Viale Fiorito

Situato tra le dolci colline della Toscana, Il Viale Fiorito è una proprietà versatile e affascinante. Il casale ha una superficie di circa 420 mq ed è attualmente suddiviso in 2 appartamenti con ingressi indipendenti per un totale di 4 camere da letto e 4 bagni. Il primo appartamento è stato ristrutturato alla fine degli anni ’70, il piano terra è composto da un affascinante ingresso e uno studio, salendo una bella scala si accede al primo piano dove troviamo un ampio soggiorno con una grande terrazza panoramica e una cucina. Salendo all’ultimo piano accediamo alla zona notte dove troviamo 2 camere da letto mansardate. Un garage completa la proprietà. Il secondo appartamento è stato meticolosamente restaurato e dispone di un ampio soggiorno e cucina. Salendo al piano superiore, tramite una suggestiva scala, troviamo 3 camere da letto e 2 bagni. La proprietà è circondata da un verde giardino e terreno di circa 1,61 ettari suddiviso in seminativo e oliveto per un totale di circa 80 piante.La proprietà è abitabile da subito, dispone di tutti i servizi principali ed è correttamente collegata a tutte le utenze. Tutti i sistemi sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo. L’impianto di riscaldamento è autonomo e alimentato a gasolio. C’è anche un termo camino. Allarme volumetrico presente. Il casale ha facciate in pietra e intonaco. La proprietà è divisa in 2 appartamenti: il primo è stato restaurato alla fine degli anni ’70 e il tetto è stato isolato nel 2006. Il secondo appartamento è stato finemente ristrutturato nel 2010.
Il casale offre numerose potenzialità, sia come residenza privata che come investimento. Può essere trasformato in una lussuosa residenza di campagna per chi cerca un’oasi di tranquillità e privacy, oppure può essere utilizzato per scopi turistici come bed and breakfast o agriturismo, per offrire agli ospiti un’autentica esperienza di vita nella campagna toscana. La struttura si trova a circa 4 km dal centro di Chiusi (SI) e a circa 5 km dal centro di Cetona (SI). Entrambe le città sono famosi borghi medievali dove trovano rifugio molti personaggi del mondo degli affari, della finanza, dello spettacolo e della moda, grazie alla tranquillità della città e alla vicinanza alle principali vie di comunicazione come autostrade e ferrovie. Da qui è possibile raggiungere facilmente centri come Montepulciano (30 km), Pienza (35 km), Montalcino (50 km), Siena (85 km), nonché San Casciano dei Bagni a soli 15 km, famosa per il suo centro termale Fonteverde. Il gruppo Great Estate svolge una due diligence tecnica su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del venditore, che ci consente di conoscere nel dettaglio l’urbanistica e stato catastale dell’immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse per l’immobile.
La proprietà è registrata a nome di una o più persone fisiche e la vendita sarà soggetta all’imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto privati).