Villa Spacieuse Chargée D'histoire

Cette villa de ville, construite en 1906, est située sur un terrain d’environ 2 444 m² orienté à l’ouest, entouré de haies, de rhododendrons et de vieux arbres, dans un emplacement privilégié à Ahrensburg. Les colombages de la zone du pignon sont un signe avant-coureur des nombreux éléments de style originaux que cette villa a à offrir à l’intérieur. Cette propriété a juste besoin d’être réveillée de son sommeil. Il y a actuellement trois unités résidentielles indépendantes dans la villa, chacune au rez-de-chaussée, à l’étage supérieur et dans le grenier. Elle pourrait être utilisée comme maison unifamiliale ; la disposition des pièces est adaptée aux familles. La surface habitable totale est d’environ 253 m² et offre un large éventail d’options de conception : vivre et travailler de manière représentative, vivre et travailler sous un même toit ou vivre pendant plusieurs générations. L’utilisation comme immeuble de placement semble également envisageable.

L’accès aux appartements se fait par l’escalier central. Le plan du rez-de-chaussée est presque identique à celui de l’étage supérieur et comprend trois chambres spacieuses et bien aménagées. Côté rue et côté jardin, vous trouverez une terrasse et un jardin d’hiver avec accès au jardin au rez-de-chaussée et un balcon et une loggia à l’étage supérieur. Une grande cuisine peut être conçue comme un salon-cuisine et les salles de bain sont actuellement équipées d’une baignoire. Trois chambres sont également disponibles dans le grenier. La pièce principale offre une charmante baie vitrée et deux côtés spacieux. Cette pièce n’a donc pas de plafond mansardé. L’arrière-salle est également spacieuse et facile à meubler.

Le charme de l’Art nouveau se retrouve dans de nombreux endroits et se prête à briller d’une nouvelle splendeur. Il s’agit notamment des hauts plafonds en stuc, du parquet en pin et de la double porte du salon à l’étage supérieur. Certaines fenêtres ont déjà été remplacées, en tenant compte du caractère original des fenêtres en treillis. Les fenêtres de style original se trouvent encore ailleurs. Il existe également quelques options pour adapter la propriété aux normes actuelles en ce qui concerne les mesures d’économie d’énergie pour la toiture et l’isolation.

La propriété dispose d’un sous-sol complet. Il y a un chauffage au gaz datant de 1990 et un accès extérieur à la cave. Une connexion au réseau de fibres optiques est possible. Dans le cadre de la rénovation de la villa, il est nécessaire d’examiner quelles places de parking pourraient être créées à l’avant de la propriété. Le jardin offre beaucoup de potentiel d’aménagement, la partie arrière de la propriété comprend une deuxième parcelle. Laissez libre cours à votre imagination et transportez cette propriété de collection jusqu’à aujourd’hui.