Ferme Mourao

(Réf. : ANT-22021 - GASPAR & REBELO - MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA)
Rédigé en portugais et en anglais

Vende-se herdade com 80 442 ha em Mourão, bahada pelas aguas do lake Alqueva.
Un troupeau confiné avec Alqueva à environ 6 km

La région de Mourão encerra uma grande diversidade espaço-temporal relativamente à presença humana.
Os conhecimentos existentes actualmente acerca das populações que viveram e circularam neste espaço revelam que a área, tanto a mais próxima (margens) como a mais afastada (vila e freguesias de Mourão) do rio Guadiana, conheceu uma ocupação continuínua de grupos humanos desde a pré-história ria até aos nossos dias, sendo o rio e os seus afluentes factores motivadores e determinantes para a existência de vestígios de tal ocupação.
O rio atraiu assim para as suas margens actividades essenciais ou complementares ao ciclo tradicional de subsistência económica.
Mourão encontra-se actualmente rodeado pela água do Alqueva, perfilando-se este novo recurso natural como um dos motores do desenvolvimento económico sustentado desta localidade e do concelho.
Mourão é pois um concelho raiano da margem esquerda do Rio Guadiana, transformé sur le plus grand lac artificiel d'Europe. Aqui, a planura das águas é mais larga, tornando a Vila de Mourão Ribeirinha, sob o olhar altaneiro e vigilante do Castelo de Mourão.
Mourão encontra-se atualmente rodeado pela água do Alqueva, perfilando-se este novo recurso natural como um dos motores do desenvolvimento económico sustentado desta localidade e do concelho.
C'est dans ce contexte que nous trouvons cette ferme de 80 ha bordée par Alqueva à plus de 6 km de margens.

Situation géographique

Cette maison de campagne est située dans le district d'Évora, dans la municipalité de Mourão, dans le comté de Reguengos de Monsaraz, sur une partie du roteiro das aldeias ribeirinhas do Alqueva.
Située à proximité de Reguengos de Monsaraz et du magnifique château de Monsaraz, Villanueva del Fresno, en Espagne, se trouve à environ 7 km.
Bons accès et rapides pour le nord et le sud du pays
Situé dans un lieu de grande beauté naturelle et paysagiste
A aldeia da Luz fica mesmo ao lado, tendo várias estações arqueológicas, museu e um lavadouro público que é também um bonito miradouro.
La localité a été construite en conservant les caractéristiques de l'ancienne localité de Luz
Les chamins Mouriscas en sont un exemple.

Caractéristiques de la propriété

Cette propriété de 804.429,00 m2, confinée à Alqueva, à plus de 6 km de marge
Ainda assim tem água própria, existindo 2 furos ligados ao sistema de rega
et pour le soutien des animaux à des points déterminés du troupeau.
Uma pequena ilha faz parte desta maravilhosa propriedade.
Possui do outro lado da E.N. uma produção de olival tradicional
Juste excellent avec des pâtes, quelques azinheiras et oliveiras.
Actuellement dédié à l'exploration agro-pétrolière
La propriété se trouve praticamente toda vedada, estando a vedação
divisée en 3 parcs, où le nord et le pont se délimitent par cours
d'eau provenant du Barragem do Alqueva.
Possui uma construção recente em blocos de betão com cobertura metálica e estrutura
em ferro, com cerca de 350m2 de apoio ao gado, o chamado casão
Possui ainda uma ruína que poderá ser recuperada ou ampliada, no início da propriedade
Une propriété confinée avec les eaux du grand lac d'Alqueva.
As máquinas agrícolas existentes, estão integradas no preço de venda

Se existir interesse, poderão ser anexados mais 7 ha com uma habitação recente.

Potentialités

Pod construir um monte familiar de sonho, para habitação permanente, ou segunda habitação
Pode aliar a sua habitação com desenvolvimento de um negócio,
Esta herdade está integrada numa zona de vocação turística, conformément aux informations de C.M. Mourão.
Propriété avec un grand potentiel dans le secteur touristique, mais pas seulement !
Mediante apresentação de projeto, poderá ser construída uma unidade hoteleira com vistas deslumbrantes sobre o Alqueva e sobre praia fluvial de Mourão e o seu parque de merendas.
Vous pouvez projeter une plage privée à usage exclusif à la propriété
Promouvoir les activités nautiques
Promenades écologiques à pied ou à cheval
Épreuves de vin, d'huile, de vin, etc.
Poderá também manter-se, como exploração agro pecuária, já que possui um armazém de apoio ao gado
Ou poder-se-ão aliar as duas coisas, oferecendo turismo rural de qualidade, com atividades ligadas à agro pecuária.
Poderá ser construída uma unidade sénior de segmento superior, formando habitações individuais com espaço para jardim ou cultivo, transformando assim uma pequena aldeia comunitária.
Com possibilidade de irrigação em toda a área da herdade, qualquer cultura é suportada.
J'ai un hydratant
Bom Investimento est une zone de grand développement

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G&R toujours à vos côtés pour un bon négoce

Qui sommes nous ?

Nous sommes bien plus que ce consulStores Immobiliários. A obtenção dos melhores resultados para os nossos clientes particulares ou empresariais, são o nosso único objetivo. Fazemos um acompanhamento personalizado desde o início até ao final do processo, sempre em segurança.
Temos competências nas áreas de mediação e avaliação imobiliária, regularização de registos, requerimentos para entrega de projectos camarários, licenciamentos, etc., Assessoria fiscal e comercial por advogado especializado, celebração de contratos de empreitada, compra e venda, arrendamentos.
Obtention de visas de résidence et de travail.

À vendre domaine de 80,442 ha à Mourão, baigné par les eaux du lac d'Alqueva
La ferme borde l'Alqueva à environ 6 km

La région de Mourão recèle une grande diversité spatio-temporelle en termes de présence humaine.
Les connaissances actuelles sur les populations qui vivaient et circulaient dans cette zone montrent que la zone, à la fois la plus proche (les rives) et la plus éloignée (la ville et les paroisses de Mourão) du Guadiana, a été continuellement occupée par des groupes humains depuis la préhistoire jusqu'à nos jours, le fleuve et ses affluents étant les facteurs motivants et déterminants de l'existence de traces de cette occupation.
Le fleuve a ainsi attiré sur ses rives des activités essentielles ou complémentaires au cycle traditionnel de subsistance économique.
Mourão est actuellement entouré par l'eau du barrage d'Alqueva, et cette nouvelle ressource naturelle est l'un des moteurs du développement économique soutenu de cette localité et de la municipalité.
Mourão est une municipalité située sur la rive gauche du fleuve Guadiana, qui a été transformée en le plus grand lac artificiel d'Europe. Ici, la platitude des eaux est plus grande, faisant de la ville de Mourão une ville riveraine, sous le regard élevé et vigilant du château de Mourão.
Mourão est actuellement entouré par les eaux d'Alqueva, et cette nouvelle ressource naturelle est considérée comme l'un des moteurs du développement économique soutenu de cette ville et du comté.
C'est dans ce contexte que l'on trouve ce domaine de 80 ha baigné par l'Alqueva le long de plus de 6 km de ses rives.

Situation géographique

Ce magnifique domaine est situé dans le district d'Évora, municipalité de Mourão, comté de Reguengos de Monsaraz, et fait partie de l'itinéraire des villages riverains d'Alqueva.
Il se trouve à proximité de Reguengos de Monsaraz et du magnifique château de Monsaraz, Villanueva del Fresno, en Espagne, est à environ 7 km.
Accès facile et rapide au nord et au sud du pays
Il est situé dans un lieu d'une grande beauté naturelle et paysagère
Le village de Luz se trouve juste à côté, avec plusieurs sites archéologiques, un musée et un lavoir public qui constitue également un magnifique point de vue
Le village a été construit pour conserver les caractéristiques du vieux village de Luz
Les cheminées mauresques en sont un exemple.

Caractéristiques de la propriété

Ce domaine de 804 429 m2 borde la rivière Alqueva, sur plus de 6 km de ses rives
Possède toujours sa propre eau, 2 trous existants connectés au système d'irrigation
et pour subvenir aux besoins des animaux dans certains points du domaine.
Une petite île fait partie de cette magnifique propriété.
Il possède de l'autre côté de l'E.N. une production traditionnelle d'oliveraies
Excellent sol avec de bons pâturages, quelques chênes verts et oliviers.
Actuellement dédié à l'exploitation agro-animale
La propriété est pratiquement entièrement clôturée, à l'exception de la clôture
divisée en 3 parcs, étant donné que le nord et l'ouest sont délimités par un cours d'eau
de l'eau du barrage d'Alqueva.
Il a une construction récente en blocs de béton avec couverture métallique et structure en fer, d'environ 350 m2.
en fer, avec environ 350 m2 de support pour le bétail, le « casão »
Il possède également une ruine qui peut être récupérée ou agrandie, au début de la propriété.
La propriété borde les eaux du grand lac d'Alqueva.
Les machines agricoles existantes sont intégrées dans le prix de vente

Si cela présente un intérêt, peuvent être annexés plus de 7 ha avec un logement récent.

Potentialités

Vous pouvez construire une maison familiale de rêve, pour une résidence permanente ou secondaire
Vous pouvez combiner votre logement avec le développement d'une entreprise,
Cet établissement est intégré dans une zone touristique, selon les informations de C.M.Mourão.
Propriété à fort potentiel touristique, mais pas seulement !
Sur présentation du projet, il sera possible de construire une unité hôtelière offrant une vue imprenable sur l'Alqueva et la plage fluviale de Mourão et son parc de pique-nique.
Vous pouvez projeter une plage privée à usage exclusif sur la propriété
Promouvoir les activités nautiques
Promenades écologiques à pied ou à cheval
Dégustation de vin, d'huile d'olive et de vin
Il peut également être maintenu en tant qu'exploitation d'élevage agricole, car il dispose d'un entrepôt pour soutenir le bétail
Les deux peuvent également être combinés, offrant un tourisme rural de qualité, avec des activités liées à l'agro-élevage.
Il pourrait être construit comme une unité principale de segment supérieur, formant des logements individuels avec un espace pour le jardin ou la culture, transformant ainsidans un petit village communautaire.
Avec la possibilité d'irrigation sur toute la superficie du domaine, toutes les cultures sont soutenues.
Il dispose d'une bouche d'incendie
Bon investissement dans une zone en plein développement

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Qui sommes nous ?

Nous sommes bien plus que des conseillers immobiliers. Obtenir les meilleurs résultats pour nos clients privés ou professionnels est notre seul objectif. Nous effectuons un accompagnement personnalisé du début à la fin du processus, toujours en toute sécurité.
Nous avons des compétences dans les domaines de la médiation et de l'évaluation immobilières, de la régularisation des inscriptions, des demandes de livraison de projets municipaux, des licences, etc., des conseils fiscaux et commerciaux par des avocats spécialisés, de la signature de contrats de construction, de l'achat et de la vente, des baux.
Obtention de visas de séjour et de travail.