Villa Ofelia A Palaia

In posizione dominante sulle colline di Palaia, con una vista panoramica mozzafiato, è in vendita questa villa del XVIII secolo perfettamente restaurata con piscina e dependance.
La proprietà è accessibile tramite una strada sterrata ben tenuta di circa 1 km, dove gli splendidi uliveti e vigneti che circondano la proprietà offrono un paesaggio meraviglioso. Dalla strada pubblica si ha il cancello carraio della strada privata attraverso la quale si raggiunge la cima della collina dove si trova questa incredibile proprietà antica, dalla quale si può godere di una vista eccezionale a 360 gradi che spazia da San Miniato alle colline di Peccioli, compresi tutti i piccoli borghi medievali che raccontano la storia di questa zona.
Il compendio immobiliare in vendita in Toscana, immerso in un terreno di circa 2 ettari, è composto dalla villa principale risalente al 1700, dal fienile, dalla chiesa privata di San Pietro, con annessa canonica e un annesso, che potrebbe essere utilizzato come casa del custode, oltre a una piscina e un uliveto.
L’ingresso alla villa principale, che si eleva su due piani fuori terra per un totale di circa 350 mq, avviene tramite una terrazza panoramica con giardino al piano terra, che si raggiunge tramite un vialetto ben tenuto tra cipressi e ulivi.
Entrando nella villa, siamo accolti da uno spazioso ingresso dove sulla destra notiamo la scala originale in pietra arenaria. All’ingresso c’è un funzionale guardaroba, un bagno per gli ospiti, uno studio e l’affascinante sala da pranzo formale in posizione frontale rispetto all’ingresso.
La sala da pranzo è inoltre collegata, sulla sinistra, alla grande cucina abitabile in stile toscano, con uscita sul giardino e dotata di una zona dispensa collegata alla lavanderia, mentre, sull’altro lato, troviamo un grande salone doppio caratterizzato da tripla esposizione e un imponente camino in pietra.
Salendo le antiche scale accediamo alla galleria adibita a salotto, che disimpegna la zona notte composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni con bagno en-suite, uno spogliatoio, due camere matrimoniali con bagno in comune e uno studio. Ogni camera ha una doppia esposizione e le finestre incorniciano scorci di un paesaggio unico di dolci colline e vigneti.
La villa ha mantenuto tutte le caratteristiche originali del periodo attraverso una ristrutturazione meticolosa e attenta, come pavimenti in mattoni rossi, soffitti con travi in legno e mezzane in terracotta e volte a botte.
A pochi metri dalla villa principale, separato da un curato giardino all’italiana con cortile e fontana, si trova il fienile originale, di circa 120 mq, che è stato completamente ristrutturato ed è caratterizzato da ampie finestre e dal tipico e caratteristico mandolato in mattoni. Il fienile è disposto su due livelli fuori terra: al piano terra c’è un grande open space adibito ad atelier dotato di un bagno per gli ospiti con doccia; una grande biblioteca a cui si accede tramite un ingresso indipendente dall’esterno si trova al primo piano.
Il parco della proprietà, con le sue aiuole di lavanda e piante officinali, le siepi fiorite e i suggestivi sentieri che accompagnano le varie terrazze, evoca un’atmosfera rilassante d’altri tempi dove passeggiare è rilassante e piacevole. Nel parco, tra la villa principale e la chiesa, si trova l’incantevole piscina salata di 18 x 6 m, circondata da un’ampia zona solarium e protetta da alberi e fiori, oltre che dal magnifico uliveto.
Passando tra questi ulivi secolari si raggiungono gli altri edifici della proprietà, che coprono una superficie totale di ulteriori 530 mq, la chiesa di San Pietro, con la canonica adiacente e l’annesso che potrebbe essere utilizzato anche come eventuale abitazione per un custode.
La chiesa, risalente al XIII secolo, è perfettamente mantenuta e ha un’acustica eccellente, ideale per concerti o registrazioni e, essendo ancora consacrata, c’è la possibilità di organizzare cerimonie all’interno di questo affascinante complesso storico.
Adiacente alla chiesa e con ingresso sia dal piano terra che tramite una scala esterna dal primo piano si trova la canonica. Il doppio ingresso consentirebbe una divisione della canonica in due unità indipendenti che potrebbero essere utilizzate per amici e ospiti, in quanto attualmente è composta da un unico grande appartamento su due livelli.
Entrando al piano terra troviamo un soggiorno con una grande cucina toscana con forno per pizza all’interno e collegato alla zona dispensa, oltre a una grande lavanderia. Con accesso indipendente dall’esterno c’è anche la cantina dove vengono conservati e mantenuti i vini pregiati.
Salendo la scala rivestita in piastrelle di terracotta, raggiungiamo il primo piano dove troviamo una prima camera matrimoniale, un salotto che ci conduce al corridoio che disimpegna la zona notte composta da altre due camere matrimoniali e un bagno, oltre a un’altra stanza aperta, in passato utilizzata come sacrestia della chiesa.
Il secondo piano ospita altre quattro camere da letto e un bagno, uno dei quali è molto affascinanteE suggestiva in quanto ha un piccolo balcone che si affaccia sull’interno della chiesa.
A pochi passi dalla canonica si trova un annesso fuori terra su due piani composto da cucina, soggiorno con un grande camino, due camere da letto e due bagni con doccia, molto adatto per una famiglia di custodi.
Sia la canonica che la dependance sono state restaurate mantenendo gli elementi originali come pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno.
La proprietà di lusso in vendita sulle colline di Pisa è un ottimo investimento sia come residenza principale, data la vicinanza ai principali servizi situati a Palaia e Marti, sia come casa vacanze dove rilassarsi nella tranquillità delle colline toscane.