and the high decorated ceilings were preserved while proposing a modern comfort, central heating, air-conditioning, high-performance insulation, sports room with sauna, swimming pool and its pool house.

With a surface area of 415 sqm, this property is distributed as follows:
On the ground floor: The entrance is through the main courtyard of the house and one can access a first living room, then on the left a library with beautiful exposed beams and fireplace, in enfilade an office space.
On the right : a dining room with a fireplace, a hallway that offers access to the first floor by a period staircase in Ormeau, a separate kitchen with central island, then to close the first part, a laundry, a hallway that offers access to the central part of the house. An orangery converted into a reading room connects the second building of type périgourdine renovated and converted
This east wing includes on the first floor, a bedroom with shower room, a separate toilet, a smoking area/bar, a second bedroom with bathroom and toilet, a sports area with sauna, a separate toilet and finally a last living room with wood insert suspended overlooking the pool area.

On the first floor of the charterhouse part, above the entrance, one can enjoy a spacious night space. A 30 sqm suite with bathroom and its own terrace, two bedrooms, a bathroom with toilet and an additional separate toilet.

Adjacent to the second part of the house, the dwelling has a barn of 160 sqm with a magnificent frame and old cribs for cows, a lean-to of 30 sqm, an office overlooking the courtyard of the orangery.
In addition one can enjoy the hot summer days and refresh in the pool of 11x5m located at the back of the orangery and its summer kitchen to receive families and friends.

The house is located on a park of about 3,21 acres (1.3 hectares), delimited by hedges and walls on the North and East sides, and a stream on the West side.
The park is composed of lawns, flowerbeds and trees, some of which are over a hundred years old, such as this large magnolia tree, which completes the green setting.
Important point, two wells and a spring are present on the land.

Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord & Lot-et-Garonne - M. Bruno GUÉRIN : [hidden information]
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Réf. 4065: CHARTREUSE FIN XVIIIe SIECLE EN DORDOGNE.

Cette magnifique Chartreuse se situe au Sud du département de la Dordogne dans la ville de Cyrano de Bergerac, ville d’art et d’histoire qui vous proposera la découverte des 1001 Châteaux et autres merveilles culinaires. D’un point de vue pratique toutes les commodités sont accessibles aisément en quelques minutes et pour les autres besoins la ville de Bergerac dispose de tous les services, hôpital, centre culturel, infrastructures sportives…
Ce bien propose un foncier très rare en centre ville de Bergerac, avec plus de 1,3 ha de parc arboré, un ruisseau et une source. Un emplacement idéal pour une résidence familiale ou un projet locatif haut de gamme.

Cette chartreuse du XVIII siècle, acquise par les propriétaires actuels en 2003, a fait l’objet d’une restauration de qualité. Le charme des vieilles pierres et des hauts plafonds décorés ont été conservés tout en proposant un confort moderne, chauffage centrale, climatisation, isolation performante, salle de sport avec sauna, piscine et son pool house.

D’une surface de 415 m², ce bien est ainsi distribué:
Au rez-de-chaussée: L’entrée se fait par la cour principale de la demeure et nous accédons à un premier salon, puis sur la gauche une bibliothèque avec de belles poutres apparentes et cheminée, en enfilade un espace bureau.
Sur la droite, une salle à manger avec une cheminée, un dégagement qui propose l’accès à l’étage par un escalier d’époque en Ormeau, une cuisine séparée et aménagée avec îlot central, ensuite pour clôturer la première partie, une lingerie, et un dégagement qui propose l’accès à la partie centrale de l’habitation. Une orangerie aménagée en salon de lecture relie le second bâtiment de type périgourdine rénové et aménagé.
Cette aile Est comporte au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau, un wc séparé, un espace fumoir/bar, une seconde chambre avec salle de bains et wc, un espace sport avec sauna, un wc séparé et pour finir un dernier salon avec insert bois suspendu donnant sur l’espace piscine.

A l’étage de la partie Chartreuse, au dessus de l’entrée, vous pourrez profitez d’un spacieux espace nuit. Une suite de 30 m² avec salle de bains et sa propre terrasse, deux chambres, une salle de bains avec wc et un wc séparé supplémentaire.

Attenante à la seconde partie de la demeure, l’habitation dispose d’une grange aménageable de 160 m² avec une magnifique charpente et des anciennes crèches à vaches, un appentis de 30 m², un bureau donnant sur la cour de l’orangerie.
De plus vous pourrez profiter des chaudes journées d’été pour vous rafraichir dans la piscine de 11x5m située à l’arrière de l’orangerie et sa cuisine d’été pour recevoir familles et amis.

La demeure est implantée sur un parc de 1,3 hectares environ, délimité par des haies et murs sur le Nord et l’Est, un ruisseau sur la partie Ouest.
Il est composé pour partie de pelouse, massifs de fleurs et d’arbres, pour certains centenaires comme ce magnolia de belle dimension qui complète un cadre verdoyant.
Point important, deux puits et une source sont présents sur le terrain.

Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord & Lot-et-Garonne - M. Bruno GUÉRIN : [hidden information]
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/
  • Listed Feb 11, 2023
  • Saves 1

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