Maison Individuelle à Udine

In una tranquilla via residenziale nella zona Parco Ilaria Alpi, proponiamo una casa in linea completamente ristrutturata, ideale per chi cerca un’abitazione versatile, moderna e già pronta da vivere.

L’immobile si sviluppa su due livelli e attualmente è suddiviso in tre unità immobiliari indipendenti, ognuna con accesso privato:
- Uno studio professionale con giardino, perfetto anche come bilocale residenziale.
- Un miniappartamento con giardino esclusivo.
- L’appartamento principale al primo piano, dotato di terrazza abitabile.
È comunque possibile unificare lo studio con il mini, ottenendo così due unità abitative più ampie e funzionali.

Distribuzione interna

Al piano terra troviamo:
Studio con ingresso indipendente: ampia sala d’attesa (trasformabile in soggiorno con angolo cottura), bagno finestrato, stanza/ufficio utilizzabile come camera, lavanderia e uscita diretta sul giardino.
Miniappartamento: ingresso da porta blindata, soggiorno con angolo cottura (eventualmente convertibile in seconda camera), disimpegno, bagno finestrato e camera matrimoniale con accesso al giardino.

Al primo piano, raggiungibile da ingresso separato con vano scale comune, si accede all’appartamento principale:
Zona giorno open space con cucina a penisola e accesso alla terrazza abitabile.
Disimpegno che separa la zona notte, composta da tre camere e due bagni.

Ristrutturazione e dotazioni

-Isolamento completo del tetto
-Infissi nuovi a taglio termico
-Terrazza rifatta da zero
-Riscaldamento a pavimento al primo piano
-Riscaldamento con termosifoni nuovi al piano terra
-Due caldaie a condensazione Vaillant
-Impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento completamente rifatti
-Isolamento acustico tra piano terra e primo piano

Ogni intervento è stato eseguito con cura e attenzione ai dettagli, con l’obiettivo di creare un ambiente efficiente, moderno e confortevole.
La casa è in perfette condizioni, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori lavori, né ordinari né straordinari. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it