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Le domaine se compose de deux personnes morales unies mais distinctes. La station balnéaire et les villages.
Emplacement
Géographiquement, le complexe, qui s’étend sur une superficie
The estate consists of two united but separate corporate bodies. The resort and the villages.
Location
Geographically the complex - which insists on an area of 85 hectares of land
Le domaine se compose de deux personnes morales unies mais distinctes. La station balnéaire et les villages.
Emplacement
Géographiquement, le complexe, qui s’étend sur une superficie de 85 hectares, est situé au cœur de la Toscane, à quelques kilomètres de Sienne (30 km), d’Arezzo (km 30), de Terme di Rapolano (km 20), de Florence (km 50) et des plus belles villes toscanes d’une valeur historique particulière (telles que Pienza, Montepulciano, Montalcino, Cortona, San Gimignano, Volterra, etc.) dans les 40 à 45 minutes. De plus, le complexe est facilement accessible depuis Rome en moins de 2 heures (220 km), Bologne en 90 minutes (150 km) et 3 heures depuis Milan ou Turin.
Descriptions
Le complexe a été inauguré en juillet 2005 après l’achèvement d’une série de travaux de reconstruction et de reconstruction. La vente se fait par la vente des unités. À l’heure actuelle, le complexe a conclu plusieurs contrats avec des agences de voyages et des tour-opérateurs italiens, européens et étrangers. Le personnel est composé de 3 personnes : 1 réceptionniste, 1 femme de ménage et 1 femme de ménage ; cette dernière habite dans le complexe. Les marchandises sont les suivantes : 1. maisons : 10 appartements et 3 villas, 4 chambres avec salle de bain pour l’hôtel, bar à vin et salle à manger, pour un total d’environ 2511 m² ; 2. Toutes les maisons de villégiature sont équipées de la climatisation et de moustiquaires 3. mobilier : toutes les maisons sont meublées avec de nouveaux meubles de style toscan, des lampes, des cuisines, des appareils électroménagers précieux, des coffres-forts, etc. ; 4. terres : environ 79 hectares, qui ont toujours été biologiques, dont environ 13 hectares de vignobles en production déjà achevés et achevés + environ 600 oliviers en production + environ 2000 plants de 7 nouvelles années d’oliviers + environ 6 hectares de terres arables + environ 41 hectares de haute forêt de bois + lac naturel d’environ 4500 mètres carrés ; 5. Installations sportives : salle de sport + vestiaires + bain turc en mosaïque + court de tennis + terrain de football illuminé + 10 vélos de montagne + piscine avec jacuzzi ; 6. salle multifonctionnelle : environ 553 m² d’intérieur, en construction, pour la réception, les bureaux, la salle de conférence, la salle de restaurant avec cave, la salle privée, la cuisine et les services ; 7. places extérieures : environ 1400 m². En pierre et cuit ; 8. locaux techniques : entrepôts, auvents, remèdes agricoles, entrepôts d’environ 600 mètres carrés ; 9. équipement agricole : de différents types, dont un tracteur et un véhicule tout-terrain (Mitsubishi) ; 10. stocks : huile et vin de leur propre production. Deux villages ruraux situés dans la municipalité de Bucine (AR), dans l’une des vues les plus belles et les plus évocatrices du Val d’Ambra. Les principales fonctionnalités sont les suivantes : (A) des logements de différentes tailles ; B) 2 villages de 18 maisons, tous dotés d’un grand jardin privé, respectueux de l’intimité mais non isolés ; C) les habitations qui, à l’exception de deux considérées comme « d’une importance historique particulière », suivent fidèlement les maisons de la fin du XIXe siècle grâce à une étude réalisée par les responsables techniques, les archives historiques de Florence et les actes de la municipalité de Bucine ; D) Les bâtiments sont tous en pierre locale et font face à la façade. En particulier, le bien s’étend sur 5 hectares de terrain où 2 villages ont été construits : 1) Le vieux village compte 6 bâtiments : dont 2 maisons mitoyennes (celles ayant une « valeur historique » particulière), 3 villas unifamiliales et 1 villa individuelle particulièrement importante (environ 244,00 m² de surface habitable + 39 m² de patio extérieur + 3,541 m² de jardin privé + 13,132 m² de bois de haute forêt + 1 m² 12 x 6, piscine à débordement, avec un espace technique sous-jacent pour protéger l’extérieur mobilier) ; 1) Borgo Ambra compte 5 bâtiments : dont 2 chambres individuelles, 1 maison mitoyenne et 2 trifamiliaux ; 2) entre les deux villages, dans l’espace vert commun, 2 places de parking et 2 piscines, dont 1 m². 7 x 14 pour les adultes, n.1 de 6 x 6,30 pour les enfants et n.1 de mq. 6 x 3,80 pour tous les bains à remous infrarouges ainsi que 50 mètres carrés de solarium pavé ; 3) ont été réalisés entre les 2 places des villages et le trottoir extérieur depuis environ 2400 ; 4) chaque maison possède sa propre pergola extérieure faite de poutres en châtaignier de 18 à 39 m², pour un total de 443 m², et des jardins privés d’un minimum de 432 mètres carrés à un maximum de 3 541 m². M., pour un total de 21 882 m² de terrain privé et 18 379 m² de bois ; 5) le terrain commun est égal à 10 668 carrés ; 6) dans les serres extérieures ont été plantés environ 300 oliviers de ¾ ans, 9 000 meubles végétaux, ainsi que le système d’irrigation des parties communes d’environ 5 000 mètres linéaires ; les divisions entre les maisons ont été faites dans des murs de pierre d’une hauteur de 90 cm, entrelacés de clôtures vertes et en bois ; 7) les lignes électriques ont été complètement enterrées sur environ 2 000 mètres linéaires ; 8) pour la partie eau no. 2 puits que chaque village est raccordé à un puits avec un réservoir d’eau de 10 000 litres, qui servira à alimenter les réservoirs individuels qui ont été enterrés dans les 18 maisons de 500 litres chacune ; chaque maison est eéquipé d’un système d’adoucissement de l’eau ; 9) un réservoir de gaz pour le chauffage, l’eau chaude et la cuisine a également été construit dans chaque jardin ; 10) 5 portes ont été construites avec vidéo-interphone ; 11) une antenne satellite a été installée pour chaque village ; 12) les matériaux utilisés sont les mêmes que ceux utilisés pour le complexe, à 400 mètres linéaires du nouveau village et, en tout cas, tous de première qualité : sols et escaliers en terre cuite Impruneta, Poutres de 6 à 9 mètres en châtaignier, mœurs en châtaignier, carreaux Terry, meubles de salle de bain et de cuisine Cerdomus, armoires sanitaires, bois massif Framirè portes ou volets, portes en bois massif Toulipiè, robinets F.lli Rossi, radiateurs Runtal, chaudières Sile, seuils et seuils en pierre sereins, etc. Utilisation potentielle Ce complexe immobilier imposant et prestigieux utilisé à des fins touristiques est parfait pour maintenir son objectif inchangé. Une activité déjà démarrée et avec un potentiel de croissance.
The estate consists of two united but separate corporate bodies. The resort and the villages.
Location
Geographically the complex - which insists on an area of 85 hectares of land owned - is located in the heart of Tuscany just a few kilometers from Siena (km.30), Arezzo (km 30), Terme di Rapolano (km 20) From Florence (km 50) and from the most beautiful Tuscan towns of particular historical value such as Pienza, Montepulciano, Montalcino, Cortona, San Gimignano, Volterra, etc.) within 40-45 minutes. Also, the resort is easily reachable from Rome in less than 2 hours (220 km), Bologna 90 minutes (150 km) and 3 hours from Milan or Turin.
Descriptions
The resort was inaugurated in July 2005 after the completion of a series of reconstruction and reconstruction works. The sale is made by the sale of the units. At present, the Resort has entered into several contracts with Italian, European and foreign Travel Agencies and Tour Operators. The staff consists of 3 people: 1 receptionist, 1 housekeeper and 1 housekeeper; The latter live in the resort. The goods are: 1. houses: n.10 apartments and n.3 villas + n.4 rooms with bathroom for hotel + wine-bar and dining room, for a total of about sq. 2511; 2. All Resort Homes are equipped with air conditioning and mosquito nets 3. furnishings: all the homes are furnished with new Tuscan style furniture, lights, kitchens, precious household appliances, safes, etc; 4. land: approximately 79 hectares, which have always been organic, of which about 13 hectares of vineyards in production already completed and completed + about 600 olive trees in production + about 2000 plants of 7 new years of olive + about 6 hectares of arable land + About 41 hectares of high wood forest + natural lake of about 4500 square meters; 5. Sports facilities: gym + changing rooms + Turkish mosaic bath + tennis court + illuminated football field + 10 mountain bikes + pool with jacuzzi; 6. multifunctional hall: approximately 553 sqm of interior, under construction, for reception, offices, conference room, restaurant room with winery, private room, kitchen and services; 7. outdoor squares: approximately 1400 sqm. In stone and cooked; 8. technical premises: warehouses, canopies, agricultural remedies, warehouses for about 600 square meters; 9. farm equipment: of various types, including 1 tractor and off-road vehicle (Mitsubishi); 10. stocks: oil and wine of their own production. Two Rural Villages allocated in the Municipality of Bucine (AR), in one of the most beautiful and evocative views of the Val d’Ambra. The main features are: (A) dwellings of various sizes; B) 2 villages with 18 houses, all with a large private garden, respect for privacy but not isolated; C) dwellings that - apart from two considered ’of particular historical importance’ - faithfully follow the end of the 19th century houses through a study carried out by the Technical Officers, the Historical Archives of Florence and the acts of the Municipality of Bucine; D) The Buildings are all made of local stone facing the facade. In particular, the property extends over 5 hectares of land where 2 villages have been built: 1) The Old Village has 6 buildings: of which no. 2 semi-detached houses (those of particular ”historical value”), n. 3 single-family villas and no. 1 detached villa of particular importance (about 244.00 sqm of living space + sqm 39 of external patio + 3.541 sqm of private garden + sq.13.132 of high forest wood + 1 sq.m.12 x 6 swimming pool, infinity , With underlying technical space to guard the outside furnishings); 1) Borgo Ambra has 5 buildings: of which no. 2 single rooms, no. 1 semi-detached house and no. 2 trifamiliaries; 2) between the two villages, in the common green area, no. 2 parking spaces and no. 2 swimming pools of which no. 1 sqm. 7 x 14 for adults, n.1 of 6 x 6.30 for children and n.1 of mq. 6 x 3.80 for all infrared whirlpools as well as mq.50 of paved solarium; 3) have been realized between the 2 squares villages and external pavement for approx. 2400; 4) each home has its own external pergola made of chestnut beams from 18 to 39 sqm, for a total of sqm. 443, and private gardens from a minimum of 432 square meters to a maximum of 3,541 sq. M., For total sq. 21,882 of private land and mq.18,379 of wood; 5) common land is equal to sq. 10,668; 6) in the outdoor greenhouses were planted approx. 300 olive trees of ¾ years, no. 9,000 plant furnishings, as well as the irrigation system for common parts of approximately 5,000 linear meters; Divisions between the houses were made in stone walls of height of 90 cm, intertwined with green and wooden fences; 7) the electric lines have been completely buried for about 2,000 linear meters; 8) for the water part no. 2 wells that every village is connected to a well with a 10,000 liter water tank, which will serve to supply the individual tanks that have been buried in the 18 homes of 500 liters each; each house is equipped with a water softening system; 9) a gas tank for heating, hot water and cooking was also built in every garden in the garden; 10) 5 gates have been constructed with video-intercom; 11) a Satellite Antenna was installed for each Village; 12) the materials used are the same as the Resort, 400 meters linear from the new settlement and, in any case, all of the first quality: Impruneta terracotta floors and stairs, 6 to 9 meter beams in chestnut, chestnut morals, Terry tiles, Cerdomus bathroom furnishings and kitchen, Sanitary wardrobes, Framirè solid wood doors or shutters, Toulipiè solid wood doors, F.lli Rossi faucets, Runtal radiators, Sile boilers, serene stone thresholds and sills, Etc. Potential use This imposing and prestigious property complex used for tourist purposes is perfect for keeping its purpose unchanged. An activity already started and with potential for growth.
The Carratelli Real Estate aims to become the reference point for all those ”Families” or large companies
The Carratelli Real Estate aims to become the reference point for all those ”Families” or large companies who wish to buy or sell types of properties that need the utmost confidentiality and the highest professional commitment, and that goes toward the segment of the market which ranks among the medium-high and high.
After an experience of over 16 years in real estate, Gabriele Carratelli, who dreamed, created, really wanted this company and that he was born in one of the most beautiful areas of Tuscany, decided to specialize in consulting for the sale of ”special” properties, targeted to italian and foreign customers. Gabriele loves houses, not only considered ”work” and treats each ”object” under his care as if it were unique.
For this reason, our Company, the Carratelli RE, deal with all properties that for characteristics, location and details have been reputed of a medium-high standard and have been addressed to a demanding clientele, international, who pay attention to the investment; while using the Luxury Homes brand, existing since 2005, takes care of more selected buyers by offering high-level properties, characterized by important architectural elements in exclusive locations that distinguish them from others, and for this reason can be identified as prestigious and luxurious properties.
We also realized that the pursuit of ”beautiful homes” goes hand in hand with the desire to meet beautiful, exclusive and luxury needs: interior finishes, antiques european and asian furnishings , custom designed, antique textiles, design and construction of parks and gardens. For this reason we are prepared to follow the customers who need, in the selection and implementation of everything. A team of Architects, young and dynamic, will follow in your needs.
To be able to manage in the best way the property we treat the sale and to carefully follow our dear customers buyers we have offices or internal collaborators Company in Rome, Pienza, Argentario, and also in Florence soon.
We also use the external collaboration of selected Company Real Estate Brokerage that support us to find those properties that our loyal customers demand.
Tuscany, Umbria and Lazio are currently the region where we operate and where we easily find those properties that the market requires.
In all other regions, but only where location, unique architecture and aesthetics blend nicely, we are able to work through serious and professional partners.
The properties we manage the sale are previously analyzed in every aspect and subsequently put on the market in those countries, mainly through Internet portals Specialists, where there are costumers that we believe may be more interested in the purchase. It’s also important, to be able to provide to people want to buy, the perfect urbanistic and cadastral conformity of the properties we deal with and for this reason an associated technical study controls all the practices and support the customer until the last step, the sign of the contract.
When those who require our professionality are away from home, the Carretelli Real Estate, takes care of everything, booking the best hotels and the most exclusive restaurants.
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Enregistré sur JamesEdition
2015
Adresse
via S. Giacomo 18, 00187 - Rome (RM), Via Roma, Florence (FI), 00187, Rome, Italy