Bergerac House

MY IMMO vous propose d’acquérir cette superbe propriété composée d’un superbe château du XVIe siècle niché dans un environnement calme et verdoyant, à l’abris des regards tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, à seulement 4 kilomètres du centre de Bergerac.

La demeure principale totalise environ 360m² habitables et s’articule autour d’un magnifique escalier à vis érigé à l’Ouest de la bâtisse, il fait totalement corps avec celle-ci, car les marches sont imbriquées dans les murs de la tour.
Cette dernière se compose en rez-de-chaussée d’une entrée spacieuse et traversante, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine et une salle à manger communicantes, deux chambres et une salle de bains avec Wc.

Au premier, un immense couloir dessert cinq grandes chambres, deux points d’eau et deux Wc ainsi qu’un bureau accessible par une des chambres.

Au second, un grenier aménageable de plus de 150m² avec deux espaces supplémentaires dans les tours EST du château, et une jolie terrasse dominante avec vue dégagée sur la propriété.

Coté dépendances, plusieurs espaces distincts de plus de 2300m² laissant de nombreuses possibilités: Trois étables, un atelier, un bucher, une salle de traite, deux garages, deux granges et un espace de 70m² environ abrité avec comble et cheminée pour les moment de partages pour recevoir vos convives.

Le tout édifié sur 48 hectares de bois, de prairies et de jardins, traversé par le Marmelet, petit cours d’eau dont la partie amont se nomme ruisseau de Ladoux et s’étend sur plus de 13 kilomètres.

De plus, cerise sur le gâteau, une piscine au sel de 11mx5m ensoleillée, un terrain de tennis, et pigeonniers.

Enfin, une périgourdine d’environ 75m² actuellement sous commodat complète l’ensemble.

Amoureux des bâtisses de caractère, ce domaine saura vous séduire par les nombreuses prestations anciennes conservées: pour les extérieurs les toitures en ardoises, son échauguette, sa cave voutée et sa tour polygones entre deux tours rondes et pour l’intérieur, le volume des pièces, sol en pisé, les cheminées et même, un passage secret...

Informations techniques
Menuiseries en simple et double vitrage
Electricité en partie refaite
Chauffage central fuel et bois
Plusieurs cheminées
Production eau chaude avec chaudière
Assainissements individuels
De nombreuses dépendances

N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/