Aveiro Apartment

$530,544
4
Bedrooms
3
Bathrooms
1 733
ft2
For sale by
IAD Portugal

Description

Apartment in different construction and contemporary design, right in the heart of the city of Aveiro.
Still, under construction, this luxury apartment, the floor plan of which can be found in the annex, should be ready to live in March 2022 and is part of a condominium of 36 housing units, with the following characteristics:
General Features
- Floating floor Amazone series 10 mm, "Kro…
Apartment in different construction and contemporary design, right in the heart of the city of Aveiro.
Still, under construction, this luxury apartment, the floor plan of which can be found in the annex, should be ready to live in March 2022 and is part of a condominium of 36 housing units, with the following characteristics:
General Features
- Floating floor Amazone series 10 mm, "Kronotex" (rooms)
- The floor in polished ceramic material Marble White series 0.60x0.60, Margrés. (living room, hall, laundry, and pantry)
- Ventilated facades, anthracite, "Alucobond"
- Aluminum frames, JE series, anthracite color, "SoSoares"
- Double glazing with the airbox and thermal cut
- Automated thermal cut blinds, anthracite color
- Lowered ceilings in plasterboard with an acoustic blanket in all divisions
- Air conditioning, multi-split, "LG" (living rooms and bedrooms)
- Heaters, compact sensor, "Vulcano"
- Solar panels on the roof

Common zones
-The floor is in ceramic material, Edge Silver series 0.60x0.60, "Margrés"
-Walls in ceramic material 0.30x0.60, "Margrés"
- Doorman video with individual building access code
-Down ceilings in plasterboard with recessed lighting
-Condo room

Kitchen
-The floor in polished ceramic material, Marble White series 0.60x0.60, "Margrés"
-White lacquered furniture
-3cm granite countertops, gray color
-Drawers and drawers in soft-close system
-Hotpoint dishwasher, "Ariston"
-Hotpoint washer and dryer, "Ariston"
- Hotpoint microwave, "Ariston"
-Hotpoint induction hob, "Ariston"
-Hotpoint electric oven, "Ariston"
-Exhaust fan Hotpoint, "Ariston"
-Hotpoint combined refrigerator, "Ariston"
-High-top mixer with shower, "Teka"
-Dishwash, "Teka"

Sanitary facilities
-The floor is in polished ceramic material Nest White 0.60x0.60, "Margrés" (Social WC and washrooms)
-The floor in polished ceramic material Arise White 0.60x0.60, "Margrés" (WC suite)
-Nest White polished ceramic walls 0.30x0.30, Margrés.
-Hanging wooden furniture with built-in washbasin, Vista series, "Sanindusa" (WC, washbasins, and suite)
-Hanging wooden furniture with built-in washbasin, Pack Area 61 series, "Sanindusa" (WC suite)
-Washbasin and shower mixer, Master 40 series, "Sanindusa" (toilets and washbasins)
-Sink and shower mixer, New Icone series, "Sanindusa" (WC suite)
-White sanitary ware, Look series, in white, "Sanindusa" (toilets and washbasins)
-White sanitary ware, URB.Y series, in white, "Sanindusa" (WC suite)
- Shower tray, Marina series, "Sanindusa"
-Tempered glass shower tray guard

Doors and built-in closets
-Security entrance door, "Vicaima"
-Interior doors, Naturdor Oak Essential series, "Vicaima"
-MDF skirting boards, coated in oak
-Saturated handles, "JNF"
-Hanging rods in anodized aluminum
-Smooth wardrobe doors, Essential Naturdor Oak series, "Vicaima"
-Interior of melamine wardrobes "Lino"
-Interior lighting of led cabinets
Balconies
-Floor in ceramic material Tortora SLR NR 0.60x0.60, "Margrés"
Views
In this magnificent building, we are welcomed with intense streaks of light, where the different porch plans give emotion to your experience. Balconies that surround the entire building, where everything happens without obstacles. Unobstructed views!
The building
The building is developed in a basement, ground floor, and five floors, with thirty-seven autonomous fractions, the ground floor being occupied only by a commercial space.
It develops in two autonomous blocks, the East and West, being only the basement common to both.
The ground floor is occupied by a single commercial space, as well as pedestrian access to the housing and basement floors.
The Cave offers parking spaces and closed garages assigned according to the various types, and it is planned to place a socket for electric car charging. Car access is via a ramp located at the top of the building.
The first, second, and third floors are identical, each with two apartments with typology T3 and four with typology T2.
The fourth floor will have six apartments with typology T3, and the fifth floor, two apartments with typology T4, two with typology T3, and two with typology T2.
All apartments have generous balconies that surround the entire building, providing the apartments with a close relationship with the outside, thus valuing the relationship between daily activities and urban living.

As a reference for its excellent centrality, satnds out the Train Station at 350m, the Central Bus Station and Av. Lourenço Peixinho at 400m, the Hospital da Luz at 350m, three large commercial areas within a 300m radius, and the Exhibition Park of the city stand out at 600m.

WHY TO CHOOSE AVEIRO?
Aveiro is a very welcoming and even romantic city, with a very small urban center whose municipality was founded in 1515 (and of which there are references since the 10th century). It is the capital of the district, and includes 10 parishes that include around 55 thousand citizens who are very spread out over the territory, largely because it is a very flat area.
The city is only 10 km from the coastal strip, where the beaches of Barra, Costa Nova and São Jacinto are the delight of bathers and sportsmen. Separating the city from the ocean, is the Ria de Aveiro, a lagoon about 32 km long, associated with the sea and the mouth of several rivers, which make it a unique habitat, always connected to people and the local economy.
Aveiro is closely linked to Fisheries, and has an important Commercial and Naval Port, but it is also a city that involves important industrial and technological centers, which work closely with its fantastic University, an international reference for its research work.
It is, therefore, a very calm region with a very mild climate, an excellent bet for living, and raising your family.
If you want to vary, its centrality is masterful, with the city of Porto (2nd largest in the country) and the Sá Carneiro airport less than an hour's drive away, as well as the city of Coimbra and Viseu!
For about 2 hours, you will find, for example, the city of Lisbon and the highest point in mainland Portugal with 1993m of altitude, in Estrela mountain.
Come meet ! Contact me !
#ref: 44350

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Appartement de construction différente et design contemporain, en plein cur de la ville d'Aveiro.
Toujours en cours de construction, cet appartement de standing, dont le plan d'étage se trouve en annexe, devrait être prêt à vivre en mars 2022 et fait partie d'une copropriété de 36 logements, avec les caractéristiques suivantes :
Caractéristiques générales
- Plancher flottant série Amazone 10 mm, "Kronotex" (chambres)
- Le sol en matériau céramique poli série Marble White 0,60x0,60, Margrés. (salon, hall, buanderie et garde-manger)
- Façades ventilées, anthracite, "Alucobond"
- Cadres en aluminium, série JE, couleur anthracite, "SoSoares"
- Double vitrage avec la boîte à air et coupe thermique
- Stores à coupure thermique automatisés, couleur anthracite
- Plafonds surbaissés en plaques de plâtre avec une couverture acoustique dans toutes les divisions
- Climatisation, multi-split, "LG" (salons et chambres)
- Radiateurs, capteur compact, "Vulcano"
- Panneaux solaires sur le toit

Zones communes
-Le sol est en céramique, série Edge Silver 0.60x0.60, "Margrés"
-Murs en matériau céramique 0.30x0.60, "Margrés"
- Vidéo portier avec code d'accès individuel au bâtiment
-Plafonds bas en plaques de plâtre avec éclairage encastré
-Salle condo

Cuisine
-Le sol en matériau céramique poli, série Marble White 0.60x0.60, "Margrés"
-Mobilier laqué blanc
- Plans de travail en granit de 3 cm, couleur grise
-Tiroirs et tiroirs en système soft-close
- Lave-vaisselle Hotpoint, «Ariston»
- Laveuse et sécheuse Hotpoint, «Ariston»
- Micro-ondes Hotpoint, «Ariston»
- Plaque de cuisson à induction Hotpoint, "Ariston"
-Four électrique Hotpoint, "Ariston"
-Ventilateur d'extraction Hotpoint, "Ariston"
-Réfrigérateur combiné Hotpoint, "Ariston"
-Mélangeur haut avec douche, "Teka"
-Vaisselle, "Teka"

Installations sanitaires
-Le sol est en matériau céramique poli Nest White 0,60x0,60, "Margrés" (WC social et sanitaires)
-Le sol en céramique polie Arise White 0.60x0.60, "Margrés" (WC suite)
-Murs en céramique polie Nest White 0,30x0,30, Margrés.
-Mobilier suspendu en bois avec lavabo intégré, série Vista, "Sanindusa" (WC, lavabos et suite)
-Meuble suspendu en bois avec lavabo intégré, série Pack Area 61, "Sanindusa" (WC)
- Mitigeur lavabo et douche, série Master 40, "Sanindusa" (toilettes et lavabos)
-Mélangeur lavabo et douche, série New Icone, "Sanindusa" (WC suite)
-Appareils sanitaires blancs, série Look, en blanc, "Sanindusa" (toilettes et lavabos)
-Appareil sanitaire blanc, série URB.Y, en blanc, "Sanindusa" (WC)
- Receveur de douche, série Marina, "Sanindusa"
-Garde de receveur de douche en verre trempé

Portes et placards encastrés
-Porte d'entrée de sécurité, "Vicaima"
-Portes intérieures, série Naturdor Oak Essential, "Vicaima"
-Plinthes MDF, revêtues de chêne
-Poignées saturées, "JNF"
-Tiges de suspension en aluminium anodisé
-Portes d'armoire lisses, série Essential Naturdor Oak, "Vicaima"
-Intérieur des armoires en mélaminé "Lino"
-Éclairage intérieur des armoires à led
Balcons
-Plancher en matériau céramique Tortora SLR NR 0.60x0.60, "Margrés"
Vues
Dans ce magnifique bâtiment, nous sommes accueillis avec d'intenses stries de lumière, où les différents plans de porche donnent de l'émotion à votre expérience. Des balcons qui entourent tout le bâtiment, où tout se passe sans obstacles. Vues dégagées!
Le bâtiment
Le bâtiment est développé en sous-sol, rez-de-chaussée et cinq étages, avec trente-sept fractions autonomes, le rez-de-chaussée étant uniquement occupé par un espace commercial.
Il se développe en deux blocs autonomes, l'Est et l'Ouest, n'étant que le sous-sol commun aux deux.
Le rez-de-chaussée est occupé par un seul espace commercial, ainsi que l'accès piétonnier aux étages du logement et du sous-sol.
La Cave propose des places de parking et des garages fermés attribués selon les différents types, et il est prévu de placer une prise pour la recharge des voitures électriques. L'accès en voiture se fait par une rampe située en haut du bâtiment.
Les premier, deuxième et troisième étage sont identiques, chacun avec deux appartements de typologie T3 et quatre de typologie T2.
Le quatrième étage comprendra six appartements de typologie T3, et le cinquième étage, deux appartements de typologie T4, deux de typologie T3 et deux de typologie T2.
Tous les appartements disposent de balcons généreux qui entourent tout le bâtiment, offrant aux appartements une relation étroite avec l'extérieur, valorisant ainsi la relation entre les activités quotidiennes et la vie urbaine.

En référence pour son excellente centralité, se démarque la gare à 350m, la gare routière centrale et l'Av. Lourenço Peixinho à 400m, l'hôpital da Luz à 350m, trois grandes zones commerciales dans un rayon de 300m et le parc des expositions de la ville se détachent à 600m.

POURQUOI CHOISIR AVEIRO?
Aveiro est une ville très accueillante et même romantique, avec un très petit centre urbain dont la commune a été fondée en 1515 (et dont il existe des références depuis le 10ème siècle). Elle est la capitale du district et comprend 10 paroisses qui comptent environ 55 000 citoyens très dispersés sur le territoire, en grande partie parce que c'est une zone très plate.
La ville est à seulement 10 km de la bande côtière, où les plages de Barra, Costa Nova et São Jacinto font le bonheur des baigneurs et des sportifs. Séparant la ville de l'océan, se trouve la Ria de Aveiro, un lagon d'environ 32 km de long, associé à la mer et à l'embouchure de plusieurs rivières, ce qui en fait un habitat unique, toujours connecté aux hommes et à l'économie locale.
Aveiro est étroitement liée à la pêche et possède un important port commercial et naval, mais c'est aussi une ville qui comprend d'importants centres industriels et technologiques, qui travaillent en étroite collaboration avec sa fantastique université, une référence internationale pour ses travaux de recherche.
C'est donc une région très calme avec un climat très doux, un excellent pari pour vivre et élever sa famille.
Si vous souhaitez varier, sa centralité est magistrale, avec la ville de Porto (2ème plus grande du pays) et l'aéroport Sá Carneiro à moins d'une heure de route, ainsi que la ville de Coimbra et Viseu!
Pendant environ 2 heures, vous trouverez, par exemple, la ville de Lisbonne et le point culminant du Portugal continental avec 1993m d'altitude, dans la montagne Estrela.
Viens rencontrer! Contactez moi!
#ref: 44350

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Amenities

Lot

Coastal
High Altitude
Modern

Indoor

Air Conditioning

Outdoor

Garage

Building Info

Property type
Apartment

Location

Glória e Vera Cruz, Aveiro, Aveiro, Aveiro, Aveiro District, Portugal

Contact Agent

IAD Portugal
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44350

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