Villa Sarzana

SARZANA, VILLA CON PISCINA, GIARDINO E BOX AUTO

BELLA IMPOSSIBILE!!!

Bella perché questa casa è talmente rifinita nei minimi dettagli
che è indiscutibilmente di buon gusto (aldilà che coincida o meno con il proprio)
Impossibile perchè i lavori eseguiti sull’immobile sono talmente tanti e costosi
che hanno costretto i proprietari a proporla sul mercato a un prezzo piuttosto elevato
selettivo: impossibile per i tanti, ipotizzabile per i pochi (comunque... parlamone...)
Ma andiamo a vedere nel dettaglio il perché di questa premessa.

METRATURA E DISTRIBUZIONE
Grande la metratura ma distribuita su tre livelli.
Al piano terra-rialzato si trova una grande zona giorno, open space
(con possibilità di ricavare più ambienti indipendenti tra loro), e una
prima, generosa, zona notte.
La cucina appare in un angolo del living, in perfetta assonanza con
Esso, camaleonticamente offuscata tra i colori, omogenei e armoniosi, dell’ambiente.
In continuità si trova l’angolo di relax, nel quale potersi distendere davanti al caldo
fiamma del caminetto.
Un sottile set murale funge da diaframma fra i due ambienti e dota ambedue i
locali di un’ulteriore parete sulla quale poter appoggiare arredi aggiuntivi.
Dal living si accede alle camere tramite un corridoio che funge da depuratore
tra le due zone.
In questo spazio appaiono, a seguire, una grande cabina armadio comune e due camere
matrimoniali (ognuna con il proprio bagno privato e finestrato).
Per raggiungere la terza telecamera è necessario salire al piano superiore.
Qui, il sottotetto è stato completamente ristrutturato e attrezzato, ricavando un primo
grande spazio adibito a studio (locale hobby), aperto sul soggiorno, che fa da anticamera
a quel grande vano utilizzato quale camera aggiuntiva o quant’altro.
Anche a questo livello sussiste un bagno (e puramente generoso) completo di vasca
vasca idromassaggio angolare per viziarsi un pochino.
La casa vera e propria potrebbe concludersi qui ma, così facendo, ci perderemmo una parte
importantissima delle agiatezze quotidiane.
Scendendo nel seminterrato troviamo infatti un altro mondo.
Innanzi tutto i locali accessori: un capiente montacarichi porta le automobili, moto, autoveicoli
direttamente a casa, nel box doppio.
Di qui, alla cantina (attualmente utilizzata come palesta) e alla lavanderia (attualmente quarto bagno) o,
attraverso una scala interna, alle due «dependance» della casa.
Trattasi di nuclei autonomi composti da un monolocale (con doppia finestra su due lati contrapposti),
bagno e lavanderia.
All’esterno, a coronamento del tutto, ecco un contenuto ma accudito giardino con tanto di piscina e
porticato di supporto.
Tutto in perfette condizioni e pronto all’uso.

ESPOSIZIONE
L’edificio non ha alcun palazzo che non schermi aria e luce; ne consegue un soleggiamento continuativo
durante il giorno.

FINITURE E IMPIANTISTICA
Egregie le finiture; completa e certificata l’impiantistica.
Molti dettagli che fanno la differenza:
- il soffitto in cotto e travi di legno a capanna a copertura della
cucina, messo in risalto dai led luminosi che ne amplificano la cadenza.
- la doppia altezza del salotto dilatata dalla presenza della luce diurna introdotta dai lucernari del tetto
- il set murale che scompone l’imponente volume della zona giorno, sottolineando la verticalità con
un tratto deciso e grave, senza appesantire l’ambiente bensi’ ordinandolo
- la presenza degli imponenti montacarichi che ripone le auto con la delicatezza di un familiare
- l’esistenza di una bella piscina rifinita nei minimi dettagli
ecc...

DOTAZIONI
Piscina, giardino, corte, terrazzo, porticato, loggiato, pergolato, box doppio, aria condizionata, termocamino, forno ecc.

LE NOSTRE IMPRESSIONI
La prima impressione è di una casa fresca e contemporanea scaldata dai dettagli architettonici importanti che ne
accrescono il valore e l’accoglienza.
Gli spazi disponibili sono stati, prima di tutto, curati nell’insieme con la medesima attenzione (nulla escluso), quindi
con le stesse finiture (e cure).
Nessuna riserva nei dettagli: anche il bagno della cantina è una chicca contemporanea.
Il montacarichi che adagia le auto al riparo, portandole fino all’interno della casa, ricordano un poco
il gesto della chioccia con i pulcini ed è esemplificativo del grande impegno profuso nella messa in opera
dell’intero progetto.
È naturale pensare che questa soluzione sia appetibile per una famiglia numerosa o per una famiglia «allargata».
In alternativa anche la possibilità di utilizzarla quale B&B o struttura simile.
La vicinanza ai servizi, ai mezzi pubblici, all’autostrada, all’ospedale, al centro commerciale e quant’altro ne aumenta
l’appetibilità anche per tutti coloro che non amano usare l’auto quotidianamente.

Per ulteriori informazioni Arch. Paola Grimaldi [informazioni nascoste]

IN SINTESI
Sarzana, casa indipendente plurifamiliare con piscina, giardino, box Classe Energetica: G - IPE: 195,00 kWh/mq anno