Palazzo In Vendita Roma (Rm), Centro Storico

$15,201,429
  • 8 Camere
  • 10 Bagni
  • 23,746 sqft
  • $640/sqft
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Nel quartiere più caratteristico, pittoresco, colorato e affascinante della capitale, in un magico angolo di antica memoria medievale, il prestigioso Palazzo Patrizio di oltre 2000 mq risalente al XV
In Rome’s most picturesque and charming district, in a magical corner of ancient medieval memory, a prestigious Patrician Palace of over 2,000 m2 dating back to the 15th century, which belonged to the
Nel quartiere più caratteristico, pittoresco, colorato e affascinante della capitale, in un magico angolo di antica memoria medievale, il prestigioso Palazzo Patrizio di oltre 2000 mq risalente al XV secolo, apparteneva al ramo Trastevere di una nobile famiglia romana, oggi residenza esclusiva di alta rappresentazione.
POSIZIONE E STILE DI VITA
L’edificio si affaccia sul Tevere, di fronte alla suggestiva Isola Tiberina, passando tra la Sinagoga e il Teatro Marcello, conduce un po’ più avanti al Campidoglio e al Vittoriano. Attraversando il vicino Ponte Palatino, si raggiunge il Tempio di Vesta, il Circo Massimo, da dove, salendo l’Arco di Costantino, si raggiunge il Colosseo e le antiche aree archeologiche del Foro Romano e del Foro Imperiale. Tutti questi siti monumentali possono essere raggiunti walikg.
Questo particolare e prestigioso Palazzo è costituito da un elegante complesso di case trecentesche costruite da una nobile famiglia romana nel pittoresco quartiere Trastevere, ed è in una posizione imbattibile per essere vicino a tutti i monumenti e le piazze del centro di Roma.
Negli anni ’60 il palazzo fu suddiviso nello stesso modo in cui lo troviamo oggi.
DESCRIZIONE
A - Uno spazio centrale «nobile» su tre livelli per un totale di circa 1200 mq.
a.1 La lobby - La lobby è un grande ambiente rettangolare dal quale è possibile accedere alle varie stanze del Palazzo.
La lobby è collegata al corridoio dove troviamo l’ascensore di servizio, e un bagno. La superficie lorda è di circa 150mq.
a.2 Il cortile interno - Oltre alla lobby, tra questo e l’alto muro verso il Lungotevere, c’è un delizioso cortile interno.
Caratteristici sono tutti i kit di pavimentazione in mattoni.
La superficie lorda è di circa 128mq.
a.3 Piano Nobile - F. 1° - Superficie di circa 403mq.
Il piano nobile, prima alluvione, alto in media 4,50 - 5,00 m., Ha rifiniture che si estendono lungo tutta la lunghezza del pavimento. Caratteristiche: una grande e maestosa biblioteca con camino, soggiorno, sala da pranzo con camino, ampio disimpegno, sala da pranzo, bagno e una grande e funzionale cucina.
Il salone centrale di alto profilo, che ospita anche la biblioteca, è un luogo maestoso per riunioni e letture, e serve anche da distribuzione alle numerose sale. Presenta una boiserie con libreria a tutta altezza, servita al livello superiore da una passerella e collegata con una scala in legno. Tutte le ante sono incorniciate da pietra massiccia e notevole è il numero di camini contemporanei presenti. I pavimenti sono in doghe di legno massello di gradazione marrone scuro. Di notevole impatto è il pavimento in legno «rettangolare per convento», costituito da una trave a cinque sfaccettature rifinita sui lati con motivi ornamentali.

Il piano ha anche un collegamento verticale tramite ascensore con atterraggio nella sala da pranzo.
a.4 2° e 3° piano — Superficie circa 300mq
Questo piano, con altezza che va dai 2,90 ai 3,50 metri, è accessibile direttamente dal piano sottostante tramite ascensore con atterraggio nella sala colazioni, dotata di camino, che occupa circa due terzi del piano. La camera è squisita e arricchita dalla presenza di un’imponente loggia di oltre 40 mq che si affaccia sulla piazza. Il piano è inoltre composto da una camera da letto con bagno, con una bella terrazza di 20mq che si affaccia sul Tevere e sull’isola Tiberina, con un pregiato soffitto in travi e cassetti, oltre ad un armadio, collegato da una scala a chiocciola all’ambiente sottostante (piano terra soppalco), adibito a deposito. Lo spazio al secondo piano è un luogo privato e appartato, ideale per il lavoro e il riposo del proprietario.
Il secondo piano, di circa 44 mq, si trova al piano superiore, al terzo piano in soffitta, dove è presente anche una piccola palestra, allestita in uno spazio intercomunicante di circa 15 mq, caratterizzato da capriate che sostengono il tetto. Il suddetto bagno è servito da una scala a chiocciola e da un piccolo ascensore. L’ampio e bellissimo bagno ha pavimento e pareti rivestite in marmo nero con riflessi bianchi, ha una grande vasca da bagno, doccia, bagno turco; in una zona privata ci sono gli elettrodomestici sanitari in acciaio inox lucido.

B - Unità abitative collocate nelle ali del palazzo
Le ali esterne del Palazzo sono occupate da spazi destinati ad ambienti residenziali e luoghi di diversa destinazione.
A destra dell’ingresso principale si sviluppa l’alloggio del personale. Si articola al piano terra e al piano rialzato, sviluppando una superficie di ca. 108mq.
A sinistra dell’ingresso principale ci sono altre quattro camere e alcune camere con destinazioni diverse disposte su diversi livelli per un totale di 330mq. I vari livelli sono collegati verticalmente da grande scala e ascensore condominiale.
Le unità abitative e le camere con destinazioni diverse sono state recentemente ristrutturate e sono in buone condizioni e ben tenute. Gli interni sono di buon design, hanno pavimenti in ceramica 60 x 60, pareti intonacate e dipinte efinestre in legno e vetro.
C - Garage
Al piano terra si trova un ampio garage di circa 68mq, in grado di ospitare tre veicoli.
D - Cantine al piano S1
Al primo piano ci sono sei cantine e la centrale termica per un totale di 176mq.
DIMENSIONE GENERALE COMPLETA
L’edificio si sviluppa su una superficie coperta di circa 1468mq ed una superficie complessiva sviluppata di circa 2206mq distribuita al piano terra e piano rialzato, primo e primo piano soppalco, piano secondo, terzo piano, quarto piano e seminterrato.
La superficie sopra è articolata:
• in mq. 1109 circa della nobile superficie dell’unità antica
• in mq. 506 circa distribuiti tra le cinque abitazioni e le camere con diversa distribuzione;
• in mq. 347 parti comuni (scale, sentieri al piano terra, ecc.);
• in circa mq. 176 di cantine;
• e in circa 68 di garage.
STATO E FINITURE
Il Palazzo presenta le caratteristiche architettoniche e stilistiche evidenziate durante gli importanti lavori di restauro e consolidamento effettuati negli anni ’20.
Le «finestre incrociate guidate» che spiccano sulla facciata principale, le doppie finestre superiori e gli archi con colonne e capitelli nella loggia, sono state portate alla luce reintegrando elementi e frammenti originali. Un criterio di restauro analogico è stato implementato nel portico dell’angolo est.
L’edificio si affaccia su una vista spettacolare e seducente, con palazzi e chiese, ristoranti, negozi, attività ricreative e divertenti attività all’aperto come cinema e centri di canoa sul Tevere.
USO POTENZIALE
Il Palazzo è il «prezzo top» per la sua storia, con i suoi grandi vantaggi architettonici e artistici, per la sua posizione ideale, oltre ad essere attestato vicino al centro storico e alla Città del Vaticano.
La particolarità di Palazzo Mattei è la possibilità multipla di coniugare funzioni residenziali con quelle di rappresentazione, che si esprimono ai più alti livelli.
In Rome’s most picturesque and charming district, in a magical corner of ancient medieval memory, a prestigious Patrician Palace of over 2,000 m2 dating back to the 15th century, which belonged to the Trastevere branch of a noble Roman family and is now an exclusive residence of high representation.

LOCATION & LIFESTYLE

The palace overlooks the banks of the Tiber, in front of the picturesque Tiber Island. Crossing the nearby Palatine Bridge, a few steps lead to the Temple of Vesta, the Circus Maximus, from which, by skirting the Arch of Constantine, one reaches the Colosseum and the archaeological areas of the Roman Forum and Imperial Fora. Taking historical paths on the other side, one can easily reach historical sites such as Palazzo Farnese, Campo de’ Fiori, the Pantheon and Piazza Navona in a few minutes. All of the aforementioned monumental places are within walking distance.

This particular and prestigious palace consists of an elegant complex of 14th-century houses built by a noble Roman family in the picturesque Trastevere district. In the 1960s, the palace was divided internally into the side building and the main part of enormous historical and architectural value. Today, it is one of the oldest and most prestigious palaces in Rome, ideal as a residence of great representation or as the seat of an important foundation.

DESCRIPTION: The palace has a covered surface area of approximately 1,468 square metres and a total developed surface area of approximately 2,206 square metres, distributed on the ground and mezzanine floors, on the first floor and mezzanine floor, on the second floor, on the third attic floor, on the fourth floor and finally on the basement floor.

A - The noble palace comprises three levels, plus the basement, totalling approximately 1200 M2

The entrance atrium with high coffered ceilings is opened by round arches supported by columns from the Roman era; it is a large rectangular room open towards the monumental staircase and the beautiful courtyard with tall trees, the gross area of which is approximately 128 m2. A lift connects the upper floors to the ground floor rooms.

On the ground floor is a service flat of approximately 108 square metres with living room, kitchen, 2 bedrooms and 2 bathrooms. The rooms have cross vaults and a direct connection to the garage where up to 4 cars can be parked.

The piano nobile, on the first floor, has ceilings averaging 5.00 m high with fine historical finishes. The floor is accessed by the lift from the atrium below, or from the monumental staircase outside the courtyard, entering a spacious and majestic library with a marvellous large fireplace, and then a living room with refined frescoes and precious ceilings. This is followed by the dining room decorated on the walls and ceilings and featuring a fireplace with Romanesque elements. A long, wide hallway-gallery leads to the guest bathroom, another hall and a large, functional kitchen with a balcony overlooking the courtyard.

Adjacent to the central hall are two other beautiful cross-vaulted rooms with fireplace and a large bathroom.

Second and third floors - Surface area 300 sq.m. approx.

The second floor, with heights ranging from 2.90 m to 3.50 m, is accessible directly from the piano nobile by means of a lift, with an exit into the smaller room with fireplace, which overlooks a charming loggia of over 40 sq. m. facing the river, as well as a small 20 sq. m. terrace with pergola facing the Tiber Island. The floor also comprises a bedroom with a large bathroom and overlooks a second wonderful loggia on Piazza in Piscinula. On the same floor the very large living room has two views over Piazza in Piscinula and towards the river. Because of its privacy and location in relation to the rest of the house, the second floor is ideal as a large private suite for the owners as well as for other bedrooms.

B - Peripheral residential units

The building adjacent to and communicating with the noble palace is divided into 6 flats totalling 330 square metres. The various levels are connected vertically by a large staircase and condominium lift. Independent entrance on the square and courtyard towards the Lungotevere.

C - 68 sqm garage capable of accommodating 4 cars

D - Basement cellars 176 sq.m. approx.

POTENTIALITY OF USE: The Palazzo is a place of enormous historical and architectural prestige for its history, for the presence of relevant architectural and artistic elements, for its ideal location in the centre of Rome and for being the only intact example of medieval architecture for sale in Rome in its entirety. The absence of structural problems and the high level of maintenance make it even more interesting.
An interesting feature of Palazzo Mattei is its multi-functionality given by the possibility of combining residential and representative functions. It is ideal as a private residence of enormous prestige, where one can live easily and accommodate large numbers of guests while also organising high-profile concerts and receptions. It is also suitable as a highly representative location for a prestigious foundation, an art school, or a very high-profile accommodation business.
  • Elencato Aug 31, 2020
  • Viste 41
  • Salvataggi 84

Nei Dettagli

Caratteristiche

Caratteristiche

Lot

Interni

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Piazza Castellani, Lazio, Roma, Lazio, Italia. Vedi su Google Maps
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Basso
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Informazioni sull'edificio

  • Anno di costruzione

    1400

  • Piani

    3

  • Tipo di proprietà

    Altro

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The Carratelli Real Estate aims to become the reference point for all those ”Families” or large companies
The Carratelli Real Estate aims to become the reference point for all those ”Families” or large companies who wish to buy or sell types of properties that need the utmost confidentiality and the highest professional commitment, and that goes toward the segment of the market which ranks among the medium-high and high.

After an experience of over 16 years in real estate, Gabriele Carratelli, who dreamed, created, really wanted this company and that he was born in one of the most beautiful areas of Tuscany, decided to specialize in consulting for the sale of ”special” properties, targeted to italian and foreign customers. Gabriele loves houses, not only considered ”work” and treats each ”object” under his care as if it were unique.

For this reason, our Company, the Carratelli RE, deal with all properties that for characteristics, location and details have been reputed of a medium-high standard and have been addressed to a demanding clientele, international, who pay attention to the investment; while using the Luxury Homes brand, existing since 2005, takes care of more selected buyers by offering high-level properties, characterized by important architectural elements in exclusive locations that distinguish them from others, and for this reason can be identified as prestigious and luxurious properties.

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When those who require our professionality are away from home, the Carretelli Real Estate, takes care of everything, booking the best hotels and the most exclusive restaurants.

 

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