La Rocca

Situata nella campagna umbra, tra le città di Perugia e il Lago Trasimeno, la proprietà è stata completamente ristrutturata all’inizio degli anni ’90 e conserva ancora tutto il suo fascino antico. Attualmente adibito a struttura ricettiva, è suddiviso in 10 appartamenti, 8 dei quali si trovano all’interno della fortezza e 2 in un edificio adiacente. Nel seminterrato c’è una sala da pranzo con cucina professionale. Ci sono anche spazi per la reception, la lavanderia e il deposito. La superficie totale è di circa 1.200 metri quadrati. Lo splendido giardino misura 4.500 mq e qui troviamo una piscina di 15x7,5 metri e un campo da tennis. All’esterno del giardino, ci sono altri terreni di proprietà, un vigneto, un uliveto con 120 alberi di ulivo e un terreno seminativo, il tutto per un ulteriore totale di 2,3 ettari.
Impianto di riscaldamento a gas metano, ci sono 11 caldaie che rendono ogni appartamento indipendente dal punto di vista termico. L’impianto di aria condizionata è presente solo in alcuni appartamenti. Per quanto riguarda l’approvvigionamento idrico, oltre all’acquedotto comunale, sono presenti un pozzo e una vasca di raccolta dell’acqua piovana da 60 metri cubi.
Finiture classiche, pavimenti in mattoni, pavimenti in legno e piastrelle in terracotta. Le finestre sono in legno di larice con doppi vetri. Le soffitte sono in parte in mattoni e in parte in legno. Il tetto è stato isolato con un isolamento di 6 cm. Lo stato di manutenzione è ottimale.
La destinazione attuale è una struttura ricettiva turistica.
Situato in campagna, ma non isolato, a soli 10 minuti di auto dalle città di Perugia e dal Lago Trasimeno. Il gruppo Great Estate effettua una due diligence tecnica su ogni immobile acquisito tramite il tecnico del venditore, che ci permette di conoscere in dettaglio lo stato urbanistico e catastale dell’immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse per la proprietà.
Senza vincoli.