Storia E Fascino || Tenuta Vicino A Firenze

Incantevole residenza storica con casa signorile e casa colonica restaurata

Questa magnifica tenuta offre una miscela perfetta di eleganza classica e fascino rurale, con una villa nobiliare di 367 mq, una pittoresca casa colonica in pietra di 274 mq e 9 ettari di terreno privato completo di una piscina posizionata in modo discreto. Situata a soli 13 km da San Gimignano e 23 km da Volterra, questa struttura offre un rifugio idilliaco pur essendo comodamente vicina alle città e alle città più famose della Toscana.

Descrizione degli edifici
The Noble Mansion (367 mq + 147 mq mansarda)
Questa casa signorile emana un fascino classico, si sviluppa su due piani più una mansarda splendidamente rifinita. Le caratteristiche principali includono:

Piano terra: un ingresso in pietra arenaria con un balcone decorativo si apre sulla grande sala, che conduce a eleganti salotti doppi con caminetti, una sala da pranzo formale e un salotto con soffitto a cassettoni. La spaziosa cucina, completa di camino e dispensa, si collega perfettamente a un portico esterno con vista sul parco, perfetto per mangiare all’aperto.

Primo piano: una lussuosa suite principale con studio e bagno privato in marmo, un’ulteriore camera da letto con bagno privato e un raffinato studio/salotto. Una generosa terrazza (52 mq) offre una vista sulla piscina e sul parco circostante.

Mansarda: camere finemente rifinite con soffitti bassi, ideali per ulteriore spazio abitativo o di archiviazione.

The Stone Farmhouse (274 mq)
Questo casale indipendente e completamente restaurato è una residenza ideale per gli ospiti, che offre:

Piano terra: un ampio soggiorno con ampie finestre che si affacciano sul giardino, una camera da letto, un bagno, lavanderia, cantina e locale tecnico.

Primo piano: cinque camere da letto e tre bagni, che offrono ampie sistemazioni.

Un gazebo in legno nascosto immerso nel bosco funge da versatile area polivalente per riunioni o eventi.

Condizioni e restauro
Sia la villa che il casale sono stati sottoposti a un meticoloso restauro, enfatizzando l’autenticità e la qualità. I punti salienti includono:

Pavimento in pietra arenaria all’ingresso della villa
Scale in pietra originali
Soffitti in legno a cassettoni nei salotti
Uno splendido bagno principale rivestito in marmo
Spazio all’aperto
I 9 ettari di terreno offrono paesaggi diversi e incantevoli:

Giardini ben curati intorno agli edifici, con ampi prati e un’area piscina dal design accattivante.

Campi aperti, precedentemente utilizzati per i cavalli, offrono la possibilità di attività equestri.

Boschi, a cui si accede attraverso uno spettacolare viale alberato, che culmina in un gazebo appartato per un tranquillo relax.
Utilizzo e potenziale
Questa proprietà eccezionale offre una versatilità senza precedenti:

Una residenza privata per vivere tutto l’anno o per le vacanze.
Una sede prestigiosa per eventi e riunioni.
Un’opportunità generatrice di reddito, con la casa colonica indipendente che offre privacy agli ospiti pur mantenendo l’esclusività dei proprietari.

La vicinanza alle principali città, aeroporti e attrazioni toscane rende questa tenuta un investimento straordinario per chi cerca lusso e praticità nel cuore della Toscana.

Immersa nel cuore della Toscana, la proprietà beneficia di una posizione appartata ma accessibile. L’affascinante città di Gambassi Terme, nota per le sue sorgenti termali e la sua ricca storia, è a pochi minuti di distanza e offre tutti i servizi essenziali. Rinomate città d’arte come Siena (53 km), Firenze (58 km) e Pisa (64 km) sono raggiungibili in un’ora di auto, insieme al Mar Tirreno e a Livorno. Due importanti aeroporti, Firenze (59 km) e Pisa (64 km), rendono la tenuta facilmente raggiungibile per i visitatori internazionali.