Maestoso Castello Con Vigneti E Uliveto In Vendita Firenze, Fiesole

Il maestoso e favoloso Castello di Vincigliata domina il centro storico di Firenze, posto com’è in una posizione molto panoramica e comoda. Finemente e magistralmente restaurato alla fine del XIX secolo, il castello (985 mq) ha una storia molto antica e ricca che dura da quasi un millennio: sin dalla sua nascita nel 1031 è stato rielaborato e abbellito in un gioiello affascinante e unico che è stato utilizzato come sfondo per eventi e cerimonie irripetibili. Gli edifici che circondano il castello (oltre 1.100 mq) offrono un’incredibile opportunità di sviluppo per avviare un’attività ricettiva o ricominciare la produzione di vino e olio d’oliva.
I servizi sono tutti a portata di mano, a non più di 5 minuti di auto dalla città più vicina, e il centro storico di Firenze è altrettanto vicino, facilmente raggiungibile in auto in meno di dieci minuti. Inoltre, l’aeroporto di Firenze dista solo mezz’ora dal castello e offre molti voli internazionali verso diverse destinazioni d’Europa.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
Il castello (985 mq - 10.598 piedi quadrati, fino a 8 camere da letto e 12 bagni) ruota attorno a un bellissimo cortile centrale al piano terra (150 mq - 1.614 piedi quadrati). Intorno a questo spazio esterno ci sono cinque splendide sale con soffitti a volta e i bagni per gli ospiti. Tutte queste sale di ricevimento presentano finiture classiche, come volte a costine, pavimenti in marmo e infissi in legno. Su un lato del pavimento si trovano la tromba delle scale (che sale e scende) e l’ascensore.
Salendo le scale, si arriva al primo piano, composto da quattro sale di ricevimento, bagni e un armadio. All’esterno, una passerella conduce a una splendida terrazza panoramica (75 mq - 807 piedi quadrati) situata proprio sopra una delle sale di ricevimento sottostanti.
Al terzo e ultimo piano del castello, ci sono sette camere con uscita sul chemin de ronde che circonda l’intero castello. Ad un angolo, una porta si apre sulla torre principale del castello. La terrazza in cima alla torre assicura una vista mozzafiato sulle colline circostanti.
Tornando al piano terra, una serie di scale scende nelle vecchie prigioni sotterranee che imitano la disposizione del piano superiore, ma con un corridoio che percorre tutto il perimetro e accede a ciascuna delle stanze. Al livello più basso si trova anche un chiostro lastricato utilizzato per eventi e cerimonie.

Una torre (65 mq - 699 piedi quadrati, 3 camere da letto e 3 bagni), posta nell’angolo dei perimetri esterni, si erge su quattro piani: il piano terra è un ampio soggiorno con angolo cottura, mentre i tre piani superiori sono stati tutti trasformati in tre camere da letto con il proprio bagno privato. Sul lato opposto delle mura, la vecchia saracinesca (20 mq - 215 piedi quadrati) ospita due ripostigli.

Non lontano dal castello, la casa colonica N°1 (315 mq - 3.389 piedi quadrati, fino a 6 camere da letto e 6 bagni) è attualmente in condizioni non utilizzabili, ma originariamente era divisa tra un laboratorio e una casa contadina. L’appartamento (su due piani) è composto da una spaziosa zona giorno con camino e angolo cottura al piano terra, più una zona notte al primo piano composta da una camera matrimoniale con bagno privato, un salotto al centro, altre tre camere da letto e un bagno. L’area di stoccaggio è suddivisa in diverse stanze comunicanti con due bagni, ma queste potrebbero essere facilmente convertite in spazi abitabili per creare un secondo appartamento.

Proprio accanto all’edificio precedente si trova la casa colonica N°2 (505 mq - 5.434 piedi quadrati, 4 camere da letto e 3 bagni) su tre piani. Il piano seminterrato, restaurato alla fine degli anni ’90, potrebbe essere utilizzato come reception con uffici, cucina/bar e bagno. Proprio accanto, con accesso separato, si trova la vecchia aranciera (50 mq - 538 piedi quadrati), una sala spaziosa che potrebbe essere convertita in una sala riunioni. Il piano superiore mantiene la sua destinazione originale come cantina, anche se attualmente inutilizzata, mentre il primo piano è diviso in due appartamenti accessibili tramite una scala condivisa.
- Appartamento A: soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno;
- Appartamento B: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno.

La vecchia fonderia (250 mq - 2.690 piedi quadrati), situata appena fuori dalle mura esterne del castello e da ristrutturare, è un edificio rettangolare molto semplice che un tempo era il laboratorio di uno scultore. L’edificio è attualmente inutilizzato e in condizioni precarie. Data la presenza di un giardino privato di 1.800 mq intorno all’edificio, potrebbe essere un’interessante occasione per restaurare e trasformare la fonderia in una sistemazione per gli ospiti.

STORIA DEL CASTELLO
Vincigliata è uno splendido castello che sorge su una collina a nord di Firenze, la cui storia è iniziata molto prima che Arnolfo di Cambio fosse chiamato a lavorare a Palazzo Vecchio. La prima debole testimonianza del castello (probabilmente più di una torre fortificata che di un castello come lo immaginiamo oggi) risale al 1031, quando l’area di Vincigliata era costellata di proprietà appartenenti alla famiglia Visdomini.
Nei secoli successivi, la proprietà viene elencata come possedimento di diversi nFamiglie illustri di Firenze. Nel 1335 fu acquistato da un certo Paolo Giudice di Figline per la somma di 4.060 fiorini. La famiglia Bonaccorsi possedette il castello fino al fallimento nel 1345, quando la proprietà fu acquistata da Niccolò degli Albizi. La famiglia (che in seguito cambiò nome in Alessandri per motivi politici) mantenne il castello fino al 1827 ma non se ne occupò mai e il mastio all’epoca non era altro che un cumulo di macerie.

Come osserva Giuseppe Marcotti, «Vincigliata era morta e veniva sepolta gradualmente; solo alcune ossa rotte dello scheletro erano visibili sotto la copertura di pietra che il tempo l’aveva gettata sopra». Questo fino a quando un ricco nobile inglese, John Temple Leader, si innamorò del luogo e decise di acquistarlo per riportarlo al suo splendore originale. Nell’arco di dieci anni (1855 — 1865) e sotto la direzione dell’architetto Giuseppe Fancelli, la proprietà fu ricostruita da zero in stile neogotico. Ma il castello non bastò a Temple Leader: acquistò anche il terreno circostante e piantò numerosi alberi lungo le colline, creando un imponente parco all’inglese. Da tutto il mondo, persone accorrevano a Vincigliata e tra queste c’era la regina Vittoria nel 1893. Temple Leader è stato anche l’ispirazione per il film muto Il Sire di Vincigliata (1913).
Temple Leader accumulò una vasta collezione di opere d’arte e oggetti da collezione esotici, ma si sposò tardi e quando alla fine morì nel 1903, il castello fu ereditato dal pronipote Richard Luttrell Pilkington Bethel, terzo barone di Westbury. Non era un grande amante dell’arte e, pezzo dopo pezzo, vendette l’intera collezione, per non essere mai più riunito insieme.

Durante la seconda guerra mondiale il castello fu requisito dal governo italiano e trasformato in un campo di prigionia per ufficiali e personaggi illustri. Tra questi illustri prigionieri c’era Adrian Carton de Wiart, un ufficiale britannico nato in Belgio che fu catturato in Libia nel 1941. È stato uno degli ultimi eroi romantici, un uomo che è sopravvissuto a innumerevoli ferite, ha combattuto in tutto il mondo ed è stato premiato con medaglie per le sue gesta eroiche. Riuscì a fuggire da Vincigliata (solo per essere riconquistato quattro giorni dopo) e nei suoi ricordi elogiò il castello nonostante le tristi circostanze in cui visitò l’edificio: «Abbiamo saputo che Vincigliati (sic) era appartenuto a un inglese, un uomo chiamato Temple Leader. Abbiamo ritenuto che avesse restaurato il castello nel modo più sconsiderato, prestando tutta la sua attenzione a ciò che si trovava in superficie e indipendentemente dai numerosi passaggi sotterranei che aveva sigillato. Ci ha reso le cose molto difficili». James Hargest, un brigadiere neozelandese, in seguito commentò: «Una cosa che il defunto Capo del Tempio aveva sicuramente fatto: aveva eretto una struttura ideale per lo scopo a cui era destinata ora: una prigione». Fu l’unico a fuggire con successo da Vincigliata nel 1943 e raggiungere l’Inghilterra, prima di essere infine ucciso in Normandia nell’agosto 1944 dopo il D-Day.

Dopo la guerra il castello tornò di proprietà privata e da allora è stato utilizzato come fantastico sfondo per eventi e cerimonie, grazie all’incantevole cortile e alle viste mozzafiato che si possono godere dalle terrazze superiori. Il castello non è più utilizzato da diversi anni e necessita di sostanziali ristrutturazioni e restauri per essere completamente utilizzato e riportato al suo splendore originale.

ESTERNI
Il giardino privato del castello (3.056 mq - 32.882 piedi quadrati) presenta una pianta tipicamente fiorentina, con cipressi e allori, mentre il perimetro è segnato da siepi sempreverdi disposte secondo un motivo geometrico, seguendo i criteri dei giardini all’italiana. Il parco può essere visto diviso in due parti: la parte orientale è quella caratterizzata da siepi e fiori, mentre la parte occidentale è costituita da terrazze che danno accesso al cortile del seminterrato.

La tenuta si estende su una superficie totale di circa 14,0 ettari (34,6 acri) situata sui dolci pendii della collina sottostante il castello. Escludendo i giardini e i parchi del castello, il terreno rimanente comprende un vigneto (6,3 ettari) e un enorme uliveto (4,2 ha). Il resto è quasi interamente ricoperto da boschi e prati.
I vigneti si trovano sul lato nord della collina di Vincigliata e sono interamente registrati come Toscana IGT. Le piante delle varietà Sangiovese, Canaiolo, Foglia Tonda, Trebbiano e Malvasia sono state piantate tra il 1975 e il 2015. Supponendo una resa di 4.000 bottiglie/ettaro per mantenere una qualità superiore dei vini, la proprietà potrebbe facilmente produrre tra le 25.000 e le 26.000 bottiglie di vino all’anno. Attualmente bisognerebbe affidarsi a una terza parte per la lavorazione delle uve, ma la proprietà ha ancora la vecchia cantina che potrebbe essere riavviata.

USO E USI POTENZIALI
Il castello, è stato utilizzato fino a pochi anni fa come sfondo e sede per eventi, cerimonie e riunioni di lavoro. Recuperando e restaurando gli edifici intorno al castello si potrebbe anche espandere l’attività includendo un’attività ricettiva.
I vigneti e l’olioGli oliveti sono attualmente in produzione ma potrebbero essere sfruttati direttamente dai proprietari restaurando la vecchia cantina della proprietà per lavorare le uve senza affidarsi a terzi.

PAESI E CITTÀ PIÙ VICINI
Servizi più vicini (4km; 5’), Fiesole (5km; 10’), centro storico di Firenze (5km; 10’), Pontassieve (14km; 20’), Rufina (22km; 30’), San Casciano in Val di Pesa (24km; 30’), Greve in Chianti (31km; 45’), Pistoia (57km; 45’), Vin( 60km; 1h), San Gimignano (61km; 1h), Monteriggioni (63km; 1h), Siena (79km; 1h 10’), Lucca (96km; 1h 15’), Montepulciano (110km; 1h 25’), Montalcino (117km; 1h 50’), Pienza (118km; 1h 40’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze Vespucci (14km; 30’), Pisa Galilei (96km; 1h 15’), Bologna Marconi (117km; 1h 30’), Perugia San Francesco (161km; 1h 50’), Roma Ciampino (288km; 2h 55’), Roma Fiumicino (304km; 3h)