Piémont Spectaculaire Château Néogothique à Vendre Dans Les Langhe
Prix sur demande
25 Chambres
20 Salles de bains
39,460 sqft
8.65 ac lot
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Au sommet d’un éperon rocheux surplombant le magnifique paysage des Langhe (un site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO), l’incroyable château néogothique de la fin du XIXe siècle fonctionne actu
On top of a rocky spur overlooking the beautiful landscape of Langhe (a UNESCO World Heritage Site), incredible late-19th-century Neogothic castle currently working as a hotel. Result of a masterful r
Au sommet d’un éperon rocheux surplombant le magnifique paysage des Langhe (un site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO), l’incroyable château néogothique de la fin du XIXe siècle fonctionne actuellement comme hôtel. Résultat d’une rénovation magistrale réalisée avec soin et amour par les propriétaires actuels depuis les années 1960, le château (avec ses annexes) comprend aujourd’hui un total de 25 chambres et un restaurant. Le bois privé (environ 2,0 ha) est un excellent endroit pour la truffe, mais un projet de transformation de ce terrain en vignoble Nebbiolo/Barolo a déjà été approuvé (comme par le passé). La ville sous-jacente offre tous les services nécessaires (supermarchés, pharmacies, poste, banques...) et d’autres centres du nord de l’Italie sont facilement accessibles en moins de deux heures (Barolo, Alba, Asti, Turin, Acqui Terme, Casale Monferrato, Gênes, Milan...). L’aéroport le plus proche est celui de Cuneo (33km ; 40’) mais les terminaux de Turin, Gênes, Milan et Bologne sont tout aussi pratiques et facilement accessibles en voiture. DESCRIPTION DES BÂTIMENTS Le château (2 436 m² — 26 211 pi2, 15 chambres et 11 salles de bains) est composé de deux ailes, entièrement communicantes mais remontant à des périodes très différentes. La section originale est l’hôtel avec les chambres et salles de bains pour les invités, tandis que la partie des années 1970 est occupée par d’immenses salles de réception, un restaurant et une immense terrasse solarium sur le toit. - Rez-de-chaussée : cave historique, cellier, deux grandes salles de restaurant (plus de 500 m² au total), bar, buanderie, dressing pour le personnel et deux balcons de 60 m². - Premier étage : hall événementiel (560 m² — 6 025 pi2), cuisine professionnelle, bar, trois salles d’événements, réception de l’hôtel, services d’hygiène, terrasse et balcon. - Deuxième étage : sept chambres avec salle de bains, suite N°1 (deux chambres, salle d’entrée et salle de bains), suite N°2 (deux chambres, salle d’entrée et salle de bains), placards et grande terrasse solarium (560 m² — 6 025 pi2) ; - Troisième étage : suite N°3 (deux chambres, salle d’entrée et salle de bains), suite N°4 (deux chambres, salle d’entrée et salle de bains), placards et terrasse solarium. L’ancienne porte d’entrée des écuries (100 m² — 1 076 pi2, 2 chambres et 1 salle de bain) est aujourd’hui une maison d’hôtes particulière. Les deux tours sont reliées par une arche (l’ancienne porte du chariot). La tour est est essentiellement un escalier reliant tous les étages du bâtiment. La tour ouest (sur trois étages tout comme sa double) accueille deux chambres (rez-de-chaussée et deuxième étage) avec une salle de bain entre les deux (premier étage). Juste au-dessus de l’arche reliant les tours se trouve un beau couloir fenêtré au premier étage et, au-dessus, un balcon reliant les deux tours. Les anciennes écuries (810 m² — 8 715 pi2, 8 chambres et 8 salles de bains) avec les quartiers des serviteurs, situés au bord sud de l’éperon, remontent au Moyen Âge et offrent une vue imprenable à 270 degrés sur la campagne environnante. Le bâtiment est actuellement utilisé par les propriétaires comme une résidence privée et est aménagé sur quatre étages. - Sous-sol : cave, cuisine, salle à manger, salle de billard, salle de musique, armoire, chaufferie et salle de bains. En descendant un escalier en pierre on peut atteindre un inférnot creusé dans la pierre, autrefois utilisé comme salle de glace. - Rez de chaussée : salle d’entrée, deux chambres, salle de bains, salon, chambre/bureau et garage. Sur le côté sud et ouest il y a un balcon de 30 m² avec une belle vue. - Appartement Est (premier et deuxième étage, 210 m² — 2 260 pi2) : salle d’entrée, cuisine/salle à manger, salon, buanderie, trois chambres, trois salles de bains, armoire et loggia ; - Appartement occidental (premier et deuxième étage, 220 m² — 2 367 pi2) : entrée/salon, trois chambres, trois salles de bains, buanderie, placard, cuisine/salle à manger, salon avec sols en marbre, studio et loggia. Enfin, non loin de l’entrée du complexe, il y a un entrepôt des années 1960 (320 m² — 3 443 pi2) aménagé sur deux étages abritant des salles de stockage pour les outils, une chaufferie pour l’hôtel et le restaurant, une cabine électrique, une salle de stockage, un garage couvert et un atelier de réparation. ÉTAT ET FINITIONS Le château d’origine remonte au Moyen Age (probablement construit sur un castrum romain préexistant), mais le bâtiment a été détruit pendant la longue guerre entre la France et l’Espagne pour régner sur la péninsule italienne. Les ruines du château y reposèrent pendant des siècles, jusqu’au 19ème siècle, ils ont été utilisés comme base pour reconstruire un nouveau manoir de style néogothique à la demande de la noble Maria Allara Nigra (neveu du célèbre diplomate Costantino Nigra).. Le château a été conçu par Giovanni Battista Schellino suivant toutes les règles du renouveau médiéval de la fin du XIXe siècle, pour recréer un Moyen Age idéalisé et fabuleux, qui n’a jamais existé et simplement le fruit de l’idéalisation et de l’amour pour une période fascinante et son architecture. Dans les années 1960, presque une ruine, le bâtiment a été acheté par les propriétaires actuels qui, frappés par la beauté de la structure, se livrent à une reconstruction minutieuse et à la restauration du château. Dansles mêmes années, un nouveau bâtiment était adossé à l’aile ouest du château, avec son impressionnante terrasse pavée sur le toit. Cette partie du château est une opportunité unique : en effet, elle n’est pas soumise à des restrictions historiques et artistiques, ce qui signifie que l’on pourrait facilement modifier la structure et ses objectifs. En 2016, une nouvelle restauration a permis de renforcer la tour principale, en remplaçant la couverture originale du château (irrémédiablement endommagée) et en remplaçant les anciens avant-toits par des plus récents en cuivre. Enfin, l’imposante statue de l’aigle surplombant l’entrée principale a été remplacée par une reproduction fidèle en bronze. Depuis plus de cinquante ans, le château abrite un restaurant renommé (inauguré en 1967) et un hôtel prestigieux. EXTÉRIEURS La propriété couvre une superficie totale d’environ 3,5 hectares (8,6 acres). Tout autour du château se trouve un magnifique parc arboré (6 000 m²) avec des jardins et un grand parking pavé pour les invités de la structure. Du côté sud, juste en dessous de l’éperon rocheux et le long de la pente, il y a environ 1,6 hectares de bois avec un terrain de truffe privé. Cette partie de la propriété était autrefois couverte dans un vignoble planté de vignes Nebbiolo, utilisé pour le célèbre vin Barolo. Le projet transmis par les propriétaires pour ramener cette parcelle à son usage initial a déjà été approuvé afin que les vignes puissent être replantées telles qu’elles étaient. UTILISATION ET UTILISATIONS POTENTIELLES Le château, grâce au soin amoureux et à une restauration magistrale réalisée par les propriétaires actuels, est actuellement un hôtel de luxe avec de nombreux espaces pour les événements et un grand restaurant. En transformant la forêt sur la pente, on pourrait aussi commencer à produire du vin, en exploitant à cette fin la cave historique de la propriété ou en transformant (idéalement) l’entrepôt du côté nord du complexe.
On top of a rocky spur overlooking the beautiful landscape of Langhe (a UNESCO World Heritage Site), incredible late-19th-century Neogothic castle currently working as a hotel. Result of a masterful renovation carried out with great care and love by the current owners since the 1960s, the castle (with its annexes) includes nowadays a total of 25 bedrooms and a restaurant. The private wood (roughly 2.0 ha) is an excellent spot for truffles but a project to convert this plot of land into a Nebbiolo/Barolo vineyard has already been approved (as it was in the past). The underlying town offers all the necessary services (supermarkets, pharmacies, post office, banks…) and other centers of Northern Italy are easily reached in less than two hours (Barolo, Alba, Asti, Turin, Acqui Terme, Casale Monferrato, Genoa, Milan…). The closest airport is the one in Cuneo (33km; 40’) but the terminals in Turin, Genoa, Milan and Bologna are equally convenient and easily reached by car.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS The castle (2,436 sqm – 26,211 sqft, 15 bedrooms and 11 bathrooms) is made up of two wings, fully communicating but dating back to very different periods. The original section is the hotel with the bedrooms and bathrooms for the guests, while the 1970s part is occupied by huge event halls, a restaurant and a huge solarium rooftop terrace. - Ground floor: historic cellar, pantry, two ample restaurant halls (over 500 sqm in total), bar, laundry room, dressing room for the staff and two 60-sqm balconies. - First floor: event hall (560 sqm – 6,025 sqft), professional kitchen, bar, three event rooms, hotel reception, hygienic services, terrace and balcony. - Second floor: seven bedrooms with bathroom, suite N°1 (two bedrooms, entrance room and bathroom), suite N°2 (two bedrooms, entrance room and bathroom), closets and ample solarium terrace (560 sqm – 6,025 sqft); - Third floor: suite N°3 (two bedrooms, entrance room and bathroom), suite N°4 (two bedrooms, entrance room and bathroom), closets and solarium terrace.
The old gateway to the stables (100 sqm – 1,076 sqft, 2 bedrooms and 1 bathroom) is nowadays a peculiar guesthouse. The two towers are connected by an archway (the old carriage door). The eastern tower is basically a staircase connecting all the floors of the building. The western tower (on three floors just like its twin) accommodates two bedrooms (ground and second floor) with a bathroom in between (first floor). Right above the archway connecting the towers is a beautiful windowed corridor on the first floor and, above it, a balcony connecting the two towers.
The old stables (810 sqm – 8,715 sqft, 8 bedrooms and 8 bathrooms) with the servants’ quarters, located at the southern edge of the spur, date back to the Middle Ages and offer a breathtaking 270-degree view over the surrounding countryside. The building is currently used by the owners as a private residence and is laid over four floors. - Basement: cellar, kitchen, dining room, pool room, music hall, wardrobe, boiler room and bathroom. Descending a stone staircase one can reach an infernot dug in stone, once used as an ice room. - Ground floor: entrance room, two bedrooms, bathroom, living room, bedroom/office and garage. On the southern and western side there is a 30-sqm balcony with a beautiful view. - Eastern apartment (first and second floor, 210 sqm – 2,260 sqft): entrance room, kitchen/dining room, living room, laundry room, three bedrooms, three bathrooms, wardrobe and loggia; - Western apartment (first and second floor, 220 sqm – 2,367 sqft): entrance/living room, three bedrooms, three bathrooms, laundry room, wardrobe, kitchen/dining room, living room with marble floors, studio and loggia.
Finally, not far from the entrance to the complex, there is a 1960s warehouse (320 sqm – 3,443 sqft) laid over two floors housing a storage rooms for tools, a boiler room for the hotel and the restaurant, an electric cabin, a storage room, a covered garage and a repair shop.
STATE AND FINISHES The original castle dates back to the Middle Ages (probably built over a preexisting Roman castrum), but the building was destroyed during the long-lasting war between France and Spain to rule the Italian peninsula. The ruins of the castle rested there for centuries, until in the 19th century they were used as a base to rebuild a new Neogothic-style manor by request of the noblewoman Maria Allara Nigra (nephew of the famous diplomat Costantino Nigra).. The castle was designed by Giovanni Battista Schellino following all the rules of the medieval revival of the late 19th century, to recreate an idealized and fabulous Middle Age, one which never actually existed and merely a fruit of the idealization and love for a fascinating period and its architecture.
In the 1960s, almost a ruin, the building was bought by the current owners who, struck by the beauty of the structure, engaged in a meticulous reconstruction and restoration of the castle. In the same years a new building was adjoined to the western wing of the castle, together with its impressive rooftop paved terrace. This part of the castle is a unique opportunity: it is, in fact, not subject to historic and artistic restrictions, which means one could easily alter the structure and its intended purposes.
In 2016 a new restoration allowed reinforcing the main tower, replacing the original cover of the castle (irreparably damaged) and replacing the old eaves with newer ones made out of copper. Finally, the imposing eagle statue surmounting the main entrance has been replaced with a faithful reproduction made out of bronze.
For over fifty years, the castle is home to a renowned restaurant (inaugurated in 1967) and a hotel.
EXTERIORS The property covers a total surface of approximately 3.5 hectares (8.6 acres). All around the castle is a beautiful tree-dotted park (6,000 sqm) with gardens and an ample paved parking lot for the guests of the structure. On the southern side, just under the rocky spur and along the slope, there are roughly 1.6 hectares of woodland with a private truffle ground. This part of the property was in the past covered in a vineyard planted with Nebbiolo vines, used for the renowned Barolo wine. The project forwarded by the owners to bring this plot of land back to its original use has already been approved so the vineyards can be replanted as they were.
USE AND POTENTIAL USES The castle, thanks to the loving care and a masterful restoration carried out by the current owners, is currently a luxury hotel with ample spaces for events and a huge restaurant. By converting the woodland on the slope one could also start producing wine, exploiting to this end the historic cellar in the property or converting (ideally) the warehouse on the northern side of the complex.
Nestled in the heart of Sansepolcro, Romolini Immobiliare’s office stands as a testament to the grandeur and his
Nestled in the heart of Sansepolcro, Romolini Immobiliare’s office stands as a testament to the grandeur and historical depth that epitomizes our company’s ethos. As a premier real estate agency specializing in historic properties and prestigious wineries across Italy, with a particular focus on the enchanting regions of Tuscany and Umbria, we are proud to call this illustrious building our home.
Our office is not just a workspace; it is a part of history. Once a noble residence of the esteemed Medici family, its significance is etched in every brick and beam. The Medici coat of arms proudly adorns the façade, serving as a constant reminder of the building’s noble lineage and the prestigious heritage that surrounds it. This historical emblem underscores our commitment to preserving and celebrating the rich cultural tapestry of Italy, much like the properties we represent.
Sansepolcro itself is a town steeped in history and culture, dating back to its foundation in the early Middle Ages. Known for its stunning Renaissance architecture and as the birthplace of the renowned painter Piero della Francesca, Sansepolcro provides a fitting backdrop for our operations. The town’s historical ambiance aligns perfectly with the character of the properties we specialize in, making it an ideal location for Romolini Immobiliare.
From 2020 to 2023, this magnificent building underwent a meticulous restoration. Every effort was made to preserve its salient features, ensuring that the integrity of its historic charm was maintained while subtly integrating modern comforts. The restoration team took great care to conserve the exquisite frescoes and intricate decorations that adorn the interior, providing a glimpse into the past grandeur of this Medici residence.
Today, as you step into our office, you are greeted by the timeless elegance that reflects the properties we proudly offer. Each room echoes the artistry and craftsmanship of a bygone era, making it a truly inspiring environment for our clients and team members alike.
At Romolini Immobiliare, we believe our office to be more than just a place of business: it is a symbol of our dedication to the preservation and celebration of Italy’s rich historical heritage. We invite you to visit us in Sansepolcro and experience firsthand the blend of historical significance and real estate excellence that defines our company.
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2019
Adresse
Piazza Torre di Berta, 4 Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy