Rareté Dans Un Emplacement Privilégié à Cologne : Appartement Entièrement Rénové Dans Le Brügelmannhaus Avec Undergro

Diese luxuriöse Wohnung in Köln liegt in absoluter Toplage am Heumarkt, nur wenige Schritte vom Rheinufer entfernt, und verbindet urbanes Leben mit höchstem Wohnkomfort. Sie befindet sich in der zweiten Etage des renommierten Brügelmannhauses und wurde umfassend kernsaniert, um modernen Ansprüchen an Luxus und Design gerecht zu werden. Auf einer Wohnfläche von 84 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener, hochwertig ausgestatteter Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer. Hochwertige Echtholzböden und eine effiziente Zentralheizung schaffen ein behagliches Wohnklima, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Das Gebäude selbst beeindruckt mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Ein gepflegter, bepflanzter Innenhof sorgt für eine ruhige und grüne Atmosphäre inmitten der lebendigen Stadt. Der Zugang zum Haus und zur Wohnung erfolgt über ein modernes elektronisches System, das Komfort und Sicherheit vereint. Ein Aufzug verbindet alle Etagen des Hauses, und die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist.

Die exklusive Lage am Heumarkt und in unmittelbarer Nähe des Rheins bietet alles, was das Herz begehrt. Erstklassige Restaurants, gemütliche Cafés, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Highlights befinden sich direkt vor der Haustür. Die Nähe zum Rheinufer lädt zudem zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten in einer beeindruckenden Kulisse ein.

Diese luxuriöse Immobilie ist ein wahres Juwel und eignet sich ideal für alle, die eine exklusive Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Kölns suchen und urbanes Wohnen mit höchstem Komfort verbinden möchten.

Neue Aufzüge
Entkalkungsanlage
TG-Stellplatz
Waschraum
Fahrradraum
Echtholzparkett im Wohnbereich
Schlafzimmer mit Parkettboden
Bad mit ebenerdiger Dusche
Leichtbauwände

Köln HBF: 600 Meter
Bus-/Straßenbahn: circa 2 Meter
Kindergarten: circa 150 Meter
Gymnasium: circa 1 Kilometer
Real / Gesamtschule: circa 2 Kilometer
Universität: circa 2,6 Kilometer
Krankenhaus: circa 1,5 Kilometer
Flughafen Köln/Bonn: circa 15 Kilometer

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma INM Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es hierdurch zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag mit dem Eigentümer der Immobilie kommt, hat der Käufer an INM Immobilien die angegebene Provision zu zahlen.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Energieausweis: Energievbedarfssausweis
Energieverbrauch: 116kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 08.01.2032
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas