Residenza Storica Nell'atmosfera Tranquilla E Rilassata Di Cagliari 925

La posizione

Cagliari è una città sempre più popolare in tutto il mondo per il suo centro storico con scorci pittoreschi e paesaggi mozzafiato, le lagune, i numerosi parchi e spiagge e per la sua vita notturna tra ristoranti e locali.

Oltre a tutte queste attrazioni e attività da fare, ciò che contraddistingue questa meravigliosa città è la sua atmosfera rilassata e tranquilla, ideale per chi vuole staccare la spina dallo stress. Il Poetto, la spiaggia principale di Cagliari, si estende per circa 12 km, da Sella del Diavolo all'inizio della costa di Quartu Sant'Elena.

Distanze

● Aeroporto di Cagliari: 10 km
● Porto di Cagliari: 1,5 km
● Stazione ferroviaria: 2 km
● Ospedale: 6 km
● Guardia medica: 3,5 km
● Supermercati: 800 m
● Ristoranti: 1 km
● Spiaggia: 4 km

Palazzo Gaudina 1930 Residenza Storica

Nella cornice della splendida residenza storica Palazzo Gaudina, risalente al 1930, questo progetto di ristrutturazione mira a creare 9 splendidi appartamenti.

Si tratta di appartamenti con doppia facciata, parte di un antico palazzo, il cui prospetto è caratterizzato da fregi, cornici e coronamenti tipici dello stile Art Nouveau.

Grazie all'intervento di ristrutturazione e conservazione conserveremo e valorizzeremo le caratteristiche architettoniche che contraddistinguono la proprietà.

L'edificio è strutturato su 4 piani: il primo e il secondo piano saranno composti ciascuno da 3 appartamenti, il piano mansardato sarà diviso in 2 attici e il quarto piano sarà composto da 1 super attico.

All'interno, gli spazi rispecchieranno il volto di Cagliari: una città legata alle tradizioni ma allo stesso tempo che può essere moderna.
Lo stile scelto per le camere sarà classico ed elegante con l'aggiunta di materiali e tagli moderni.

Le proprietà disponibili vanno da 95 mq a 156 mq e i prezzi partono da 430.000€

Sono disponibili anche ulteriori garage di 8,75 mq per 35.000€

RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA
Opere in muratura

La muratura sarà realizzata in laterizio, mentre le pareti divisorie e le pareti perimetrali tra le varie unità abitative saranno realizzate con una struttura in cartongesso con adeguata insonorizzazione e tassellamento su entrambi i lati con mattoni forati di 8 cm.

Elevazioni esterne

Sulla facciata dell'edificio verranno create cornici, lesene, fregi e mensole per preservare lo stile di un edificio storico. La porta d'ingresso sarà rinnovata grazie a un dipinto in armonia con il colore delle cornici della facciata.

Interno del condominio

Le scale interne saranno rivitalizzate, pulite e restaurate e verrà installato un ascensore di moderna generazione. Inoltre negli spazi condominiali interni saranno realizzati intonaci e controsoffitti per nascondere cavi e impianti.

SISTEMI
Sistema di riscaldamento

Il sistema scelto sarà il riscaldamento a pavimento per garantire un comfort termico ottimale. Il riscaldamento a pavimento è un sistema di manutenzione silenzioso e pratico che permette di decorare
l'ambiente con la massima libertà in quanto non necessita di termosifoni. Inoltre, è un sistema che utilizza meno energia per riscaldare ed evita la formazione di muffe e polvere.

Sistema di raffreddamento

Il sistema verrà installato nel controsoffitto e garantirà la massima silenziosità e il comfort totale, insieme a una manutenzione facile e immediata. Tramite il controllo touch screen sarà possibile impostare un programma settimanale con 5 fasce orarie.

Sistema speciale

Gli appartamenti saranno dotati di:
Sistema domotico: i vari sistemi degli appartamenti saranno controllati tramite pulsanti. Il sistema domotico gestirà il controllo dei carichi, l'aria condizionata e tutto il controllo della temperatura, l'attivazione di luci, prese e il sistema di allarme, se presente. Il videocitofono sarà integrato con il touch da 4,3 pollici installato all'ingresso dell'appartamento e controllerà tutto il condominio, come cancelli e porte di accesso.
Sistema di allarme antifurto: verrà realizzato su richiesta del Cliente.

FINITURE
Pavimenti e rivestimenti interni

I pavimenti e le pareti dell'appartamento saranno realizzati in gres porcellanato o parquet di rovere spazzolato.
I rivestimenti dei bagni saranno posati a tutta altezza, mentre in cucina verrà realizzata una fascia di altezza adeguata vicino al lavello e alla zona cottura.

La lavanderia sarà realizzata in resina, così come la placcatura dei bagni fino al soffitto e alla parte anteriore della doccia.

Infissi

Gli infissi esterni saranno realizzati con un profilo in legno all'interno e un ulteriore rivestimento in alluminio all'esterno, con doppi vetri e vetri antintrusione. I telai saranno caratterizzati da un livello di isolamento acustico che garantisce una riduzione del suono pari a 38 decibel. Gli arredi interni saranno scelti dal cliente con l'assistenza del nostro Interior Designer. La porta d'ingresso degli appartamenti sarà di tipo blindato in acciaio rivestito in legno, con un'unica anta con serratura a cilindro di sicurezza.

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