Duplex De 6 Pièces Traversant D'une Surface De 208m2 (139,5m2 Carrez) Proche Du Jardin Des Plantes B

Hosman vous propose à la vente ce duplex de 6 pièces traversant d'une surface de 208m2 (139,5m2 carrez) soit 162m2 pondéré, situé dans le 5ème arrondissement, boulevard Saint-Marcel à Paris.

Très lumineux, il est situé au 5 et 6ème et dernier étage sans ascenseur et dispose d'une vue dégagée.

Il se compose d'un séjour spacieux (exposé Sud-Est), d'une cuisine séparée, de quatre chambres dont trois sur cour, de deux salles de bains, de toilettes séparées et de nombreux rangements optimisant l'espace de l'appartement.

Deux caves complètent ce bien.

Un gardien est présent dans l'immeuble, les parties communes sont en très bon état.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant, parfaitement desservi par les transports (ligne 5 et ligne 7 accessibles à pied depuis l’appartement).

À proximité directe du Jardin des Plantes, l’appartement est au cœur de l’écosystème parisien. La Pitié Salpêtrière se trouve à moins de 5 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement au Jardin du Luxembourg.

Le système de chauffage est individuel au gaz.

Les charges de copropriété s'élèvent à 885€ par trimestre.
La taxe foncière est de 1600€.

L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 9 900 euros, à la charge du vendeur.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/