Maison Rurale En Vente Chiusi (Si)

Casale al Pino
Propriété de 500 m² à vendre à Macciano, divisée en maison principale, dépendance et atelier, dans la municipalité de Chiusi. Autour de la propriété, 10 ha de terrain garantissent une intimité absolue.
DESCRIPTION
La propriété, d’une superficie totale de 500 m², est divisée en 3 structures, disposées comme suit :
MANOIR
D’une superficie de 180 m², le manoir est structuré sur 2 niveaux :
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un salon avec une cuisine semi-salle à manger, 2 chambres doubles avec salle de bain, une pièce actuellement utilisée comme vestiaire, un débarras, une cave et un débarras.
Au deuxième étage, accessible depuis la loggia, se trouve le salon, avec une cuisine avec coin repas et une petite salle de bain de service. En traversant le couloir, nous atteignons la zone de couchage, où se trouvent trois chambres doubles et une salle de bain.
Il est possible de relier ces appartements, transformant ainsi le bâtiment en une seule annexe.
DÉPENDANCE
D’une superficie d’environ 80 mètres carrés, aménagé sur un étage, il est divisé en deux petits appartements spéculaires comprenant tous deux une salle de bain, une chambre double, un salon avec kitchenette et un couloir.
Ce bâtiment était utilisé jusqu’à récemment comme entreprise d’hébergement.
ATELIER
Ce dernier bâtiment, récemment construit, d’une superficie totale de 300 mètres carrés, est à ce jour utilisé comme laboratoire pour le stockage de l’huile et du vin en bouteille. Structuré sur deux niveaux, il se divise comme suit :
Au rez-de-chaussée, il y a 3 salles pour le stockage, la mise en bouteille et une salle de dégustation d’huile et de vin.
Deux salles de bains complètent l’étage.
Au deuxième étage, sous la route, en revanche, se trouve la remise à outils. D’une superficie de 150 mètres carrés, cet étage est à ce jour utilisé pour le stockage des machines et de tous les équipements nécessaires à l’entretien et à la culture de l’oliveraie et du vignoble.
ÉTAT ET FINITIONS
La propriété est en bon état. Certains travaux mineurs d’entretien du bâtiment sont nécessaires, tels que la peinture des façades.
ESPACES EXTÉRIEURS.
La propriété est entourée de 1000 m² de jardin, bien entretenu, où il est possible de construire une piscine.
En outre, la propriété comprend 10 ha de terrain, répartis comme suit :
- 3 ha d’oliveraie
- 1 ha de noyeraie
- 1 ha de verger
- 4 ha de terres arables
- 6000 m² de vignoble
Il existe également 3 puits artésiens qui fournissent suffisamment d’eau pour l’irrigation.
POTENTIALITÉ D’UTILISATION
La propriété a cessé à ce jour son activité réceptive et est donc utilisée comme résidence privée.
Il est donc possible d’utiliser ce dernier comme logement civil, ou de le réintégrer dans le circuit locatif.
EMPLACEMENT ET STYLE DE VIE
La propriété est située à Macciano, dans la municipalité de Chiusi.
Grâce à son emplacement stratégique, vous pourrez facilement rejoindre tous les principaux services, qui se trouvent à 1 km. Il se trouve à 2 km de la sortie d’autoroute Chiusi - Chianciano Terme, qui vous permet de rejoindre toutes les grandes villes italiennes telles que Rome et Florence.
Chiusi est une ville de la province de Sienne d’origine étrusque. Tous les services, y compris les écoles de tous les niveaux jusqu’au secondaire, sont présents. À quelques kilomètres du centre se trouve la gare bien desservie de Chiusi-Chianciano Terme, d’où l’on peut facilement rejoindre Florence, Rome et d’autres grands centres ferroviaires italiens grâce à la ligne à grande vitesse. Des sites d’intérêt tels que Montepulciano, Chianciano Terme, San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza et le magnifique Val d’Orcia, ainsi que Cortone, se trouvent dans un rayon de 50 km.