Villa Di Lusso Nella Campagna Romana

$7,381,123
  • 8 Camere
  • 12 Bagni
  • 19,935 sqft
  • 5 ac lot
  • $370/sqft
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Situato nella prestigiosa e ricercata zona residenziale del nord-ovest di Roma, il nostro esclusivo complesso di ville di lusso a Roma si trova all’interno del Parco dell’Insugherata, un’area boschiva
Located in the prestigious and sought-after residential area of northwest Rome, our exclusive luxury villa complex in Rome is nestled within the Insugherata Park, a wooded area characterized by the pr
Situato nella prestigiosa e ricercata zona residenziale del nord-ovest di Roma, il nostro esclusivo complesso di ville di lusso a Roma si trova all’interno del Parco dell’Insugherata, un’area boschiva caratterizzata dalla presenza di rare e maestose querce da sughero. La proprietà, originariamente una tenuta agricola del 1927, è stata abilmente trasformata in eleganti residenze esclusive e alloggi turistici di lusso, su oltre 20.000 mq di terreno classificato come «area agricola» nell’attuale schema di pianificazione. Grazie alla sua posizione dominante sull’apice di una collina, il prestigioso complesso immobiliare offre viste mozzafiato a sud, est e ovest, con panorami che si estendono fino alle colline di Bracciano e alla periferia di Roma, contenuti all’interno del Grande Raccordo Anulare, a circa 1 km di distanza. La posizione elevata garantisce inoltre una piacevole ventilazione, un clima mite e un’umidità ridotta grazie alle particolari caratteristiche orografiche e vegetazionali della zona. La proprietà di lusso è delimitata da una recinzione alta 2,20 metri, che garantisce privacy e sicurezza, mentre l’unico accesso veicolare e pedonale si trova alla fine della strada privata, Via San Giuseppe da Copertino. Questa location esclusiva si distingue per la sua tranquillità, il silenzio e l’aria particolarmente pulita, filtrata dalla vegetazione lussureggiante e dai vasti appezzamenti di terreno agricolo circostanti. Tra le straordinarie caratteristiche del complesso di ville di lusso, c’è un eliporto per 4-6 elicotteri passeggeri e un relativo hangar, reso possibile dalla posizione all’esterno dell’ATZ dell’aeroporto internazionale di Fiumicino. Le antiche scuderie di dimensioni generose (circa 12 mq ciascuna) possono ospitare comodamente fino a 22 cavalli e sono circondate da un maneggio sabbioso di circa 4.000 mq e vari paddock. La proprietà offre anche ampi spazi per la creazione di campi da tennis o altri impianti sportivi, aggiungendo ulteriore valore alle prestigiose proprietà presenti. Per il relax e il benessere degli ospiti, è disponibile una grande piscina di 170 mq con profondità variabili tra i 2 e i 5 metri, accessibile tramite una comoda scala con gradini ampi e lunghi. La piscina è dotata di spogliatoi, bagni con docce interne ed esterne, garantendo un’esperienza di lusso e comfort senza pari. Questa straordinaria ed esclusiva proprietà nel cuore del Parco dell’Insugherata è la scelta ideale per chi cerca un’esperienza di vita elegante e sofisticata. Grazie alla perfetta combinazione di privacy, sicurezza, viste spettacolari e servizi di alta qualità, la proprietà soddisfa le esigenze di famiglie, professionisti di successo e amanti della natura che desiderano immergersi nella pittoresca campagna romana senza rinunciare al lusso e al comfort.
Located in the prestigious and sought-after residential area of northwest Rome, our exclusive luxury villa complex in Rome is nestled within the Insugherata Park, a wooded area characterized by the presence of rare and majestic cork oak trees. The property, originally a 1927 agricultural estate, has been skillfully transformed into elegant exclusive residences and luxury tourist accommodations, set on over 20,000 sqm of land classified as ”agricultural area” in the current planning scheme. Thanks to its dominant position on the apex of a hill, the prestigious property complex offers breathtaking views to the south, east, and west, with panoramas stretching to the Bracciano hills and the outskirts of Rome, contained within the Grande Raccordo Anulare, just about 1 km away. The elevated location also ensures pleasant ventilation, mild climate, and reduced humidity due to the particular orographic and vegetational features of the area. The luxury property is bordered by a 2.20-meter high fence, ensuring privacy and security, while the only vehicular and pedestrian access is located at the end of the private road, Via San Giuseppe da Copertino. This exclusive location stands out for its tranquility, silence, and particularly clean air, filtered by the lush vegetation and the vast surrounding agricultural land plots. Among the extraordinary features of the luxury villa complex, there is a helipad for 4-6 passenger helicopters and a related hangar, made possible by the location outside the ATZ of Fiumicino International Airport. The generously sized ancient stables (approximately 12 sqm each) can comfortably accommodate up to 22 horses and are surrounded by a sandy riding arena of about 4,000 sqm and various paddocks. The property also offers ample space for the creation of tennis courts or other sports facilities, adding further value to the prestigious properties present. For the relaxation and well-being of guests, there is a large 170 sqm swimming pool with depths varying between 2 and 5 meters, accessible via a comfortable staircase with wide and long steps. The pool is equipped with changing rooms, bathrooms with indoor and outdoor showers, ensuring an unparalleled luxury and comfort experience. This extraordinary and exclusive property in the heart of the Insugherata Park is the ideal choice for those seeking an elegant and sophisticated living experience. Thanks to the perfect combination of privacy, security, spectacular views, and high-quality services, the property meets the needs of families, successful professionals, and nature lovers who wish to immerse themselves in the picturesque Roman countryside without sacrificing luxury and comfort.
  • Elencato Aug 31, 2023
  • Viste 34
  • Salvataggi 7

Nei Dettagli

Caratteristiche

Caratteristiche

Lot

Interni

  • Aria condizionata
  • Ufficio
  • Camino

Outdoor

  • Terrazza
  • Spazio di vita all'aperto
  • parcheggio
  • Giardino
  • Piscina

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Chiara Gennarelli

Chiara Gennarelli
2 anni con JamesEdition

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Rome, Metropolitan City of Rome Capital, Italy, La Cinquina - Bufalotta, Lazio, Italia. Vedi su Google Maps
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Informazioni sull'edificio

  • Anno di costruzione

    1927

  • Piani

    3

  • Tipo di proprietà

    Villa

  • Emissioni

    G

  • Consumo

    G

Chiara Gennarelli

Chiara Gennarelli
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Building Heritage was born from 23 years of experience in the real estate sector and from the desire to meet an ev
Building Heritage was born from 23 years of experience in the real estate sector and from the desire to meet an evolving market segment that is that of luxury services and the discovery of Italian ``corners of paradise``. Building Heritage | Forbes Global Properties wants to bring innovation and dynamism to Florence, in a path marked by elements that are essential for us: professionalism, competence, fairness, transparency, punctuality. The passion for beauty, good taste and technical competence create a mix of high performances.

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