La Torretta Panoramica

Casale ristrutturato in Toscana «La Torretta Panoramica» - A pochi minuti dal centro di Sarteano, un bellissimo borgo di origine medievale situato in provincia di Siena, è in vendita questo bellissimo casale ristrutturato, pronto all’uso, di circa 280 mq, oltre alla presenza di un piccolo annesso ad uso magazzino di circa 25 mq e circa 1 ha di terreno. La proprietà è raggiungibile con qualsiasi tipo di auto tramite una strada asfaltata, e solo un brevissimo tratto è costituito da una strada bianca in ottime condizioni. Una volta arrivati al casale, la vista si apre su un bellissimo panorama che spazia dal lago di Chiusi, al lago di Montepulciano fino al lago Trasimeno. C’è anche la parte boschiva, in grado di fornire fresca ombra in estate e riparo nei mesi invernali. Per quanto riguarda il casale, è così composto: al piano terra un ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina con accesso al giardino, una camera matrimoniale e un bagno; primo piano - una stanza adibita a intimo salotto con camino e accesso alla loggia esterna, un’ulteriore grande stanza attualmente utilizzata come ulteriore soggiorno con angolo studio, oltre a un soppalco che ci permette di raggiungere l’ultima stanza della torretta situata al secondo piano. Infine, nel seminterrato, a cui si può accedere sia internamente che esternamente dal livello della strada tramite grandi porte francesi, trovano spazio: una grande stanza adibita a salotto invernale con camino e stufa, un’ulteriore camera per gli ospiti, un bagno e un locale tecnico. L’annesso di circa 25 mq, poco distante dalla casa principale, è adibito a garage. L’intera proprietà è circondata da 8.508 mq di terreno esclusivo suddiviso per lo più in bosco misto, oltre circa 1.800 mq tra seminativo e pascolo. Si prega di notare che non è possibile costruire una piscina.
Tutte le utenze sono presenti e funzionanti: elettricità, impianto di riscaldamento a GPL oltre alla presenza di una stufa e di un caminetto, sistema idrico garantito dall’allacciamento all’acquedotto pubblico. Il casale oggetto di vendita è stato costruito ex novo negli anni ’70 e successivamente ristrutturato. Le condizioni esterne ed interne dell’edificio sono ottime: le facciate sono in pietra a vista, mentre internamente troviamo pavimenti in cotto e monocottura, infissi in legno. L’unica stanza che oggi avrebbe bisogno di un ammodernamento è la cucina, che - in ogni caso - è perfettamente curata e funzionale.La Toretta Panoramica è un casale indipendente che ben si presta ad essere utilizzato sia come residenza permanente che come abitazione per trascorrere le vacanze e il tempo libero in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana meridionale, tra la Valdichiana e la Val di ’Orcia.Il casale in vendita è facilmente raggiungibile dal centro del paese di Sarteano, tramite una strada asfaltata e solo pochi metri di strada bianca. La location è riservata, ma non isolata. Tutti i servizi sono raggiungibili a piedi ed è possibile raggiungere il centro con una bella passeggiata o in bicicletta. L’uscita A1 di Chiusi-Chianciano Terme è a pochi chilometri di distanza, così come la stazione ferroviaria di Chiusi, un importante nodo ferroviario sulla linea Firenze-Roma. Il centro termale Fonteverde Spa è a circa 20 minuti di auto, così come altri deliziosi borghi toscani e umbri che sono piacevoli da visitare. L’aeroporto internazionale più vicino è quello di Roma, raggiungibile in circa 180 km. Il gruppo Great Estate effettua una due diligence tecnica su ogni immobile acquistato tramite il tecnico del venditore, che ci permette di conoscere nel dettaglio lo stato urbanistico e catastale dell’immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente nel momento in cui sussista un reale interesse per l’immobile.