Villa Goutry

Un viale di cipressi vi condurrà all’ingresso del parco dove sarete accolti da un’affascinante casa in pietra, un tempo adibita a foresteria; da qui, alla fine di un viale di tigli, Villa Goutry vi apparirà in tutto il suo bianco splendore, circondata da un giardino all’italiana. Una doppia rampa di scale vi condurrà all’ingresso della villa, dove un grande atrio e la maestosa scalinata in marmo vi appariranno in tutta la loro bellezza, come in una fiaba. Dall’ampio ingresso potrete accedere alle stanze del piano terra dove nell’ala sinistra troverete una grande sala da pranzo, una cucina con zona pranzo e un bagno di servizio; a destra il soggiorno, lo studio, una camera da letto e un bagno. Salendo la scala, al primo piano, una galleria vi darà accesso alla sala da tè e alla splendida terrazza, alle due camere matrimoniali, alle tre camere per gli ospiti e ai due bagni. Al secondo e ultimo piano, attraverso una grande stanza, avrete accesso al magnifico lastricato da cui godrete di un’incredibile vista sul lago e di splendidi tramonti. Infine, nel seminterrato della villa, le vecchie cantine, attualmente utilizzate come taverna. Il parco che abbraccia la proprietà è un vero e proprio giardino botanico dove dominano le querce centenarie, i lecci secolari e i pini marittimi. All’ombra di questi maestosi alberi, attraverso sentieri e passerelle, potrai raggiungere le zone più piacevoli del giardino, fermandoti sui sedili in pietra che di tanto in tanto troverai lungo il percorso e magari raggiungendo il vecchio maneggio, una radura pianeggiante incastonata nel bosco. Complessivamente, il terreno misura circa 9 ettari ed è costituito principalmente da bosco ad alto fusto, uliveto con circa 180 piante e seminativo che confina con le rive del lago. La proprietà è collegata alla rete elettrica. L’impianto di riscaldamento è costituito da una caldaia a gas GPL e da elementi radianti in ghisa. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allacciamento all’acquedotto comunale e dalla presenza di un pozzo.
Villa Goutry conserva ancora intatto tutto il suo fascino originale, non avendo subito interventi di restauro invasivi. La struttura è in ottimo stato di conservazione e l’ampia pavimentazione che funge anche da tetto è stata rinnovata e impermeabilizzata. I pavimenti sono in graniglia di marmo, con colori e decori diversi per ogni stanza. Gli interventi consigliati sono quelli finalizzati all’ottenimento di una migliore efficienza energetica.
Villa Goutry è una residenza di assoluto valore storico e architettonico, un sogno per chi ama vivere immerso nella natura, in un luogo dove il tempo sembra essersi fermato.
Villa Goutry sorge su un piccolo promontorio a sud del Lago Trasimeno all’interno del Parco Regionale, un’area protetta di altissimo interesse naturalistico, storico e paesaggistico. Si trova a breve distanza dalle rive del lago ed è vicina a tutti i servizi. L’aeroporto di Perugia dista circa 30 minuti in auto.
Il gruppo Great Estate effettua una due diligence tecnica su ogni immobile acquistato tramite il tecnico del venditore, che ci permette di conoscere nel dettaglio lo stato urbanistico e catastale dell’immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento dell’effettivo interesse per la proprietà. La proprietà è registrata a nome di una persona fisica e la vendita sarà soggetta all’imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto privati).