Villa In Vendita A Pietrasanta, Capriglia

Villa Anna si trova in modo esclusivo su un altopiano di circa 5.000 metri quadrati sulle colline della Versilia, con vista sull’antica città di Pietrasanta. Si trova a circa 10 km dal mare. La villa è situata in una posizione logistica ideale, che consente un facile accesso a Milano, Roma, Firenze e Ginevra e tutte le famose destinazioni della Costa Azzurra. L’aeroporto internazionale di Pisa dista circa 40 km.

LA VILLA
Villa Anna è un’imponente villa classica toscana del XVIII secolo, meticolosamente ricostruita nel 2009. Storicamente conosciuta come «Villa Cerpelli», si ritiene che sia una delle proprietà più antiche della zona, risalente al 1780 circa. Circondata da giardini curati nel cuore di un’imponente foresta, la parte anteriore della Villa si apre su un panorama mozzafiato che abbraccia l’intero arcipelago toscano in un solo colpo d’occhio: da Livorno, l’isola d’Elba e la Corsica a sinistra alla costa ligure a destra.
Restaurata e ricostruita con cura, la proprietà conserva ancora molte delle sue caratteristiche originali: pavimenti in cotto e marmo, antiche scale in marmo e balaustre in ghisa. L’intera proprietà è circondata dal muro originale in pietra locale.
La proprietà è composta dalla casa principale (La Villa) e da una casa di campagna toscana indipendente (The Dependance), ideale per ospiti o genitori.

Piano terra
L’ingresso della casa si apre su un corridoio lineare pavimentato in marmo originale di Carrara grigio e bianco. Un elegante corridoio aperto diviso da porte ad arco a volta unisce la sala da pranzo formale con la sala colazione a sinistra e l’affascinante salotto/sala da tè sulla destra. Il soffitto in terracotta delle camere è un capolavoro di eccellente fattura in stile neoclassico.
Tutte le finestre si affacciano sul mare e la porta della sala da pranzo si apre sulla terrazza Belvedere.
Tutti gli armadi da cucina sono stati realizzati su misura da artigiani locali e gli elettrodomestici includono una stufa Grand Palais 180 all’avanguardia di La Cornue, attrezzature Gaggenau, un grande frigorifero Sub Zero e un gruppo di refrigeratori per vino.

Primo piano
Quasi tutti gli interni della Villa mantengono la loro disposizione iniziale. L’atrio con soffitto a volta presenta una scala originale in marmo bianco di Carrara con ringhiere in ghisa verniciata, che collega il primo piano al secondo piano e alla mansarda. Il soggiorno principale ha una vista perfetta sul mare dal suo antico balcone.
Il primo piano ospita uno studio con libreria in rovere grigio. Questa camera con doppia vista si affaccia sulla piscina e sui giardini di fronte al mare. Una spaziosa camera da letto con soggiorno separato e bagno privato si trova a sinistra dell’ingresso principale.

Secondo piano
La grande camera da letto principale ha un ampio spogliatoio e bagno privato. Altre due ampie camere condividono il bagno rifinito con il marmo incredibilmente raro chiamato «Cippolino».
C’è un accogliente soggiorno con doccia e servizi igienici privati che si collega a una delle camere da letto che può essere utilizzata come camera da letto per au pair, camera per bambini o studio.

Lattico
L’attico vanta una splendida area salotto all’aperto sotto spettacolari travi di castagno. Questo spazio può essere trasformato in base alle preferenze personali, i potenziali piani in tal senso sono già stati elaborati. Ad esempio: una sala giochi con bar, tavolo da gioco e una piccola biblioteca. C’è una camera da letto separata con servizi igienici separati e due armadi.

La dipendenza
Edificio che vanta ampi alloggi accessori ideali per ospiti, personale e intrattenimento. L’edificio è una tradizionale casa di campagna toscana su due piani. È stato diviso in due appartamenti ben attrezzati con una piccola cucina, giardino e frutteto antistante.
Al piano terra c’è una cucina estiva con una tradizionale stufa a legna e una terrazza coperta per cene estive all’aperto. La cucina è collegata a un soggiorno che può essere utilizzato anche come sala da pranzo durante l’inverno. C’è un ulteriore salotto/sala TV, servizi igienici separati e una cantina a volta.
Giardini e terreni

La casa è