Uffici In Carretera De Canillas Con 9 Despachos E 162 Metros De Construccion

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Estas oficinas ofrecen una ubicación ideal en la Carretera de Canillas, dentro de un centro comercial dinámico con un alto flujo de visitantes debido a la presencia de varios restaurantes, un banco, y otros comercios en la planta baja. Las oficinas destacan por su luminosidad y amplio espacio, con un total de 162 metros cuadrados de construcción, más 41 metros cuadrados de áreas comunes.
Durante el verano, los inquilinos tienen acceso a una piscina, una característica excepcional para un espacio de trabajo que permite disfrutar de momentos de ocio y relax.
La propiedad incluye una oficina única que, sin embargo, está dividida en dos fincas registrales independientes. Esto ofrece flexibilidad tanto para operar en conjunto, utilizando el pasillo principal que conecta ambas, como para separarlas en dos unidades independientes con entradas propias, según las necesidades del comprador.
La finca registral de 73 metros cuadrados está diseñada para ofrecer un entorno de trabajo funcional y elegante, con espacios privados y comunes bien distribuidos. Su disposición es ideal para un equipo de trabajo, con un despacho ejecutivo y varias oficinas privadas. A continuación, los detalles de su distribución:
• Despacho principal: De 15 metros cuadrados, ubicado estratégicamente con ventanas en dos lados, lo que permite una gran entrada de luz natural. Este despacho, pensado para el Director, brinda un ambiente sofisticado y privado.
• Tres despachos adicionales: Cada uno con un tamaño aproximado de 10 metros cuadrados, ideales para otros miembros del equipo o áreas de trabajo individualizadas.
• Recepción: En la entrada principal, cuenta con una recepción de 8 metros cuadrados, diseñada para atención al público. Incluye una división de vidrio, lo que proporciona una imagen moderna y profesional.
• Área de espera: Para visitantes y clientes, junto a la recepción.
• Área de lavabo y sanitario: Un baño completo que añade comodidad para empleados y visitantes.
• Sistemas de climatización: La oficina dispone de un sistema de aire acondicionado y calefacción por ductos, lo cual garantiza confort en todas las estaciones del año.
• Privacidad y aislamiento: Equipado con ”stores” o persianas en el interior para mayor privacidad. También cuenta con un store eléctrico exterior y un sistema de doble ventana, que ayuda a mantener el ambiente tranquilo y confortable.

La finca registral de 84 metros cuadrados está distribuida de manera óptima para brindar funcionalidad y comodidad, ideal para reuniones y áreas de trabajo privadas. A continuación, se detallan los espacios:
• Sala de reuniones: Un despacho amplio de 15 metros cuadrados, diseñado específicamente como sala de juntas o reuniones. Su tamaño permite acomodar cómodamente a varios asistentes y facilita la interacción en equipo.
• Tres despachos adicionales: Cada uno con un área aproximada de 10 metros cuadrados, ideales para oficinas privadas o estaciones de trabajo personalizadas, brindando espacio y privacidad a cada miembro del equipo.
• Aseo: Un baño completo para el uso del personal y visitantes, convenientemente ubicado.
• Pequeño trastero
• Área de espera: De aproximadamente 10 metros cuadrados, destinada para recibir visitantes o clientes, proporcionando una zona cómoda y profesional.
• Pasillo central: Un pasillo de 8 metros cuadrados que facilita el acceso y la comunicación entre los diferentes despachos y áreas de la oficina.
En la Oficina #2 El sistema de aire acondicionado es independiente
Certificados Energeticos
Oficina #1 Consumo (E) 486,5 - Emisiones (D) 82,4
Oficina #2 Consumo (C) 297 - Emisiones (B) 53,7
Posibilidad de Comprar Puesto para Coche Grande 20.000 Euros aproximados y alquiler 80 Euros Aproximados Mensual
Transporte
Autobús (150m) -Estación Torquemada, Líneas 73 y N3
Autobús (300m) -Estación Emigrantes, Líneas 112, 120 y 153
Metro (400m) -Estación de Canillas, Línea 4