Beautiful Residence In The South Of Bergerac, For Sale

$675,688
  • 6 Beds
  • 3,725 sqft
  • 3,725 sqft lot
  • $181/sqft
Ref. 4336: Beautiful residence for sale in the south of Bergerac

Family-run property in a charming Périgord hamlet, benefiting from a privileged location, the place is peaceful with a magnifi
Ref. 4336: Beautiful residence for sale in the south of Bergerac

Family-run property in a charming Périgord hamlet, benefiting from a privileged location, the place is peaceful with a magnificent view of the surrounding vineyards. Just 8 km from the town of Bergerac, this property is within easy reach of shops and amenities.

Construction of this property dates back to 1850. Originally used as a wine-growing estate, it has been used for leisure purposes for some years now.

This 19th-century residence is nestled in the heart of the Monbazillac vineyards. Its magnificent views over the vines, the peaceful setting and its atmosphere will win you over. It comprises a main house of around 346 sqm, as well as a group of buildings including a tuns room, a kitchen, a tasting room and cellars. Old farm buildings and garages complete the property.

On the ground floor, you will find an entrance hall on the left, a kitchen, a living room and a conservatory. On the right-hand side of the house, there is a lounge with exposed beams, old parquet flooring and a beautiful fireplace, a hallway, two bedrooms, a toilet, a bathroom and a charming billiards room with original parquet flooring and a stone fireplace. Adjacent is a small lounge and kitchen. On the right-hand side of the first floor, a landing leads to two bedrooms, a WC and a shower room. On the left-hand side, there are two further bedrooms and a bathroom. Unconverted attic space can be used for storage. Below, you will find four cellars and the boiler room. The house has retained authentic features such as parquet flooring, beamed ceilings and two beautiful fireplaces.With its numerous outbuildings and privileged location, the property can be used for a variety of purposes: creating holiday accommodation, organising events or setting up a yoga centre.

Numerous outbuildings can be found on this former winegrowing property:
The first comprises a cellar, sanitary facilities, a tasting room, a kitchen, a tuns room and a second cellar. A small dwelling in need of complete renovation comprises a hallway and three rooms. Set back from the winery, a farm shed and its outbuildings include an office, a cellar, a shed, a storage area, a workshop, sanitary facilities and a former workshop room.

Below the terrace is a swimming pool area, with conventional filtration and chlorine treatment, and a 15-year-old liner.

The land is one of the property’s undeniable assets, with over 24.71 acres of land making the premises very private. A not inconsiderable element is the presence of around 14.82 acres of vines, which are rented out and generate financial income. Most of these vines produce Monbazillac, an emblematic wine of the region.
There is a spring on the property, feeding a washhouse to the right of the entrance gates. The rest of the property is grassland.
The property is located at the end of a small hamlet, with a number of attractive houses.

Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : [hidden information]
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Réf. 4336 : Belle demeure à vendre au sud de Bergerac

Propriété familiale située dans un charmant hameau du Périgord, bénéficiant d’une situation privilégiée, l’endroit est paisible avec une vue magnifique sur les vignobles environnants. À seulement 8 km de la ville de Bergerac, cette propriété est à proximité immédiate des commerces et services.

La construction de cette propriété remonte à 1850. À l’origine utilisée comme propriété viticole, elle est depuis quelques années un lieu d’agrément.

Cette demeure du XIXe siècle est nichée au cœur du vignoble de Monbazillac. Sa vue magnifique sur les vignes, la quiétude des lieux et son atmosphère sauront vous séduire. Elle est composée d’une habitation principale d’environ 346m², ainsi que d’un ensemble de bâtiments comprenant une salle des foudres, une cuisine, une salle de dégustation et des chais. Des anciens bâtiments d’exploitation et des garages complètent l’ensemble.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur la gauche, une cuisine, un séjour et une véranda. Du côté droit de la maison, un salon avec poutres apparentes, parquet ancien et une belle cheminée, un dégagement, deux chambres, un WC, une salle de bains, ainsi qu’une salle de billard pleine de charme avec des parquets d’origine et une cheminée en pierre. Adjacent à cela se trouvent un petit salon et une cuisine.
Au premier étage, du côté droit, un palier dessert deux chambres, un WC et une salle d’eau. Du côté gauche, vous trouverez deux autres chambres et une salle de bains.
Des combles non aménagés peuvent servir pour le stockage. En-dessous, vous découvrirez quatre caves et la chaufferie. La maison a conservé des éléments authentiques tels que des parquets, des plafonds avec poutres apparentes et deux belles cheminées. Avec ses nombreuses dépendances et sa situation privilégiée, la propriété peut avoir plusieurs destinations : création de logements de vacances, organisation d’événements ou création d’un centre de yoga.

De nombreuses dépendances sont présentes sur cette ancienne propriété viticole :
Un premier ensemble comprend un chai, des sanitaires, une salle de dégustation, une cuisine, une salle des foudres et un second chai.
Une petite habitation nécessitant une réhabilitation complète comprend un dégagement et trois pièces.
En retrait des chais, un hangar agricole et ses dépendances comprennent un bureau, un chai, une remise, un espace de stockage, un atelier, des sanitaires et une ancienne pièce d’atelier.
En contrebas de la terrasse un espace piscine, filtration classique et traitement au chlore, liner plus de 15 ans.

Le terrain est l’un des atouts indéniables de cette propriété, avec plus de 10 hectares de terrains qui rendent les lieux très privés. Un élément non négligeable est la présence d’environ 6 hectares de vignes, qui sont loués et génèrent un revenu financier. La majeure partie de ces vignes produit le Monbazillac, un vin emblématique de la région. Une source est présente sur la propriété, alimentant un lavoir situé à droite des grilles d’entrée de la demeure. Le reste des terres de la propriété est constitué de prairies. L’ensemble foncier est situé à l’extrémité du petit hameau, composé de quelques maisons de belle qualité.

Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : [hidden information]
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/
  • Listed May 18
  • Views 29
  • Saves 3

In Detail

Features

Features

Lot

Indoor

  • Office
  • High Ceiling
  • Fireplace
  • Game Room

Outdoor

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BERGERAC, Bergerac, Nouvelle-Aquitaine, France. See on Google Maps
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2019

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