Villa Exclusive Avec Vue Sur Le Lac De Côme, Annexe, Jardin Et Terrains Sur Le Lac De Côme

Situé sur la rive est du lac de Côme, avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes de la « Grigne », entouré de verdure et niché dans un cadre paisible, Palazzo Estate a le plaisir de vous présenter une propriété exclusive dans le célèbre hameau de Vassena. Il est situé sur la rive est du lac de Côme, entre Oliveto Lario et Civenna-Bellagio. La vue sur le lac, l’orientation vers le soleil, l’intimité et le calme absolus, les différents terrains, la nature et l’annexe rendent cette propriété vraiment unique.

La propriété, baptisée « Villa Linda », a été construite par le célèbre architecte Paolo Mezzanotte entre les années 1930 et 1940. Il l’a conçu sur un terrain important avec vue sur le lac de Côme, dans une position dégagée parmi les oliveraies et les châtaigniers. La propriété se compose d’une villa principale et d’une annexe indépendante, pour un total de 6 chambres et 5 salles de bains. Elle dispose d’une surface commerciale de la villa de 400 m² et d’environ 150 m² pour la dépendance, et d’une surface habitable d’environ 270 m² et 110 m² respectivement.

La villa principale dispose de 4 chambres, 3 salles de bains, avec une surface habitable d’environ 270 et une surface commerciale d’environ 400. L’annexe se compose de 2 chambres et de 2 salles de bains. Le chemin privé est adapté aux véhicules, avec accès par des portails télécommandés. Parmi les rénovations les plus récentes, il y a la restauration de la couverture du toit en 2019. Le chemin privé a été entièrement revêtu en 2022.

La villa s’ouvre sur le rez-de-chaussée par l’entrée principale, qui donne sur la terrasse panoramique surplombant le lac. En continuant, il y a un bureau, un placard, une salle de bain avec fenêtre et douche, une cuisine et un salon. Un vaste salon panoramique, offrant une vue immersive sur le lac grâce aux cinq fenêtres semi-circulaires, est typique de chaque étage. L’éclairage naturel provenant des nombreuses fenêtres est spécifique. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, un couloir, deux salles de bains avec fenêtres, une avec baignoire et deux balcons privés. Le premier étage sous la rue abrite les principaux locaux techniques, tels que de grandes caves avec fenêtres, une chaufferie et une salle de bain avec fenêtres. Un box de 55 m2 est également présent.

L’annexe, située à l’entrée du jardin de la villa, comprend : le rez-de-chaussée avec une chambre, une salle de bains avec fenêtre, une kitchenette, un grand salon avec cheminée, un petit balcon ; à l’étage inférieur se trouvent la deuxième chambre et une autre salle de bains. Excellente luminosité naturelle sur les deux niveaux, grâce aux grandes fenêtres. La vue sur le lac de Côme, entouré par le jardin privé, est également agréable d’ici. Grâce à sa taille et à son espace, l’annexe est définitivement un endroit idéal, qui peut être utilisée comme villa indépendante pour les invités ou comme grand studio privé.

Les espaces extérieurs de la « Villa Linda » sont remarquables et hétérogènes. Tout d’abord, il y a un jardin planté d’environ 7 500 m2 qui entoure la villa. À cela s’ajoute le terrain d’environ 11 000 mètres carrés de la route pavée privée ; un terrain voisin de 3 800 m2, actuellement en terrasses avec pelouse et oliviers et potentiellement aménageable avec une éventuelle piscine, un court de tennis ou de nouvelles propriétés résidentielles. Enfin, nous trouvons un autre terrain voisin d’environ 30 000 m2, composé de châtaigniers et de taillis.

En fin de compte, la villa bénéficie d’un impact unique et magnifique sur le lac de Côme. Lors de la planification, les espaces ont été bien harmonisés suite à une sélection architecturale précise. L’escalier intérieur était en bois de noyer. Les parapets des escaliers des terrasses, ainsi que les différents ouvrages, ont été réalisés en bois de châtaignier et de hêtre. L’utilisation de matériaux naturels tels que la pierre et le bois a été intégrée pour donner une continuité et une harmonie avec l’environnement. La pierre du lac local a été parfaitement utilisée. La villa a été, jusqu’à présent, parfaitement intégrée dans le panorama naturel du lac et des montagnes du lac de Côme.

En termes de connexions, Vassena se trouve à proximité du centre de Bellagio. Il faut moins de 15 minutes pour atteindre le village mondial. Lecco, la principale ville de la province du même nom et la deuxième ville la plus importante du lac, après Côme, est accessible en moins de 20 minutes. Excellentes liaisons routières entre Lecco et Côme, Brianza et Milan. L’établissement bénéficie d’une position stratégique par rapport aux principaux aéroports de Lombardie. L’aéroport de Milan-Bergame Orio al Serio est à environ 55 km, Milan Linate à environ 65 km et Milan Malpensa à environ 85 km.

Plus de documentation et d’informations sur la propriété uniquement sur demande.