Villa Indipendente Ristrutturata Con Splendida Vista Sul Lago Di Como, Giardino E Piscina A Gravedona Lago Di Como

$983,347
  • 4 Camere
  • 3 Bagni
  • 3,983 sqft
  • 4,306 sqft lot
  • $246/sqft
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In esclusiva, proponiamo in vendita una villa indipendente ristrutturata con splendida vista aperta sul Lago di Como, a Gravedona. La proprietà dispone di uno spazio esterno di ca. 400 m2, che compren
In exclusivity, we offer for sale a renovated detached villa with stunning open views of Lake Como, in Gravedona. The property features an outdoor area of ​​ca. 400 m2, including a garden, a 10 × 4 m
In esclusiva, proponiamo in vendita una villa indipendente ristrutturata con splendida vista aperta sul Lago di Como, a Gravedona. La proprietà dispone di uno spazio esterno di ca. 400 m2, che comprende un giardino, una piscina di 10 × 4 m, un solarium e una grande area barbecue pavimentata. Ottima classe energetica A, grazie ai lavori di ristrutturazione.

La villa è disposta su tre livelli, per un totale di ca. 370 m2. Al piano terra troviamo un ingresso principale, un luminoso soggiorno con ampie finestre con vista sul Lago di Como, un camino, un caratteristico portico esterno e una sala da pranzo. A seguire, c’è una cucina su misura e ben attrezzata, un bagno affrescato con doppia finestra, una camera matrimoniale con cabina armadio e una terrazza con vista sul Lago di Como. Proseguendo al primo piano, ci sono tre camere da letto con vista lago e un bagno finestrato.

Il seminterrato finestrato è molto luminoso. Ha un portico privato, un’accogliente taverna con stufa a legna e una zona bar. Troviamo poi un locale riscaldato con caldaia a bassa condensazione, una lavanderia, un bagno con doccia, uno spogliatoio per la piscina, una palestra, una cantina e una legnaia.

400 m2 è l’area esterna con un giardino, una piscina, un solarium, una cucina estiva con due fuochi, un barbecue e un forno a legna. Ci sono anche sentieri lastricati in pietra e due fontane d’acqua. Per il parcheggio, c’è un ampio garage per 3 auto e un vialetto d’ingresso con altri 2 posti auto esterni.

La struttura si trova nella tranquilla frazione residenziale di Gravedona. La zona di Gravedona e l’alto Lago di Como sono molto turistiche. Questo grazie alle località balneari estive di Domaso e ai servizi che l’Alto Lago di Como offre tutto l’anno, grazie alle località principali, come Domaso, Dongo Gera Lario o Colico. Ci vogliono meno di 30 minuti per raggiungere Menaggio, Domaso in circa 15, Porlezza e il Lago di Lugano in circa 40 minuti. Una delle aree sciistiche più vicine è Madesimo, raggiungibile in circa 1 ora. Altre rinomate località sciistiche sono Bormio, Chiesa in Valmalenco, Aprica o Livigno.

La villa è stata ristrutturata con finiture e materiali di qualità. Sapienti usi di materiali come pietra, granito e marmo. Internamente sono presenti parquet in noce, listoni in rovere o larice, ceramiche di design, affreschi e decorazioni artigianali, marmo di Carrara e oro. L’architettura è particolare, con archi a volta, travi a vista e ringhiere lavorate a mano. Utilizzo di marchi di qualità. Le finestre sono termiche e infrangibili. Le pareti perimetrali sono state isolate termicamente e acusticamente, con uno strato esterno di pannelli coibentati, così come la copertura del tetto. Pannelli solari sul tetto.

Dichiarazione di non responsabilità. Le informazioni riportate sono puramente indicative e non possono in alcun modo essere attribuite a obblighi contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di qualsiasi forma di compromissione.
In exclusivity, we offer for sale a renovated detached villa with stunning open views of Lake Como, in Gravedona. The property features an outdoor area of ​​ca. 400 m2, including a garden, a 10 × 4 m swimming pool, a solarium, and a large paved barbecue area. From the villa, it takes only ca. 7 minutes by car to reach the shores of Lake Como.

Excellent energy class A, thanks to the renovations. For parking, there is a large garage for 3 cars and an entrance driveway with a further 2 external parking spaces.

The villa is over three levels, for a total of ca. 370 m2. On the ground floor, we find a main entrance, a bright living room with large windows overlooking Lake Como, a fireplace, a characteristic external porch, and a dining room. Following, there is a custom-made and well-equipped kitchen, a frescoes’ bathroom with a double window, a master bedroom with a walk-in closet, and a terrace overlooking Lake Como. Continuing on the first floor, there are three bedrooms with lake views, and a windowed bathroom.

The windowed basement is very bright. It has its own porch, a cozy tavern with a wood stove, and a bar area. We then find a heating room with a low-condensing boiler, a laundry room, a bathroom with a shower, a changing room for the swimming pool, a gym room, a wine cellar, and a wood shed.

400 m2 is the outdoor area with a garden, a swimming pool, a solarium, a summer kitchen with two burners, a barbecue and a wood-burning oven. There are also stone-paved paths, and two water fountains. The villa has also a private land in front of it in order to exclude the possibility of new buildings.

The villa was renovated with quality finishes and materials. Wise uses of materials such as stone, granite, and marble. Internally, there are walnut parquet, oak or larch planks, designer ceramics, frescoes and handcrafted decorations, Carrara’s marble, and gold. The architecture is particular, with vaulted arches, exposed beams, and handcrafted railings. Use of quality brands. The windows are thermal and shatterproof. The perimeter walls have been thermos and acoustically insulated, with an external coat of insulated panels, as has the roof covering. Solar panels on the roof.

The property is located in the quiet residential hamlet of Gravedona. The area of ​​Gravedona and upper Lake Como are very touristic. There are several bars, restaurants, supermarkets. This is thanks to the summer seaside resorts of Domaso and the services that Upper Lake Como offers all year-round, thanks to the main towns, such as Domaso, Dongo Gera Lario or Colico. It takes less than ca. 30 minutes to reach Menaggio, Domaso in ca. 15, Porlezza and Lake Lugano in ca. 40. One of the closest ski areas is Madesimo, reachable in ca. 1 hour. Other renowned ski resorts are Saint Moritz (Switzerland) Bormio, Chiesa in Valmalenco, Aprica or Livigno.

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  • Elencato Feb 02
  • Viste 141
  • Salvataggi 67

Nei Dettagli

Caratteristiche

  • Giardino
  • Terrazza
  • Piscina
  • Garage
  • Vista sul lago
  • Focolare
  • Cantina
  • Sala giochi
  • Cabina armadio
Caratteristiche

Lot

  • Vista sull'acqua
  • Vista sul lago
  • Vista sulle montagne
  • Rinnovato

Interni

  • Controsoffitti in pietra
  • Soffitto alto
  • Centro Fitness / Palestra
  • Bar
  • Lavanderia
  • Cabina armadio
  • Cantina
  • Camino
  • Sala giochi
  • seminterrato
  • Piano cottura a gas

Outdoor

  • Terrazza
  • Garage
  • parcheggio
  • Giardino
  • Balcone
  • Focolare
  • Piscina

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Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate

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Germasino, Lombardia, Italia. Vedi su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto

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Informazioni sull'edificio

  • Anno di costruzione

    1980

  • Piani

    1

  • Tipo di proprietà

    Villa

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