Belle Maison à La Campagne

Dans la campagne cachée de Tameslohte, magnifique villa offrant une vue magique et imprenable sur la chaîne de l'Atlas. L'accès se fait par une piste de 2,4 km et la maison ne compte actuellement que 2 propriétés voisines. Tous les documents sont en ordre : VNA autorisé et confirmé, permis de séjour, mise à jour cadastrale et TF. La propriété est connectée à ONE DESCRIPTION. Villa à usage résidentiel avec étage sur un terrain d'une superficie totale de 11 000 m² entouré d'un mur de Pise. L'ensemble des surfaces habitables est d'environ 450 m². Cette propriété peut être louée très facilement à titre privé. Le terrain attenant qui n'a pas de VNA mais qui est titré fait partie de la vente : il fait 12 000 m² et est déjà clôturé. La construction a été achevée en 2015 et la propriétaire a mis toute son énergie et les moyens d'en faire une maison avec tous les atouts pour y vivre selon les normes en vigueur tout en respectant un cadre écologique, notamment avec un jardin économe en eau. La maison est équipée d'un wifi intérieur et extérieur, d'une climatisation réversible, etc. †¦ Elle est équipée de grandes baies vitrées sur métal et est décorée avec beaucoup de charme. La fusion du jardin extérieur avec les intérieurs en fait une maison pleine de charme. Les pièces sont spacieuses et la maison dispose de terrasses à l'étage et au rez-de-chaussée, ce qui en fait une maison préférée. Le jardin et l'immense pergola le long des oliviers ajoutent beaucoup de caractère à la maison. Enregistré auprès de la conservation des terres. Elle comprend au rez-de-chaussée : - Grand salon avec sa cheminée + Salle à manger avec sa cheminée. -Deux suites avec salle de bain et toilettes, chacune de ces 2 suites dispose d'une terrasse fermée avec douche et coin salon. Petite terrasse privée. -Une suite avec sa salle de bain et ses toilettes. -Une belle cuisine beldi de style européen et 1 toilette de réception spacieuse. Plusieurs terrasses intérieures et extérieures. Brasero d'angle au fond du jardin. -sur dalle et sous les étoiles Grande pergola, salle à manger et salon de soirée. A l'étage : -Chambre principale avec salle de bains, baignoire et toilettes avec une terrasse nord et une terrasse sud. -Un salon pouvant servir de bureau avec 2 autres terrasses sur plusieurs niveaux. DÉPENDANCES : Maison de gardien située à l'entrée de la propriété. Studio indépendant pour la femme de ménage avec chambre et salle de bain. PISCINE non chauffée de 13 x 4 m. TECHNIQUE/ - Centrale électrique moyenne tension (prix au kw/h réduit de moitié) et compteur de trois heures. - Arrosage automatique de la pelouse programmé la nuit. - Goutte-à-goutte automatique sur tout l'hectare. - Ligne électrique 360 V, indépendante de la maison, connectée directement à la piscine afin de ne pas surcharger la ligne 220V de la villa (lorsque la filtration démarre et que les lumières du jardin sont allumées et que l'air sont allumés) la climatisation de la maison est activée). - Stabilisateur de courant pour protéger les appareils électriques. - 2 réservoirs d'eau de 5000 litres chacun. - Système de filtration anticalcaire. - Système de flottaison automatisé pour le remplissage des réservoirs. - Station d'épuration avec traitement écologique des eaux usées : pour l'arrosage. - Climatisation centrale réversible dans le hall d'entrée, le salon et la salle à manger et climatisation réversible séparée dans chaque chambre. - Pré-installation d'une alimentation en chauffage central pouvant accueillir éventuellement 7 radiateurs. - Arrivée et évacuation de l'eau vers la station d'épuration depuis la pergola et arrivée de l'électricité à la pergola. - Possibilité de réglage jusqu'à 2 pavillons amovibles sur une surface de 90m2 au bord de la piscine. - Système de connexion Internet par antenne avec différents relais à l'intérieur et à l'extérieur. - Réservoir d'eau chaude de 300 litres avec relais vers un autre chauffe-eau. PRIX : 1 339 000 â′¬ FAI - (Frais d'agence acheteur et vendeur inclus) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/