Lycée Lacordaire Maison Dépendance Toit Terrasse Jardin Atelier Hangar Garage 750 00

LYCÉE LACORDAIRE - MAISON - DÉPENDANCE - TOIT-TERRASSE - JARDIN - HANGAR - GARAGE - 750 000€
Située à deux pas du lycée Lacordaire dans une petite rue pavillonnaire, cette charmante maison des années 30, élevée d'un étage s'étend sur 135 m2. Des travaux réalisés en 2012 ont modernisé l'espace tout en conservant le charme d'origine : carreaux de ciment, moulures, cheminées...
Exposées Est-Ouest, la maison jouit d'une très belle luminosité tout au long de l'année.
Construite sur une parcelle de 800 m2, elle abrite également un spacieux entrepôt, un atelier et une petite maison de cour. À l'avant et à l'arrière, deux jardins de 100 et 190 m2 sur lesquels il est possible de construire une piscine.
L'espace se compose ainsi :
La maison
Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, le ton est donné par une magnifique cage d'escalier avec un bel escalier et des carreaux de ciment d'origine. Celle dessert l'étage, la buanderie et le garage ainsi que l'atelier.
Au premier étage, un espace aménagé en T4 de 105m2.
Côté Ouest, un salon de 25m2 avec cheminée et belle hauteur sous plafond. Une suite parentale de 23 m2 avec salle d'eau.
Côté Est, une cuisine de 13 m2 donne accès de plain-pied à une immense terrasse de 180 m2.
Deux chambres de 12 m2 disposent également d'un accès direct à la terrasse.
Une spacieuse salle-de-bain avec fenêtre de 5 m2.
Atelier, entrepôt et maison de cour
Depuis la maison, on accède à un atelier de 60m2. Très spacieux avec une hauteur sous-plafond de 5 m, celui-ci peut être réaménagé selon ses besoins en surface habitable supplémentaire, en salle de jeux, en salle de projection...
L'atelier communique avec un entrepôt de 220 m², actuellement utilisé en garage et surface de stockage.
Depuis l'entrepôt, on accède au jardin arrière de 190 m2 sur lequel est bâtie une petite maison de cour de 25 m2. L'espace abrite actuellement un petit atelier de céramique.
Complément d'informations :
Maison bénéficiant d'un double accès, depuis deux rues distinctes. Proximité du métro Saint-Just, à 8 minutes à pied. Lycée Lacordaire, à 4 minutes à pied.
Chauffage : chaudière à condensation installée en 2021.
DPE : E/D Foncier : 3100€
Prix : 750 000€ (frais d'agence inclus, à la charge du Vendeur)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/