Agriturismo Con Piscina, Annessi E Uliveto A Montepulciano

POSIZIONE
Questa elegante villa si trova sulle dolci colline di Montepulciano, a pochi minuti dal pittoresco centro del paese. Circondata dalla tranquillità della campagna, offre una vista mozzafiato sul paesaggio circostante, pur essendo facilmente raggiungibile da tutti i principali servizi. La posizione è ideale per godere della privacy senza rinunciare alla comodità di accedere alle principali mete turistiche e culturali della zona, come Pienza, Monticchiello e Montalcino, tutte raggiungibili in meno di 30 minuti di auto. Le città di Siena, Perugia e Arezzo distano circa 40 minuti, mentre l’autostrada che collega Firenze e Roma è a soli 20 minuti, così come la stazione ferroviaria con collegamenti ad alta velocità.

DISPOSIZIONE INTERNA
La proprietà è composta da due edifici principali: la villa principale su tre livelli e un annesso secondario.

Villa
Piano terra: appartamento privato con ingresso indipendente, cucina, doppio soggiorno, due camere da letto, cabina armadio e due bagni.
Primo e secondo piano: si accede tramite una scala esterna in pietra, quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato.

annesso
Due appartamenti con camere da letto e bagni privati, sala ristorante con terrazza, cucina professionale, bagni, ufficio, stireria e locali di servizio.

GIARDINO E SPAZIO ESTERNO
La proprietà è circondata da un giardino ben curato con varie zone relax che offrono viste mozzafiato sulla campagna circostante e sulla città di Montepulciano. Al centro del giardino si trova una bellissima piscina biologica panoramica. I 5 ettari di terreno comprendono terreni coltivabili, un frutteto, un uliveto con 200 alberi e un piccolo bosco. Lo spazio esterno comprende anche una tettoia e ampie aree di parcheggio.

FINITURE
La villa presenta una perfetta combinazione di caratteristiche tradizionali toscane ed eleganti dettagli rustici. Travi in legno a vista, pavimenti in cotto, pavimenti in parquet e pareti in calce grezza creano un’atmosfera calda e unica. La proprietà è stata sottoposta a recenti lavori di ristrutturazione, tra cui il riisolamento del tetto, il restauro della facciata e nuovi infissi nel 2024. La piscina biologica panoramica è stata rinnovata nel 2022. Inoltre, sono previsti ulteriori miglioramenti per l’annesso e gli impianti fotovoltaici. La proprietà è altamente sostenibile, dotata di pannelli solari, caldaia a pellet, aria condizionata, punto di ricarica elettrica e sistema di backup GPL per le emergenze. L’acqua è fornita sia dalla rete comunale che da due pozzi privati.