Beautiful Xvii Ith Century Manor And Its Estate

$1,376,970
  • 3 Beds
  • 1 Baths
  • 5,167 sqft
  • 5,167 sqft lot
  • $266/sqft
Ref.4426 : Majestic manor house and outbuildings near Bergerac
Situated in the Dordogne department, south of the town of Bergerac, this 18th-century property enjoys a privileged location. Just a f
Ref.4426 : Majestic manor house and outbuildings near Bergerac
Situated in the Dordogne department, south of the town of Bergerac, this 18th-century property enjoys a privileged location. Just a few minutes from a lively medieval town that is particularly vibrant during the summer season, this charming manor house combines the peace and quiet of the countryside with close proximity to amenities. Shops are within easy reach, and Bergerac International Airport, with its many links to destinations such as England, Scotland, Belgium and Portugal, is just a few minutes’ drive away. The town of Bergerac, a real hub of resources, offers all the infrastructure you need for a comfortable day-to-day life. An ideal living environment combining history, charm and practicality.

Situated at the end of a majestic driveway lined with chestnut trees, this property reveals all its charm as soon as you arrive. An elegant wrought iron gate opens onto a vast enclosed courtyard, dominated by a superb stone manor house, forming a harmonious U-shape. From this intimate courtyard, you can admire the beauty of the main body of the building, flanked by its two wings, all topped with flat tiles and canals, typical of regional architecture. Every detail, from the paving to the roofing, bears witness to the authentic, refined character of this home with its unique cachet. An idyllic setting steeped in serenity and history.
The manor house, a true testament to authenticity and refinement, is distinguished by its solidly built, perfectly preserved limestone main building. Two imposing towers frame the building, adding a touch of nobility to the whole. The main entrance opens onto a bright and welcoming space, offering a unique perspective on the interior layout. The building is bathed in light thanks to its tall windows, all fitted with internal shutters that preserve the charm of yesteryear while offering modern comfort. Inside, the remarkably elegant reception rooms are adorned with fireplaces and exposed beams, creating a warm and friendly atmosphere. Each room boasts high ceilings, accentuating the feeling of grandeur and volume that reigns in this exceptional residence.
Ground floor : an entrance hall leading on either side to a small and a large lounge with a fireplace. To the left is a hallway with the stairway leading upstairs, as well as access to the dining room with its fireplace, the kitchen, the lounge and the boiler room. A stairway leads to the upper floor of the tower, while a stone stairway leads down to the vaulted cellar. Adjoining the living room, a corridor leads to a shower room, a utility room and a further room.
1st floor : a large, bright corridor leads to 3 bedrooms, each with its own shower room and toilet. A staircase on the landing gives access to the attic.
In the right-hand tower, accessible from the stairway in the living room, there is a study with exposed beams and parquet flooring, and two attics.
The total living space is approximately 480 sqm.

West outbuildings :
- Gite situated to the west, adjoining the manor house, offering approximately 250 sqm of living space. On the ground floor, an entrance hall opens onto a vast living room with open-plan kitchen, complemented by 2 shower rooms, WC, utility room and two comfortable bedrooms. Upstairs, 3 further bedrooms, each with its own shower room, and 2 WCs complete the space. This outbuilding combines modern comforts with authentic charm, providing the ideal setting for entertaining or creating an independent space within the property.
- A barn for storage adjoins the gîte.
- A quick tennis court is located opposite the gîte terrace to the west.
East outbuildings :
- The east wing of the manor houses the caretaker’s cottage, providing a comfortable and functional setting. The ground floor comprises a lounge, a living room with an open-plan kitchen, a toilet, a shower room and a storeroom. Upstairs, a landing leads to 2 bedrooms, a WC and an attic. Outside, there is a large covered terrace so you can enjoy the house in any season. An old stable completes the ensemble, adding rustic charm and offering additional conversion possibilities.
- Swimming pool (needs work), jacuzzi.
- A dovecote, a former sheepfold and stables

The estate extends over 29.65 acres (12 ha) of magnificently preserved land, offering an exceptional natural setting. It is dotted with majestic century-old trees, witnesses to the past, providing shade and serenity. Vast meadows, ideal for relaxation or outdoor activities. A stream runs through the property, adding a bucolic touch.
At the heart of the estate, a 700 sqm courtyard, perfectly laid out, completes this harmonious ensemble, offering a convivial space combining charm and authenticity. A true haven of peace in the heart of nature.

Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : [hidden information]
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Ref.4426 : Majestueux Manoir et ses dépendances près de Bergerac
Située dans le département de la Dordogne, au sud de la ville de Bergerac, cette propriété du XVIIIe siècle bénéficie d’un emplacement privilégié. À seulement quelques minutes d’une cité médiévale animée, particulièrement vivante pendant la saison estivale, ce charmant manoir allie le calme de la campagne à la proximité des commodités. Les commerces sont facilement accessibles, et l’aéroport international de Bergerac, avec ses nombreuses liaisons vers des destinations comme l’Angleterre, l’Écosse, la Belgique ou le Portugal, se trouve à quelques minutes en voiture. La ville de Bergerac, véritable pôle de ressources, offre toutes les infrastructures nécessaires pour un quotidien confortable. Un cadre de vie idéal alliant histoire, charme et praticité.

Située au bout d’une majestueuse allée bordée de marronniers, cette propriété dévoile tout son charme dès l’arrivée. Une élégante grille en fer forgé s’ouvre sur une vaste cour fermée, dominée par un superbe manoir en pierre, formant un U harmonieux. De cette cour intime, on admire la beauté du corps principal du bâtiment, flanqué de ses deux ailes, le tout coiffé de tuiles plates et canals, typiques de l’architecture régionale. Chaque détail, du pavage à la toiture, témoigne du caractère authentique et raffiné de cette demeure au cachet unique. Un cadre idyllique empreint de sérénité et d’histoire.
Le manoir, véritable témoignage d’authenticité et de raffinement, se distingue par son corps principal en pierre calcaire, solidement bâti et parfaitement conservé. Deux tours imposantes encadrent l’édifice, ajoutant une touche de noblesse à l’ensemble. L’entrée d’honneur, traversante, s’ouvre sur un espace lumineux et accueillant, offrant une perspective unique sur la disposition intérieure. L’édifice est baigné de lumière grâce à ses hautes fenêtres, toutes équipées de volets intérieurs qui préservent le charme d’antan tout en offrant un confort moderne. À l’intérieur, les pièces de réception, d’une élégance remarquable, sont ornées de cheminées et de poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Chaque espace bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, accentuant la sensation de grandeur et de volume qui règne dans cette demeure d’exception.
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant, de part et d’autre, un petit et un grand salon avec cheminée. À gauche, un dégagement avec l’escalier menant à l’étage, ainsi que l’accès à la salle à manger avec cheminée, à la cuisine, au séjour et à la chaufferie. Un escalier mène à l’étage de la tour, tandis qu’un escalier en pierre descend vers la cave voûtée. Attenant au séjour, un couloir dessert une salle d’eau, une buanderie et une pièce supplémentaire.
Au 1er étage : un grand couloir lumineux dessert 3 chambres, chacune avec salle d’eau et WC. Un escalier sur le palier donne accès aux combles.
Dans la tour de droite, accessible depuis l’escalier du séjour, se trouve un bureau avec poutres apparentes, parquet, et deux greniers.
L’ensemble d’une surface habitable d’environ 480 m2.

Dépendances Ouest :
- Gîte situé à l’ouest, attenant au manoir, offrant une surface d’environ 250 m². Au rez-de-chaussée, une entrée s’ouvrant sur un vaste séjour avec cuisine ouverte, complété par 2 salles d’eau, des WC, une buanderie, et deux chambres confortables. À l’étage, 3 chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle d’eau, ainsi que 2 WC viennent parfaire cet espace. Cette dépendance allie confort moderne et charme authentique, offrant un cadre de vie idéal pour recevoir ou pour créer un espace indépendant au sein de la propriété.
- Dans le prolongement du gîte, une grange pour le stockage.
- Un terrain de tennis de type quick est situé en face de la terrasse du gîte à l’Ouest.
Dépendances Est :
- L’aile Est du manoir abrite la maison de gardien, offrant un cadre confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un salon, un séjour avec cuisine ouverte, des WC, une salle d’eau et un cellier composent les espaces de vie. À l’étage, un palier dessert 2 chambres, des WC et un grenier. À l’extérieur, une grande terrasse couverte permet de profiter des lieux en toute saison. Une ancienne étable complète cet ensemble, ajoutant un charme rustique et offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires.
- Piscine (travaux nécessaires), jacuzzi.
- Un pigeonnier, une ancienne bergerie et des écuries

Le domaine s’étend sur 12 hectares de terres magnifiquement préservées, offrant un cadre naturel exceptionnel. Il est parsemé d’arbres centenaires majestueux, témoins du passé, qui apportent ombre et sérénité. De vastes prairies, idéales pour la détente ou des activités en plein air. Un ruisseau traverse la propriété, apportant une touche bucolique.
Au cœur du domaine, une cour de 700 m², parfaitement aménagée, complète cet ensemble harmonieux, offrant un espace convivial où se mêlent charme et authenticité. Un véritable havre de paix en pleine nature.

Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : [hidden information]
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/
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  • Saves 2

In Detail

Features

  • Pool
  • Garden
  • Fireplace
  • Terrace
  • Jacuzzi
  • Tennis Court
  • Equestrian
  • Gate

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Cabinet Le Nail

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BERGERAC, Bergerac, Nouvelle-Aquitaine, France. See on Google Maps
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About the Building

  • Property type

    House

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2019

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NA4-1840

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September 28, 2024
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