Carcassone Ristrutturato Mas, Casa Colonica Con 3 Camere Da Letto, 3 Gites, Sala Seminari, Ampio Ufficio, Wine Bar, Vino C

Descrizione degli edifici

Casa principale su due piani, 310 m² di spazio abitabile.
Piano terra: salone molto spazioso con camino e cucina aperta con bar da pranzo 87 m², dispensa 11 m², sala da pranzo su due livelli 50 m².
1° piano: scala dalla sala da pranzo alla camera da letto 1 con bagno, 57 m² e un'altra camera, 18 m², attualmente utilizzata come ufficio.
1° piano rialzato: scala 19 m² dalla cucina, camera da letto 2 con bagno 45 m², camera da letto 3 en-suite con spogliatoio, 66 m² che può essere utilizzata come camera per gli ospiti grazie al suo ingresso indipendente.

All'estremità dell'edificio, accesso separato alla casa principale Â- ulteriori 468m² di spazio commerciale-
Gite 1: soggiorno/cucina aperta, camera da letto, bagno 70m²
Gite 2: soggiorno/cucina aperta, camera da letto, bagno 70m²
Gite 3: soggiorno/cucina aperta, 2 camere da letto, bagno di famiglia 110m²
Lavanderia condivisa
Sala per seminari: 110 m² con wine-bar, cucina professionale, 70 m² e cantina.
Ufficio/officina: tra la casa principale e gli alloggi, una grande stanza, 100 m², attualmente utilizzata come ufficio che potrebbe essere facilmente trasformato in un altro appartamento o in un'estensione della casa principale.

Garage: 70 m² per diverse auto
Due fienili: ciascuno di 100 m² uno dei quali è abbastanza alto da poter aggiungere un 1° piano, attualmente utilizzato per 2 asini e alcune pecore.

Motivo
La proprietà è circondata da 2,3 ettari di parco e prati, confinante con un piccolo ruscello con abbondante acqua. Potrebbe esserci la possibilità di acquisire circa 70 ettari di prati, legno e un lago, adiacenti alla proprietà.

Condizioni generali
La proprietà - casa principale, alloggi e sala seminari - è in ottime condizioni, tutta recentemente rinnovata. La casa principale è riscaldata da una pompa di calore che funge anche da aria condizionata; il soggiorno e la cucina sono dotati di riscaldamento a pavimento. Gli appartamenti sono riscaldati da termoconvettori elettrici. Rete idrica. Fossa settica.

Commento
Una proprietà ideale in una splendida, tranquilla e incontaminata campagna per vivere permanentemente, con la possibilità di creare entrate affittando gli alloggi e la sala seminari per conferenze, matrimoni o ritiri a tema, un'opportunità unica per l'utilizzo come ristorante e/o wine bar. Vicino ai Montagnes Noirs, a Carcassonne, al Mar Mediterraneo, alle cantine, ai Pirenei e alla Spagna. Voli internazionali per Carcassonne e Tolosa, solo un'ora circa. Una vera opportunità di business per ricominciare da capo in Francia.