Le Capraie Mansion, Vignobles Du Chianti Classico Toscane

Manoir patrimonial unique situé sur un domaine Gallo Nero de 395 acres, une cave, un moulin à huile, une chapelle, 2 piscines et des fermes à vendre à Castellina in Chianti, Sienne. À 450 m au-dessus du niveau de la mer et offrant un panorama à couper le souffle, Le Capraie Mansion date des XVIIe et XVIIIe siècles et domine un domaine de 395 acres (160 hectares) abritant de prestigieux vignobles produisant plus de 110 000 bouteilles des meilleurs vins du Chianti Classico Gallo Nero DOCG chaque année. Une allée classique bordée de cyprès mène au parc principal, qui abrite un jardin à l’italienne agrémenté de fontaines, de terrasses en belvédère, d’élégantes balustrades et de colonnades en travertin. Ici se trouve une piscine aux paysages spectaculaires dominée par la splendide façade principale de la villa, parfaitement conservée dans son architecture originale de style vanvitellien, avec une tour, des colonnades, des fenêtres cintrées, des décorations en pierre de style Renaissance et un porche d’entrée principal surmonté d’une terrasse. Les intérieurs comportent des espaces de vie charmants et lumineux, associés à des meubles anciens et à des décorations raffinées. Le hall d’entrée possède un grand escalier et une balustrade en fer forgé et relie trois salles de réception principales, deux fabuleuses salles à manger, dont une très impressionnante avec des plafonds de plus de 6 mètres de haut avec des fermes centrales et de grandes fenêtres cintrées, une salle de billard, un bureau avec bibliothèque et 8 chambres avec salle de bains privative. Dans le parc, un bâtiment d’église séparé conserve les dates en chiffres romains et les noms de famille gravés dans la pierre sur le portail et la façade principale, et abrite une chapelle consacrée où des cérémonies catholiques privées sont toujours célébrées. Les fermes traditionnelles en pierre du XVe siècle, légèrement indépendantes du parc, ont été transformées en 11 appartements de vacances et en une villa unifamiliale, offrant un total de 24 chambres, toutes décorées dans un style rustique et chic et donnant accès à une deuxième piscine. Un hameau typique, datant du XIVe siècle, constitue le cœur de la ferme et abrite une cave à vin avec une installation de vinification entièrement équipée, des caves avec des fûts de chêne, des salles voûtées pour le vieillissement du vin, des salles de dégustation, une boutique, des bureaux, ainsi qu’un moulin à huile, des dépendances agricoles et des logements pour le personnel. La terre est cultivée selon la tradition toscane séculaire, est certifiée 100 % biologique et comprend 19,4 hectares de vignobles du Chianti Classico Gallo Nero DOCG, 21 hectares d’oliveraies avec 5 500 arbres, un lac privé, 105 hectares de bois, des vergers et des terres arables. Stratégiquement situé au cœur de la région viticole du Chianti Classico, au sud de Florence et à 25 km au nord de Sienne, à proximité des principaux sites toscans et des liaisons routières. Le centre-ville de Castellina in Chianti avec ses magasins, ses bars et toutes les commodités se trouve à seulement 10 minutes en voiture, à 7 km, sans route de gravier.
Réf de propriété : CNT2884
Lieu : Castellina in Chianti, Province : Sienne, Région : Toscane
Type : Domaine de 160 hectares (395 hectares) avec 4431 m² de surfaces de construction historiques, composé d’un manoir de trois étages de 935 m² (1064 pieds carrés) avec tourelle, d’un parc avec piscine et d’une chapelle, d’anciennes fermes transformées en logements pour les invités avec piscine séparée, granges de stockage et garages, et d’un hameau avec des bâtiments constituant l’installation viticole et le centre de la ferme
Année de construction : 1700 le manoir, 1300-1400 le hameau et les anciennes fermes
Année de restauration : 2004
Conditions : excellentes
Terrain : 160 hectares/395 acres comprenant un parc paysager, un lac de 3 300 m2/0,8 acre, 19,4 ha/47,9 acres de vignobles, 21 ha/51,8 acres d’oliveraies, 0,3 ha/ 0,7 acre de vergers, 105 ha/259,4 acres de forêts, 12,6 ha/31 acres de terres arables et 1,3 ha/3,2 acres de jardins, routes et cours
DÉTAILS SUR LA PRODUCTION DE VIN
- Surface du vignoble actuelle : 19,4 hectares/47,9 acres
- Appellation : Chianti Classico DOCG
- Variétés : Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon, Colorino, Trebbiano, Foglia Tonda, Malvasia Nera, Canaiolo Nero, Gamay, Malvasia Bianca
- Altitude moyenne : 430 m au-dessus du niveau de la mer
- Sol : argileux,