Opportunité Unique Près De La Frontière (Vue Sur La Moselle Et Vignobles)
$1,405,813
- 6 Chambres
- 4 Salles de bains
- 3,144 sqft
- 4,833 sqft lot
- $447/sqft
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CK House & Realty Lux. Sarl propose deux maisons individuelles communicantes à vendre à Perl, près de la frontière avec le Luxembourg.
Il s'agit de deux unités résidentielles distinctes (les
Il s'agit de deux unités résidentielles distinctes (les
CK House & Realty Lux. Sarl offers two interconnected detached houses for sale in Perl - Nennig, close to the border with Luxembourg.
These are two separate residential units (property parcel
These are two separate residential units (property parcel
CK House & Realty Lux. Sarl propose deux maisons individuelles communicantes à vendre à Perl, près de la frontière avec le Luxembourg.
Il s'agit de deux unités résidentielles distinctes (les parcelles sont également séparées) reliées par des escaliers intérieurs.
La vue sur la Moselle et le jardin bien entretenu à l'avant (orienté à l'ouest) et la vue sur les vignobles à l'arrière (orienté à l'est) sont des points forts !
Les deux maisons ont été construites en 2008. Les deux bâtiments sont presque identiques en termes de plan d'étage, ont été aménagés selon les mêmes normes et sont répartis comme suit :
Sous-sol :
2x zone d'entrée (porte d'entrée de haute qualité 2021, la deuxième porte d'entrée a été désactivée), 2x garage double (l'un derrière l'autre, portes électriques 2021), 2x buanderie et 2x local technique (un système de chauffage pour les deux maisons).
Rez-de-chaussée/rez-de-jardin :
2x Salon-salle à manger avec accès à la terrasse, au jardin et à la piscine.
2 cuisines séparées (y compris cuisine équipée), 1 coin travail et 2 toilettes pour invités.
1er étage :
2 chambres principales, 4 chambres, 2 salles de bain avec douche et lumière naturelle et 2 salles de douche (1 avec lumière naturelle).
Plancher mansardé :
1 grenier avec espace de rangement (le deuxième bâtiment a un toit plat).
Installations extérieures :
1 piscine naturelle (construite en 2022, taille 6x3 mètres) avec préparation pour pompe à chaleur.
Prairie, jardin bien entretenu à l'avant.
Autres données clés :
- Taille du terrain : 993m2
- Sols : parquet, granit et carrelage
- Chauffage : chauffage au mazout (2012), réservoir de 3 000 litres
- Fenêtres : Double vitrage (2008, PVC)
- Volets : manuels et électriques
- Toit : toit en zinc et toit plat
- Système d'alarme
La fermeture de la connexion intérieure est possible.
Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause à [informations cachées] ou par e-mail à [informations cachées]
Le contrat de courtage avec nous est conclu par accord écrit ou par le recours à notre activité de courtage sur la base de l'Object-Exposés et de ses conditions. La commission de courtage de 3,57 %, TVA de 19 % incluse sur le prix d'achat, est perçue et payable en cas de contrat notarié.
CK House & Realty, Christoph Krause reçoit une demande de paiement direct contre l'acheteur (contrat en faveur de tiers, § 328 BGB).
Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations.
Il s'agit de deux unités résidentielles distinctes (les parcelles sont également séparées) reliées par des escaliers intérieurs.
La vue sur la Moselle et le jardin bien entretenu à l'avant (orienté à l'ouest) et la vue sur les vignobles à l'arrière (orienté à l'est) sont des points forts !
Les deux maisons ont été construites en 2008. Les deux bâtiments sont presque identiques en termes de plan d'étage, ont été aménagés selon les mêmes normes et sont répartis comme suit :
Sous-sol :
2x zone d'entrée (porte d'entrée de haute qualité 2021, la deuxième porte d'entrée a été désactivée), 2x garage double (l'un derrière l'autre, portes électriques 2021), 2x buanderie et 2x local technique (un système de chauffage pour les deux maisons).
Rez-de-chaussée/rez-de-jardin :
2x Salon-salle à manger avec accès à la terrasse, au jardin et à la piscine.
2 cuisines séparées (y compris cuisine équipée), 1 coin travail et 2 toilettes pour invités.
1er étage :
2 chambres principales, 4 chambres, 2 salles de bain avec douche et lumière naturelle et 2 salles de douche (1 avec lumière naturelle).
Plancher mansardé :
1 grenier avec espace de rangement (le deuxième bâtiment a un toit plat).
Installations extérieures :
1 piscine naturelle (construite en 2022, taille 6x3 mètres) avec préparation pour pompe à chaleur.
Prairie, jardin bien entretenu à l'avant.
Autres données clés :
- Taille du terrain : 993m2
- Sols : parquet, granit et carrelage
- Chauffage : chauffage au mazout (2012), réservoir de 3 000 litres
- Fenêtres : Double vitrage (2008, PVC)
- Volets : manuels et électriques
- Toit : toit en zinc et toit plat
- Système d'alarme
La fermeture de la connexion intérieure est possible.
Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause à [informations cachées] ou par e-mail à [informations cachées]
Le contrat de courtage avec nous est conclu par accord écrit ou par le recours à notre activité de courtage sur la base de l'Object-Exposés et de ses conditions. La commission de courtage de 3,57 %, TVA de 19 % incluse sur le prix d'achat, est perçue et payable en cas de contrat notarié.
CK House & Realty, Christoph Krause reçoit une demande de paiement direct contre l'acheteur (contrat en faveur de tiers, § 328 BGB).
Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations.
CK House & Realty Lux. Sarl offers two interconnected detached houses for sale in Perl - Nennig, close to the border with Luxembourg.
These are two separate residential units (property parcels also separate) which have been connected via the interior staircases.
The view of the Moselle and the well-kept front garden to the front (west-facing) and the view of the vineyards to the back (east-facing) are a highlight!
Both houses were built in 2009. Both buildings are almost identical in terms of floor plan, have been fitted out to the same standard and are divided as follows:
Basement:
2x entrance area (High quality entrance door 2021, the second entrance door has been deactivated), 2x double garage (one behind the other, Electric doors 2021), 2x utility room and 2x technical room (one heating system for both houses).
Ground floor/garden level:
2x Living-dining room with access to the terrace, the garden and the pool.
2x Separate kitchen (incl. fitted kitchen), 1x work corner and 2x guest WC.
1st floor:
2x master bedroom, 4x bedroom, 2x bath with shower and daylight and 2x shower room (1x with daylight).
Attic floor:
1x attic with storage space (the second building has a flat roof).
Outdoor facilities:
1x natural pool (built 2022, size 6x3 metres) with preparation for heat pump.
Meadow, well-kept front garden.
Further key data:
- Plot size: 993m2
- Floors: Parquet, granite & tiles
- Heating: Oil heating (2012), 3,000 litre tank
- Windows: Double glazing (2008, PVC)
- Shutters: Manual & Electric
- Roof: Zinc roof & flat roof
- Alarm system
Closure of the interior connection is possible.
For further information or to arrange a viewing appointment, do not hesitate to contact Mr. Krause at [hidden information] or by e-mail at [hidden information]
The broker contract with us is concluded by written agreement or by the use of our brokerage activity on the basis of the object-Exposés and its conditions. The brokerage commission of 3.57% incl. 19% VAT on the purchase price is earned and payable in the event of a notarized contract.
CK House & Realty Lux. Sarl, receives a direct payment claim against the buyer (contract in favor of third parties, § 328 BGB).
All information given is based on the statements and documents of our customers. We accept no liability for the correctness of this information.
These are two separate residential units (property parcels also separate) which have been connected via the interior staircases.
The view of the Moselle and the well-kept front garden to the front (west-facing) and the view of the vineyards to the back (east-facing) are a highlight!
Both houses were built in 2009. Both buildings are almost identical in terms of floor plan, have been fitted out to the same standard and are divided as follows:
Basement:
2x entrance area (High quality entrance door 2021, the second entrance door has been deactivated), 2x double garage (one behind the other, Electric doors 2021), 2x utility room and 2x technical room (one heating system for both houses).
Ground floor/garden level:
2x Living-dining room with access to the terrace, the garden and the pool.
2x Separate kitchen (incl. fitted kitchen), 1x work corner and 2x guest WC.
1st floor:
2x master bedroom, 4x bedroom, 2x bath with shower and daylight and 2x shower room (1x with daylight).
Attic floor:
1x attic with storage space (the second building has a flat roof).
Outdoor facilities:
1x natural pool (built 2022, size 6x3 metres) with preparation for heat pump.
Meadow, well-kept front garden.
Further key data:
- Plot size: 993m2
- Floors: Parquet, granite & tiles
- Heating: Oil heating (2012), 3,000 litre tank
- Windows: Double glazing (2008, PVC)
- Shutters: Manual & Electric
- Roof: Zinc roof & flat roof
- Alarm system
Closure of the interior connection is possible.
For further information or to arrange a viewing appointment, do not hesitate to contact Mr. Krause at [hidden information] or by e-mail at [hidden information]
The broker contract with us is concluded by written agreement or by the use of our brokerage activity on the basis of the object-Exposés and its conditions. The brokerage commission of 3.57% incl. 19% VAT on the purchase price is earned and payable in the event of a notarized contract.
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- Listé Jan 17
- Vues 14
En Détail
Caractéristiques
- Espace de vie extérieur
- porte
- sous-sol
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À propos du Bâtiment
-
Année de construction
2009
-
Type de propriété
Maison
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Adresse
Luxembourg, Luxembourg
Numéro de téléphone
Référence de l'annonce
8024715
