Proprietà Di Lusso Di Importanza Storica Con Piscina

Villa Trovarsi è pittorescamente immersa nelle dolci colline toscane, a circa 20 chilometri a sud di Pisa. Le tipiche colline toscane, i boschi di querce e castagni e i numerosi vigneti caratterizzano l’area circostante e le conferiscono il carattere di un’importante regione vinicola. Questo può essere esplorato lungo la famosa Strada del Vino delle Colline Pisane.
A nord-ovest, la vista dalla proprietà si estende sulla pianura pisana fino all’orizzonte, dove le Prealpi Apuane si ergono maestose nelle giornate limpide e completano il panorama. Numerose città storiche della Toscana sono facilmente raggiungibili in giornata dalla villa.
La villa stessa è un classico esempio di architettura della seconda metà del XIX secolo. Un tempo era costruita con il nome di «Villa Fattoria Filicchi» e apparteneva alla ricca famiglia Conti. Al tempo di Cesira Filicchi Conti, all’edificio fu aggiunta una torre. L’ampio parco protetto della villa è stato progettato dall’architetto Arturo Conti (architetto del Museo Archeologico di Atene, tra gli altri) e ospita imponenti cedri libici che hanno fino a 300 anni. La villa era un tempo un luogo di incontro aperto per le famiglie influenti della regione ed è ancora circondata da uliveti e vigneti.

La tenuta comprende un’area ben tenuta di circa 30.000 metri quadrati con boschi, prati e parchi. La soleggiata piscina è immersa nel parco classificato e offre un’oasi di pace e completa privacy.
La proprietà è in ottime condizioni generali, essendo stata mantenuta e rinnovata con cura dai proprietari nel corso degli anni. Tutti i principali servizi si trovano nelle vicinanze; il paese di Fauglia dista circa 3 km. La posizione è ideale: l’autostrada Fi-Pi-Li (Firenze-Pisa-Livorno) e l’autostrada sono a pochi chilometri di distanza, così come l’aeroporto internazionale di Pisa (20 km). Pisa dista 20 km, Lucca 40 km, Firenze 80 km e la costa è a soli 20 km.
La spaziosa villa, con circa 600 metri quadrati di superficie abitabile, colpisce per le sue stanze ben proporzionate e gli artistici affreschi sul soffitto. Qui, famiglie e amici troveranno un rifugio ideale per trascorrere ore rilassanti. Al piano superiore è possibile creare un appartamento separato con due camere da letto, bagno, cucina e terrazza sul tetto.

La prestigiosa area d’ingresso al piano terra conduce a due salotti, ciascuno con imponenti camini in marmo. Da qui, si accede anche alla scala e alla spaziosa e moderna cucina abitabile con zona pranzo, uno spazio invitante per cucinare e mangiare insieme. Le grandi doppie porte finestre aprono tutte le zone giorno al piano terra sulla verde campagna toscana. Sempre al piano terra si trovano un bagno, un bagno per gli ospiti, la lavanderia e il ripostiglio.

Al primo piano c’è un ulteriore soggiorno o studio, cinque camere da letto, cinque bagni e uno spogliatoio. Una scala stretta conduce a un’ulteriore camera da letto nella torre e alla pittoresca terrazza sul tetto con vista sul verde.

La struttura dispone di un locale sotterraneo, la cosiddetta «cantina», ideale come cantina, e di un piccolo edificio vicino al cancello d’ingresso: la limonaia. Qui i limoni venivano conservati in grandi vasi di ceramica durante l’inverno.

Nel complesso, la tenuta emana un’atmosfera rilassata e armoniosa ed è il luogo perfetto per godere appieno della bellezza della Toscana.

La famosa attrice e musa del drammaturgo Luigi Pirandello, Marta Abba, visse nella villa dal 1963 al 1984. Ispirata da un’opera teatrale che Pirandello scrisse per lei, chiamò la proprietà «Villa Trovarsi». Marta Abba voleva fondare qui una scuola di recitazione e fece mettere in scena diverse opere teatrali nella tenuta, un tentativo di realizzare la sua visione di un centro culturale. Numerosi artisti, tra cui il pittore e scultore Giorgio Kienerk, vivevano nelle immediate vicinanze.
Pirandello è uno dei più importanti drammaturghi del XX secolo ed è stato insignito del Premio Nobel per la letteratura nel 1934.

Lavori di ristrutturazione:

Ristrutturazione della terrazza sul tetto
Tutte le finestre erano con doppi vetri e parzialmente rinnovate.
È stato installato un sistema di riscaldamento completamente nuovo, tutte le tubazioni sono state rinnovate.
Energia solare termica (10 pannelli) e una combinazione di gassificatore a legna Herz e stufa a pellet con accumulatore.
supporto di memorizzazione
sistema di addolcimento dell’acqua
L’impianto elettrico è stato completamente rinnovato al piano terra e nell’appartamento al piano superiore. Nuovo cablaggio sotto l’intonaco.
Pareti e porte dipinte